損益通算とは何ですか？

はい、例えば、不動産を貸して、不動産所得に赤字が出た場合には、
給与所得等からその赤字分を差し引くことができ、結果として
所得税を減らすことができます。

上記のよう個人に２種類以上の所得があるとに、各所得の黒字と赤字
を合計して所得金額を計算することです。

赤字となった所得があるときに、損益通算ができる種類の所得は
・不動産所得　
・事業所得　
・譲渡所得　
・山林所得
に限られますが、結果として所得税を減らすことができます。


＊平成16年の法改正で特定居住用の資産に該当する場合を除いて、
すべて損益通算ができなくなりました。
なお、特定の居住用財産の買換え・譲渡の場合の譲渡損失については、
従来どおり、損益通算がおよび繰越控除が認められいます。

＊特定の居住用財産の詳細は、本ブログを参照ください。

＊また、不動産所得の赤字のうち土地取得のための借入金の利子相当分は、
従来から損益通算の対象とはなりせん。