不動産共同投資事業とは何ですか？

不動産共同投資事業とは、不動産に関する権利を持っている多数の投資家が、その不動産の
運用を事業者にまかせ、事業者が運用収益をあげ、その収益を投資家に分配する事業です。

不動産証券化は、資金提供者である投資家と事業を運営する者との共同事業であり、
不動産証券化は、不動産共同事業の一形態といえます。

不動産共同投資事業にあたる投資商品の先駆的なものとして、不動産の小口化があります。
典型的な例として賃貸ビルの所有権を多数の共有持分権に小口化して投資家に販売し、賃貸
収益の一部を配当するものです。

不動産特定共同事業法には、不動産共同投資事業の法的スキームとして、
任意組合型
匿名組合型
賃貸型
の３つが規定されています。

＊信託も不動産共同投資事業の法的スキームとし考えることができます。