【引渡命令】とは何ですか？

はい、【引渡命令】とは、所有者・債務者および買受人に対して占有権限を対抗
できない占有者に対して、その不動産から立退いて買受人に引き渡すに命令
をすることです。

競売は、不動産所有者の意思に反して強制的に裁判所が売却する手続きです。
買受け人が所有権を取得しても、もとの所有者がすぐに立ち退いてくれるとは
限りません。濫用的な短期賃貸借と裁判所が認めたような占有者が、素直には
立ち退いてくれない可能性があります。
このように、登記簿上は所有権を取得しても、現実的に購入した不動産なのに
自由に占有して使用ができる保証はありません。

通常、このような場合に占有者を立ち退かせるには、買受人が明渡し訴訟を
起こすわけですが、訴訟にはお金と時間がかかります。
そのよう場合に簡単に早く解決する方法として、【引渡命令】の制度があります。

引渡命令の出せる相手方は一定の条件を満たす者になりますが、その範囲も次第に
拡大されています。

＊ただし、「もともと買受人に対抗できる権限を持つ占有者」に対しては
　引渡命令は出ません。