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物件（販売中）ご紹介（補足）

上戸祭町（土地上物有り）片付けしてきました。

本物件の本質ですが、更地渡しです。（現況、建物があります。）当然、解体費用や片付け費用はかなりのお金が掛かります。現況の価格から、解体費用や片付け費用を差し引いた金額が実質の土地代金とすれば、ご想像のとおり、坪数で割りますと、坪単価がでます。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年03月18日
東原町（上物有り）　ポスティングを強化してます。

2月中旬を迎えまして、比較的に暖かい日々は続いてます。先日、勝手口のドアのところで早、虫が活動をしてました。さて、弊社販売中の東原町（現況で上物あり）の物件の簡単なご紹介とポスティングを強化しますので、近隣の方に多少、ご迷惑をおかけするかもしれません。（ご興味のない方は、お見過ごしくださいませ。）

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年02月17日
上籠谷町（土地）ファーマーさん、意欲ある方！いませんか？

昨今の戦争や天災・災害等で食料の備蓄が巷では必要性を感じる方が増えています。ブローバリゼーション政策化の中、資源の少ない日本では、海外からの輸入が途絶えれると完全にアウトなのが現状です。確かに一見、時代とは真逆の動きに見えますが、農地法の改正で許可申請がし易くなった今、ここは先見の目で・・・・・・

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年02月16日
御幸ヶ原町（土地ー上物有り）のメリ・デメ　更地渡し可！

年も明けて、早、2月になりますが、毎年この時期は、問合せが静かな時期です。昨年の10月頃より様々な要因が考えられます。経験から、不動産をお探しのお客様が動かれる次期は不思議と重なり、1つの物件に購入希望者が複数人出てしまう現象が現れてしまいます。そうなると交渉事等はなかなか思い通りいかないようです。 2月は購入を検討される方にはチャンス多き時期かもしれませんね。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年02月15日
上戸祭町（土地）境界協定後の現況測量図をアップします。

ご見学された時点で現況で建物があり、内外に残置物が存在してますが、引渡時には綺麗・サッパリになります。その点を考慮してご見学されてくださいませ。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年02月12日
上戸祭町（土地－現況：上物有り）測量図が進行中！途中経過

上戸祭町（土地）現況で上物有り。何人か様のお問合せで、地積測量図をご要望されているのですが、法務局備え付けの図面があまりにも古く、プラン図等などに対応できません。現況で、土地家屋調査士さんに隣接所有者との境界立会い等を兼ねて、作成中依頼中です。先日、途中なのですが、土地の外形を入手しましたので、アップしておきます。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2023年05月08日
上殿町（土地）のご質問（文化財保護法）の回答

ようやく役所の担当者の方にできるだけ具体的に回答をだしてもらいました。ご質問があった方が複数であり、共通な内容でしたのでこの場を借りましてご報告させていただきます。結論から申し上げまして、・・・・

お知らせ物件（販売中）ご紹介（補足）
2023年04月18日
上殿町－土地　草刈り完了しました。（申し訳ございませんでした。）

50年以上前に、ピーター・オトゥールもこんな状況の中で、いや、もと過酷な状況の中で仕事をしたのかと思うと映画を作る俳優さんやスタッフさんも大変だな～と思いながら、立ち向かうはここ日本国のヤ〇ザ屋さんの発祥地と言われている鹿沼市（ちなみに、プロボクサーのガッツ石松さんはこの隣町らしいです。）そうです。やってきました、上殿町。

ブレーク・タイム物件（販売中）ご紹介（補足）
2022年08月12日
【チャレンジャー求む】良いアイデアをお持ち方！ポケットマネーで！

【その昔、中国で豚を飼育する者たちが戦争に駆り出され、豚の数が減り、値段が跳ね上がりました。豚が高く売れて儲かると知れ渡ると、今度はたくさんの人が豚の飼育をはじめました。しばらくすると、今度はたくさんの豚が市場に出回り、値段がいっきに下がり始めました。】飼育した豚が高く売れる場合には、仕込む時期、機会（チャンス）・タイミングとうものがあるのですね。

ブレーク・タイム物件（販売中）ご紹介（補足）
2022年06月25日
既存宅地（平屋建）　宇都宮市南部　インターパーク・北関東自動車近郊　敷地広々　日当たり良好‼

既存宅地　宇都宮市南部　インターパーク・北関東自動車近郊　敷地広々　日当たり良好‼ 来年度に何人かのお客様を内見予定しております。が、先日、内部の写真を撮りましたので、先付けにブログアップします。現況、で敷地の境界、分筆、その他、調整中です。売主さんのご都合で、お引渡しは、来年3月以降になる予定です。今の段階で、ご興味ある方、内見をご希望の方、おられましたらお問合せください。概要、内部写真、間取り等を先付けInfoとしてアップします。

お知らせ物件（販売中）ご紹介（補足）
2021年12月21日
貸地　大塚町　153㎡　46坪　借主さん募集‼

興味がある方がおりましたら、お問合せください。　宇都宮市大塚町　貸地　153㎡　46坪　　借主さんを募集しています。　使用貸借（法人向け駐車場、資材置き場等、その他）になります。　ちなみに、以前は一括貸地として、法人向けに貸していたそうです。

お知らせ物件（販売中）ご紹介（補足）
2021年12月15日
【売却】売マンション、余力あるオーナーさん募集してます。

いずれにしても、金額的には、億円超えです。金融機関の通常の融資はあまりあてにはできません。だからといって、マネーロンダリング的な法に触れることは、考えていません。どなたか、購入を考えられるスケールをお持ちの方で、興味のある方おられましたら、ご連絡ください。

