競売情報（宇都宮）令和3年7月
今月は、雑用が多く、掲載がだいぶ遅れてしまいました。先月に引き続き、
現況で一般マーケットでの売り物が減少気味です。
買主さんサイドでも、住宅ローン以外では、金融機関からの借入のリミットがきつくなっているように
感じます。
コロナ鍋の中でも、高校野球の観客制限が昨年と比較するとやや多めに観戦が許可されています。
オリンピックも開催されますね。
今月は、学生の頃、父親に連れていってもらた料理屋さんが債権処理案件として出ています。
宅建協会などでも、講習の時にお弁当を注文している料理屋さん、何年前かに、建物を新築して、
負債があったと推定されますが、今回のコロナの影響もあるのでしょうか？
話がそれましたが、
掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。
不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。
弊社でお力になれればと思います。
尚、こちらに掲載している事件案件は、裁判所にて通常、数か月後に売却決定がされる予定です。
弊社では、一般の方に競売への参加をおすすめしている都合上、物件の調査・資金準備（住宅ローン等）の段取り、事前説明などに時間的に充分に 必要と考えております。
（少し、早めの掲載かもしれませんが、新聞等に掲載されてからでは、安全な取引の準備に時間が足りないことが考えられます。）
（・競売不動産はどうして安いのか？
・競売不動産の価格評価は通常の評価とどう違うのか？
・不動産競売の買受け手続きとはどうするの？ 弊社Q＆Aコーナーより）
情報は、継続して掲載していきます。
ご希望な方には、詳細な場所（地番）をお伝え可能ですのでご連絡（メール対応）ください。
（債務者さんのプライバシーもありますのでこの段階では、掲載を控えております。）
準備をして、入札はご自分でも可能です。興味ある方は、狙い撃ちしてください。
よろしくお願いいたします。
令和3年7月28日 令和3年（ヌ）第25号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
小山市天神町 1丁目 | 宅地 | 127.52 | |
| 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 49.68 2F 43.88 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和3年7月27日 令和3年（ヌ）第22号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
鹿沼市松原 3丁目 | 宅地 | 258.11 | |
| 居宅 | 木造セメント瓦葺 2階建 | 1F 66.61 2F 49.11 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和3年7月26日 令和3年（ケ）第65号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
河内郡上三川町 大字多功字間ノ田 | 宅地 | 151.70 | |
| 居宅 | 軽量鉄骨スレート葺平屋建 | 62.68 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和3年11月16日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥5,304,000ー | ￥13,740,942ー | 20 |
令和3年7月26日 令和3年（ケ）第64号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
芳賀郡益子町 大字七井字台 | 宅地 | 250.08 | |
| 居宅 | 木造かわら葺 2階建 | 1F 69.56 2F 48.02 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和3年11月16日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥4,181,000ー | ￥10,400,000ー | 11 |
令和3年7月26日 令和3年（ヌ）第23号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
宇都宮市上戸祭 三丁目 | 宅地 | 205.38 | |
| 居宅 | 木造セメント瓦葺 2階建 | 1F 58.79 2F 52.17 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和3年11月16日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥4,726,000ー | ￥12,000,000ー | 7 |
令和3年7月21日 令和3年（ケ）第56号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 鹿沼市村井町 字段ノ浦 | 宅地 | 165.36 | |
| 宅地 | 99.22 | ||
| 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 61.27 2F 54.65 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和3年7月19日 令和3年（ケ）第63号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
小山市大字羽川 字赤堀 | 宅地 | 611.95 | |
| 公衆用道路 | 24 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和3年11月16日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥13,868,000ー | ￥15,090,000ー | 1 |
令和3年7月14日 令和3年（ケ）第60号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
宇都宮市下小池町字南内 | 宅地 | 228.40 | |
| 居宅 | 木造スレートぶき・陸屋根2階建 | 1F 59.20 2F 55.48 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和3年11月16日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥7,873,000ー | ￥14,223,516ー | 10 |
令和3年 7月13日 令和3年（ケ）第59号
| 所在 | 土地の地目／ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面（㎡） |
鹿沼市口粟野 字下ノ沢 | 宅地 | 1864.02 | |
