敷地と道路の関係とは何ですか？

はい、都市計画区域内で建物を建てるには、その敷地が建築基準法で認められた
　　　道路（幅員4ｍ以上が原則）に2ｍ以上接していなければならないです。
　　　（これを接道義務といいます。）

　　＊敷地がたんに道路に接していればよいというわけではありません。
　　　その道路が一定条件を満たしていなければなりません。
　　
　　　さらにマンション等の大規模な建築物を建てる場合には、より厳しい規制
　　　があります。

　　　なお、都市計画区域外では、このような規制はありません。

　　　また、袋地、敷地延長の土地、旗竿地の土地、路地状敷地などといわれて
　　　いる、道路から奥まったところに位置し、細長い路地状部分で道路に
　　　接している土地は、建築可能な路地状部分の長さが条例で制限されます。

　　＊この奥まった部分と道路をつなぐ部分を、「路地状部分」とか「敷地延長」
　　　いいます。