競売情報（宇都宮）令和3年4月
先月末にコロナ禍の中で首都圏の緊急事態宣言は解除されました。
現況で一般マーケットでの売り物が減少気味です。
同様の流れで競売案件も昨年に続き減少気味で、価格もやや高値落札気味です。
掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。
注意点として、先月、先々月同様に債権者側が事件案件を控えている情報も弊社で
入手しております。 （いつが狙い目かははっきりいいきれません。）
ただ、一般の方が興味のある案件を入札される分には大丈夫でしょう。
不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。
弊社でお力になれればと思います。
尚、こちらに掲載している事件案件は、裁判所にて通常、数か月後に売却決定がされる予定です。
弊社では、一般の方に競売への参加をおすすめしている都合上、物件の調査・資金準備（住宅ローン等）の段取り、事前説明などに時間的に充分に 必要と考えております。
（少し、早めの掲載かもしれませんが、新聞等に掲載されてからでは、安全な取引の準備に時間が足りないことが考えられます。）
（・競売不動産はどうして安いのか？
・競売不動産の価格評価は通常の評価とどう違うのか？
・不動産競売の買受け手続きとはどうするの？ 弊社Q＆Aコーナーより）
情報は、継続して掲載していきます。
ご希望な方には、詳細な場所（地番）をお伝え可能ですのでご連絡（メール対応）ください。
（債務者さんのプライバシーもありますのでこの段階では、掲載を控えております。）
準備をして、入札はご自分でも可能です。興味ある方は、狙い撃ちしてください。
よろしくお願いいたします。
令和3年4月30日 令和3年（ケ）第33号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
河内郡上三川町 大字大山 | 宅地 | 326.10 | |
| 居宅 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 1F 61.72 2F 52.25 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 3年 8月 24日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥10,498,000ー | ￥17,111,000ー | 5 |
4月28日 令和3年（ヌ）第9号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
宇都宮市上戸祭町字北ノ前 | 宅地 | 160.16 | |
| 居宅 | 木造セメント瓦葺 2階建 | 1F 57.96 2F 43.88 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和３年９月１４日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥5,656,000ー | |
令和3年4月22日 令和3年（ケ）第30号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 |
建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積（㎡） |
1.鹿沼市深程 字水木 |
雑種地 | 171 | |
| 2. | 雑種地 | 52 | |
| 3. | 雑種地 | 92 | |
| 4. | 雑種地 | 72 | |
| 5. | 雑種地 | 145 | |
| 6. | 雑種地 | 59 | |
| 7.鹿沼市深程 字西山 |
雑種地 | 403 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和3年10月19日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥1,280,000ー | ￥1,366,666ー | 1 |
4月22日 令和3年（ケ）第29号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
宇都宮市鐺山町 字根子内 | 宅地 | 303.46 | |
| 居宅 | 軽量鉄骨造瓦葺 2階建 | 1F 56.43 2F 58.46 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 3年 8月 24日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥7,041,000ー | ￥14,590,000ー | 13 |
令和3年4月13日 令和3年（ヌ）第10号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
日光市栗原 字下平 | 宅地 | 477.02 | |
| 畑 | 132 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和3年4月12日 令和3年（ケ）第25号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 下都賀郡野木町大字丸林字鶴巻 | 宅地 | 185.97 | |
| 宅地 | 16.52 | ||
| 居宅 | 軽量鉄骨造スレート葺2階建 | 1F 75.24 2F 61.26 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和3年8月24日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥3,676,000ー | ￥4,904,660ー | 6 |
令和3年4月12日 令和3年（ケ）第22号
| 所在 | 土地の地目／ 建物の種類 |
建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積（㎡） |
| 1.宇都宮市 今泉1丁目字愛宕 |
宅地 | 190.58 | |
| 2. | 宅地 | 279.91 | |
| 3. | 宅地 | 343.00 | |
| 4. | 共同住宅 | 鉄骨造スレート葺2階建 | 1F 158.99 2F 158.99 |
| 5. | 共同住宅 | 木造スレート葺 2階建 |
1F 76.13 2F 79.46 |
| 6. 宇都宮市 今泉1丁目字居立 |
宅地 | 62.86 | |
| 7. | 雑種地 | 247 | |
| 8. | 宅地 | 8.82 | |
| 9. | 宅地 | 135.69 | |
| 10. | 宅地 | 182.17 | |
| 11. | 宅地 | 91.93 | |
| 12. | 共同住宅 | 鉄骨造スレート葺2階建 | 1F 129.28 2F 125.22 |
| 13. 宇都宮市 今泉１丁目字居立 |
宅地 | 1080.99 | |
| 14. | 居宅 | 木・鉄筋コンクリート造陸屋根・瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 1F 109.28 2F 22.31 |
| 15. | 物置 | 木造瓦葺2階建 | 1F 112.92 2F 33.05 |
| 16. | 共同住宅 | 木造アルミニューム板葺2階建 | 1F 101.85 2F 106.82 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
1. 3. 4.
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和3年10月9日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥9,712,000ー | ￥29,100,000ー | 18 |
2. 5.
令和3年10月19日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥7,520,000ー | ￥16,000,000ー | 19 |
6. 7. 10～12
令和3年10月19日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥10,752,000ー | ￥21,000,009ー | 11 |
8. 9. 13～16
令和3年10月19日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥15,821,000ー | ￥20,211,006ー | 7 |
令和3年4月12日 令和3年（ヌ）第8号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
宇都宮市西の宮 1丁目 | 宅地 | 190.58 | |
| 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 66.24 2F 38.09 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和３年９月１４日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| \4,868,000ー | |
4月5日 令和3年（ケ）第28号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
栃木市大平町 下皆川字蔵前 | 宅地 | 213.80 | |
| 居宅 | 木造ルフィーング葺2階建 | 1F 52.99 2F 51.34 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和3年8月24日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥7,480,000ー | ￥8,823,863ー | 5 |
4月2日 令和3年（ケ）第26号
| 所在 | 土地の地目／ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積（㎡） |
宇都宮市操町 | 居宅 （マンション） 敷地権 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 （1階部分） | 62.51 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 3年 8月 24日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥3,397,000ー | ￥10,270,000ー | 12 |
競売 ❓につていのＱ＆Ａ
競売手続きはどのように進むのか ❓ 抵当権消滅請求って ❓ 競売不動産の買受手続きって ❓
競売不動産はどうして安いの ❓ 物件明細書って何、何が記載されているの ❓
買受人に対抗できる権利って ❓ 抵当権者との対抗関係判定の基準って ❓ 短期賃貸借って ❓
賃貸借に対する抵当権者の同意って ❓ 引渡し命令って何 ❓ 法定地上権って何 ❓
競売不動産の評価と通常の不動産の評価の違いはどう違うの ❓
個別評価主義と超過売却の禁止って ❓ 法定地上権の成立要件って ❓ 特別売却って ❓
内覧制度って何 ❓ 平成15年の法改正って何 ❓
by エステート丙（ひのえ）since 2014
