敷金とは何ですか？

はい、
「敷金」とは、賃借人が賃料を支払わない場合や、他に債務不履行を担保する
　目的で賃貸人に預ける金銭のこといいます。（利息はつきません。）
　（敷金の法的な性格です。）

　家賃の不払いや債務不履行がなければ、契約終了時に全額返してもらえるの
　が原則です。未払い賃料がある場合は、敷金から差し引かれます。

　もし、賃貸人が不動産を譲渡したときは、賃貸人の地位は、そのまま新しい
　買主に引き継がれます。その場合、買主は敷金の返還義務を負います。