賃料以外の収入はどんなものがありますか？

はい、毎月の賃料以外に家主の取り分となる収入は、主に下記のようなものがあります。

・契約を結ぶとき…礼金、権利金
・契約期間を通じて…駐車場の収入、共益費のうちの賃料上乗せ分、一時金の運用益
・契約更新のとき…更新料
・契約終了時…敷金等預り金の償却分など

主に、上記の授受が考えられます。
また、収益物件を運営する地域によっても違いがあります。

＊共益費…共同で使うエレベーター、廊下、階段などの電気料、清掃・保守料などの
　　　　　実費などを賃借人に負担してもらうものです。
　　　　　宇都宮市内などでは、3階建の共同住宅などは、水道料金のメータが各部屋
　　　　　ごとに分かれていない場合が多く、家主が一時まとめて支払い、後日、
　　　　　賃借人に分担されるケースが多くあります。
　　　　　これらの分担金をする時点で差額が出た場合はには、家主の収入となります。

＊駐車場収入…駐車場料金などは、賃料に含まれている場合と賃料とは別に徴収する
　　　　　　　場合があります。1台までは賃料に含み、2台目からは別に徴収する場合
　　　　　　　が多いです。

＊一時金の運用益…敷金や保証金などの運用益

＊礼金、更新料および一時金の償却…地域により違いがあります。実状に合わせた収入
　具合となるでしょう。