競売物件の手続きの全体の流れはどのようになっていますか？

競売手続きとは

住宅ローン・事業資金等などで融資ができなくなった債務者等の不動産を、
債権者の申立てにより裁判所が差し押さえ、入札などの方法で売却する
手続きです。

下記に不動産の競売手続きの流れの全体図を記載します。
ご参照ください。

＊詳細はここでは、省略します。


全体図

【競売手続き】

売却の準備段階

　?

競売申立（債権者）

　?

競売開始決定・差押の登記嘱託（裁判所）
差押の登記（法務局）

　?

執行官に対する現況調査命令（裁判所）
評価人に対する評価命令（裁判所）

　?　

配当要求終期の決定・債権届出の催告（裁判所）
現況調査報告書の提出（執行官）
不動産鑑定書の提出（評価人）
債権届出・配当要求（債権者）

　?　

物件明細書の作成（裁判所）

売却基準価格の決定（裁判所）

　?　

売却実施処分　　＊期間入札・特別売却など


➡以下は【売却手続き】になります。

　?　売却実施命令より、約２週間

公告　物件明細書等の供覧・閲覧（裁判所・買受人）
（３点セットの設置・閲覧）
　?　

入札期間　（買受希望者）　　　＊売却実施命令より、約２か月間

　?　約１週間前後

【落札】

開札期日・開札（執行官）

　?　入札期日から１週間以内

売却許可決定・確定（裁判所）　

　?　１週間程度（執行公告期間）、約１か月間‐代金納付期限の通知

代金納付・所有権移転登記等の嘱託（買受人・裁判所→法務局）
（所有権の取得）
　?　

配当手続き等（裁判所）

上から順にざあ～と?の流れになります。