賃貸借契約の終了にはどのような場合がありますか？

はい、主につぎのようなケースが大半です。

・契約期間満了にあたって、両当事者が契約を更新しないことに合意
　して終了する場合

・契約期間中に終了する場合、この場合

　解約…当事者の一方の事情による場合
　
　契約解除…賃借人が契約条項に違反した場合
　
　契約の消滅…自然災害・天災により物件が毀損・滅失などにより
　　　　　　　契約を継続が不可能になった場合

＊解約を申し入れる場合、通常は賃貸人の解約申入れは6か月に正当事由が必要です。
　賃借人からの解約申入れは1～3か月前で良い（正当事由は必要なし）のが一般的
　です。
＊正当事由とは、立ち退いてもらう場合に必要な正当な事由のことで、実際はなかなか
　認められない場合が多く、立退きは困難な場合が多いです。