賃料値上げはどうなっていますか？

はい、賃料は不動産の使用・収益の対価です。
その元本である不動産価格の上昇が値上げの原因になります。
逆に、土地価格が下落傾向にある現在では、賃料も値下げを
検討する場合もあるでしょう。

いづれにして、はっりと回答がでないQ＆Aの質問です。

賃料の増減額を決めるには、土地・建物価格および、固定資産税・
消費者物価指数の推移、周辺の賃料水準等を総合的に考慮します。

実際には、増額の決定はそう簡単ではありません。
ここでは、簡単な答えにまとめますが、
要点としては、
・いつ値上げするのか？
・いくら値上げするのか？　等、時期と金額の二つの要素があります。

一般的な賃貸契約書には、
この点については、「賃料が不相当と認められるに至ったとき」値上げする。
など、あまり具体的でない場合が多いです。
「賃料は○年ごとに改定する」など、時期を明確にしておくのも一つのやり方
ですが、いづれにしても、ある程度の時間をかけて、納得のいく解決策が
必要です。