賃貸借契約時の一時金とはなんですか？

はい、
一時金には、敷金・権利金・保証金・礼金などがあります。

月々の賃料とは別に、賃貸借契約を結ぶときに支払われる
金銭を一時金といいます。

ここで注意しなければいけないのは、
呼び名はさまざなのですが、返還されない性質の金銭なのか？
返還される預り金なのか、大きく性格が違います。

一般的には、返還されるものとして‐敷金・保証金
　　　　　　返還されないものとして‐権利金・礼金　

　などがあります。