| 宅地 | 312.02 | ||
| 宅地 | 542.00 | ||
| 宅地 | 287.00 | ||
| 寄宿舎 | 軽量鉄骨亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 1F 185.35 2F 185.35 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和3年7月9日 令和3年（ケ）第58号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 宇都宮市徳次郎町字高谷原 | 原野 | 699 | |
| 原野 | 12 | ||
| 原野 | 59 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和3年10月19日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥2,445,000ー | ￥4,000,000ー | 4 |
令和3年7月9日 令和3年（ケ）第57号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
栃木市藤岡町 藤岡字本郷 | 宅地 | 321.98 | |
| 宅地 | 322.94 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和3年7月9日 令和3年（ケ）第55号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
小山市大字渋井字鶉島 | 宅地 | 288.00 | |
| 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 67.49 2F 43.88 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和3年11月16日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥11,026,000ー | ￥11,600,120ー | 4 |
令和3年7月9日 令和3年（ケ）第54号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 |
建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 宇都宮市 桜5丁目 |
宅地 | 179.79 | |
| 2. | 宅地 | 201.51 | |
| 3. | 宅地 | 315.91 | |
| 4. | 宅地 | 276.79 | |
| 5. | 居宅・料理店 | 木・鉄骨造セメント瓦・瓦・亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 |
1F 198.49 2F 119.52 |
| 6. | 料理店 | 木・鉄骨造瓦葺 3階建 |
1F 181.71 2F 111.90 3F 26.97 |
| 7. 宇都宮市鶴田町字鹿沼道北 | 宅地 | 133.82 | |
| 8. | 宅地 | 173.74 | |
| 9. | 居宅 | 木造瓦葺2階建 | 1F 49.68 2F 33.12 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ ＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 1～6
令和3年12月14日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥23,759,000ー | ￥41,319,622ー | 7 |
7～9
令和3年12月14日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥ 2,918,000ー | ￥ 3,333,333ー | 2 |
令和3年7月8日 令和3年（ケ）第52号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 鹿沼市玉田町 字熊ノ内 | 宅地 | 147.44 | |
| 宅地 | 366.13 | ||
| 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 99.00 2F 99.00 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和3年10月19日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥5,430,000ー | ￥7,611,000ー | 2 |
令和3年7月7日 令和3年（ケ）第51号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
宇都宮市立伏町 字南トヤ | 宅地 | 212.74 | |
| 居宅 | 軽量鉄骨スレート葺2階建 | 1F 58.73 2F 59.60 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和4年1月18日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥5,696,000ー | ￥8,600,000ー | 13 |
令和3年7月6日 令和3年（ヌ）第21号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 日光市芹沢 字阿久戸 | 居宅 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 | 100.43 |
日光市芹沢 字前山 | |||
付属建物 符号１ | 物置 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 | 25.67 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊本事件案件は弊社取扱いのエリア外になります。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
競売 ❓につていのＱ＆Ａ
競売手続きはどのように進むのか ❓ 抵当権消滅請求って ❓ 競売不動産の買受手続きって ❓
競売不動産はどうして安いの ❓ 物件明細書って何、何が記載されているの ❓
買受人に対抗できる権利って ❓ 抵当権者との対抗関係判定の基準って ❓ 短期賃貸借って ❓
賃貸借に対する抵当権者の同意って ❓ 引渡し命令って何 ❓ 法定地上権って何 ❓
競売不動産の評価と通常の不動産の評価の違いはどう違うの ❓
個別評価主義と超過売却の禁止って ❓ 法定地上権の成立要件って ❓ 特別売却って ❓
内覧制度って何 ❓ 平成15年の法改正って何 ❓
by エステート丙（ひのえ）since 2014
