レンタブル比とか基準階とは何ですか？

はい、事業としてビルやオフィスをを考える場合に、この
「レンタブル比」とか
「基準階」
といった概念は知っておかれた方が良いと思います。

・レンタブル比…貸すことができる比率のことで、貸室面積の建物全体面積に対する比率
　　　　　　　　です。有効率ともいいます。

・基準階…採算性の検討にあたり、賃料設定やレンタブル比を考える際の基準となる階を
　　　　　設定します。それを基準階といいます。

　
＊ビルなどでは、店舗として利用可能な1階の賃料が高く、マンションでは最上階の分譲階が
　高いなど、階層により、収益性や快適性が異なります。この効用度が各階ごとの賃料や価格
　に影響を与えます。各階ごとの基準を100とした比率で表したものを階層別効用比率といい
　ます。（通常は３～４階を基準階にする場合が多いです。）
　同じ階でも部屋の位置により効用に差があります。
　この効用度を位置別効用比率とか部分別効用比率といいます。