賃貸事業の採算性はどのように見ますか？

はい、事業の採算で重要なことは、
最終的に手元にどのくらいの現金が残るかです。

そして、さらに重要なことは、
最初に、原価償却費を抜いた費用で利益（減価償却前）を把握し、
次に、減価償却費を控除した償却後の利益をあらためて算定することです。
なぜ、このように二段構えで利益の把握をすることが必要なのか？

ご存知の方も多いと思いますが、
税務会計上の収支計算と実際の現金収支が一致しないからです。


　収入－費用（減価償却費を除く）＝【償却前利益】（減価償却費を引く前の利益）

　償却前利益－償却後利益（減価償却費を引いて後の利益）－税金＝税引後利益

　税引後利益＋内部留保金（現金支出されない減価償却費分）－借入金返済額

　＝【現金残高】