新着物件！！お知らせブレーク・タイム物件（販売中）ご紹介（補足）
2021年08月16日
買主さん募集！上籠谷町－土地

ここでは、簡単にですが、今１件、話が出ているのですが、お考えに賛同していただける買主さんを募集しております。日当たりも良く、とても静かな土地です。学校（清原南小学校）も近いのですが・・・・

お知らせ物件（販売中）ご紹介（補足）
2021年08月11日
東北自動車道を使い倒せ！！小学校も近い！この分譲地を再検討してみませんか？

平成の初期頃だったと思います。かつて、ここの分譲地の仲介をしたことがありました。まるで、栃木のディズ二ーランドのように　　なぜ、この分譲地だけ、価格が極端にお買い得なのか？ぜひ、日常の通勤をはじめ、東北自動車道を頻繁にご利用される方は、ご検討されてはいかがでしょうか？取り合えず、弊社で供給させていただいている物件をご紹介させてください。

新着物件！！ブレーク・タイム物件（販売中）ご紹介（補足）
2021年05月21日
２つの鶴田（人気の区画整理地の盲点・購入希望者の壁）

「今度、ここら辺は、区画整理の工事が始まるんだよ。　役場から通知が着ていた。この前も集会に参加してきたんだ。」この辺辺りは、ほとんどが田んぼ、畑で道路も狭く、あぜ道のような小道が入りくんでいました。古い老朽化している住宅も多く、ご家族の年齢構成も、家を建て替えるには絶好のタイミングなのですが・・・そうは言っても、土地の割当やが決まって、工事が始まり、敷地が換地されるまでは、　まだまだ何年も先の話です。

ブレーク・タイム物件（販売中）ご紹介（補足）
2021年05月21日
鶴田町補足説明③外寸

おしゃる通りです。大変申し訳なく思っております。取り合えず、法務局備え付けの地積図を送付させていただいておりますが、メーカーさん経由でお問合せをいただいている方は、ほぼ解消かと思われますが、（3枚（3筆分）がそれぞれ分かれており見づらいとのお言葉をいただいております。）少し見づらいかもしれませんが、外寸を測ってきました。参照してみてください。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2021年04月15日
上籠谷町の農地（地目：畑）、農業従事者（譲渡移転可能な方）募集中！です。

弊社で、畑作業をしながら、太陽光発電と共存も練ったのですが、宇都宮市の農業委員会で今のところ許可が出ることは、難しいです。（これから先はわかりませんが）現況で、農政公社に売却依頼もしております。　　どうか、農業従事者の方でご希望されたい方おられましたら、挙手を！ご連絡お待ちしております。

ブレーク・タイム物件（販売中）ご紹介（補足）
2021年03月03日
鶴田町‐補足説明②内部撮影

昨年の暮れにアップしました、鶴田町です。何人かの方に、内見のお問い合わせをいただいたのですが、建物内の片付けが終了してない段階で、お見せすることができませんでした。先週位に、ようやく、目途がたちましたので、南側の家屋の内見が可能になりました。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2021年02月11日
鶴田町ー補足説明①外部編

昨年暮れからアップしております、鶴田町の物件説明の補足をさせていただきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件ＵＲＬ　　鶴田町　　　お引渡し方法（販売方法）として、主に次の方法を考えております。・一括で売買する場合　・分筆（2区画）にて売買する場合一括で売買する場合は、おそらく、更地でのお引渡しを想定しております。問題は、2区画に分けて販売した場合なのですが、

物件（販売中）ご紹介（補足）
2021年02月11日
鶴田町・石井町・高砂町・今泉3丁目、間取りをアップしました。

明けまして、おめでとうございます。物件情報の追加掲載が遅れています。（申しわけないです。）昨年の暮れに間取りを下記に追加でアップしてあります。（鶴田町・石井町・高砂町・今泉3丁目）ご参照、よろしくお願いいたします。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2021年01月08日
宇都宮市・今泉3丁目（収益物件）と中里町（土地）

今泉3丁目の収益案件と中里町（土地）の案件先日、掲載しました。　今泉は、貸しアパートになります。中里町は、住宅用地になります。　要旨のみ下記にそれぞれ追記させていただきます。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2020年12月26日
宇都宮市・戸祭　のコンサル案件　（囲繞地‐袋地）

弊社では、仲介だけでなく、不動産のコンサル案件等も行っております。最近、取り組んでいる作業をちょっとだけ、ご紹介させていただきます。話の発端は、弊社で以前から土地探し（住宅地）の依頼を受けていたお客様からの要望で、売主さんをお伺いしたわけなのですが、

ブレーク・タイム知識不動産の知識物件（販売中）ご紹介（補足）お役立てコンテンツ
2020年12月23日
春日町（土地）物件説明・補足１

春日町（土地）の補足説明お世話になります。このページまでたどりついていただきまして、ありがとうございます。先日、アップしました。春日町（土地）の物件説明の補足になります。まだ、ご質問となっておりませんが、想定されるであろう点を2～3ピックさせていただきます。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2020年10月31日
上殿町（土地）ご質問の件・（ハザードマップ添付）

お問合せ（ご質問ありがとうございます。）ご質問の内容が重なりますので、お電話での（お約束）通り、この場を借りまして、対応させていただきます。よろしくお願いいたします。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2020年10月17日
上殿町（鹿沼）ー土地の件　詳細

上殿町（鹿沼市）土地の補足説明になります。よろしくお願いいたします。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2020年09月25日
上籠谷町（土地ー既存宅地）現地で再度、写真を撮ってきました。（ご質問対応含みます。）

住宅メーカーさんから疑問が出たようですね。　ご安心ください。そのお答えを含めまして一般的な見方でのメリット・デメリット・課題に分けてご紹介させていただきます。

お知らせ物件（販売中）ご紹介（補足）
2020年06月04日

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