地区計画制度とは何ですか？

はい、地区計画制度とは、市町村が都市計画のひとつとして決定される
　　　制度で、新たに開発分譲された住宅団地のように、一体的、統一的
　　　な街づくりを行う必要がある地区について、建築物の用途や形態の
　　　規制などを行います。

　　　上記のように、用途地域指定などの一般的なものより細かい規制を
　　　加えることで、良好な環境づくりを行うための制度です。

　　　地区計画では、地区整備計画が定められ、より具体的に建築物の用途
　　　や、建ぺい率、容積率、高さ制限、敷地面積最低限度、ブロック塀の
　　　禁止などの制限がされます。

　　＊最近では、旧市街地内での土地利用の転換や高度利用を図るためにも
　　　使われています。（地区計画は、都市計画法第12条の4第1項）

　　＊具体的には都市計画法第12条の6から10の定めがあります。