都市計画道路等による制限とは何ですか？

はい、都市計画事業によってつくられる

　　　・道路
　　　・公園の予定地
　　　・土地区画整理事業
　　　・市街地再開発事業　等の施工区域内では、

　　　建物の新築、増改築等が制限されます。

　ここでは、道路になりますが、都市計画道路とは、旧市街地の道路条件を改善
　するためや、計画的な都市づくりをするために、都市計画の一環としてつくら
　れる道路のことをいいます。

　この場合、2つの見方をしています。

　・計画決定の段階…　都市計画がたんに決定されているだけの場合

　・事業決定の段階…　具体的に事業として行うことが決定されいる場合

　ここでは、計画決定の場合を上げてみます。

　都市計画予定地になっている土地に建物を建てるときには、将来、道路を
　つくるときには、建物を撤去しなければならないため建築制限を受けます。
　
　都市計画道路予定地では、下記のような建築規制があります。

　　・2階までしか建築ができません。地下も同様につくることができません。

　　・主要構造図は、木造、鉄骨造、コンクリートブロック造に限られます。

　　・移転、撤去が容易にできる建物しか建てることができません。

　＊詳細は、役所の都市計画課の担当部署に都市計画道路予定地にかかっている
　　かどうか？問合せすることになります。