長期譲渡と短期譲渡はどう区分けしますか？

はい、不動産を売却した場合に、その不動産の所有期間により、長期になるか？
短期になるか？で譲渡益にたしての支払う税額が大きく違います。
不動産を短期で転売することは、転売差益を得る目的で売却する場合が多いと
考えられます。なので高い税率が適用されます。

所有期間の長期・短期の大きく違うのでその所有期間の判定は重要です。

＊期間判定の基準日が、譲渡した実際の日ではなく、譲渡のあった年の1月1日で
　あることに注意してください。

＊期間は取得した日の翌日から起算します。

例えば、取得日は2015年9月6日に不動産を所得したとします。

　　　　本日が2020年9月6日だとします。

　　　　通常の数え方では、ちょうど5年が経過したことになりますが、

　　　　この場合の所有期間の判定の仕方ですと、「譲渡のあった年の1月1日」
　　　　になりますから、実際の所有期間の判定は4年の所有期間となります。（短期譲渡）

　　　　充分にご注意ください。

なお、下記の場合の所得日は、取得日の引継ぎが適用されます。

　　・相続・遺贈により取得した不動産を譲渡した場合は、原則として「被相続人が
　　　取得した日」が取得日とされます。

　　・贈与により取得した不動産を取得した場合は、原則として贈与した「全所有者が
　　　取得した日」が取得日とされます。