耐用年数とは何ですか？

はい、簡単にいいますと、「使用することに耐えられる年数」のことをいいます。

財務省の「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」に建物の構造・用途に応じて
耐用年数を定めています。この年数を法律で定められていることで「法定耐用年数」
といいます。

建物の価値は、耐用年数の全期間を通じて減価していくと考えられています。
建物の場合は新築後に経過した年数（経過年数）を耐用年数で割った数値が
その建物の価値に近い数値と考えられます。

＊「耐用年数」とは建物の「寿命の」ような考え方ができます。

下記に建物の耐用年数を記載しておきます。
ご参照ください。


・鉄筋鉄骨コンクリート造　　　事務所‐50年、住宅‐47年、店舗‐39年
　鉄筋コンクリート造

・金属造（骨材肉厚4㎜以上）　　事務所‐38年、店舗、住宅‐34年

・金属造（骨材肉厚3㎜超え
　　　　　　　　　4㎜以下）　　事務所‐30年、　店舗、住宅‐27年　

・金属造（骨材肉厚3㎜以下）　　事務所‐22年、　店舗、住宅‐19年


・木造　　　　　　　　　　　　　事務所‐24年、　店舗、住宅‐22年