競売情報(宇都宮)令和4年9月

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2022年09月05日

競売情報(宇都宮)令和4年9月

競売情報(宇都宮)令和4年9月


先日テレビで、米国の物価の高騰が止まらず、トイレットペーパーが1ロール(1巻き)
¥400‐円している とのニュースが放送されていました。 1巻きですよ!
コロナ以前でも、知人がニューヨークで日本食店でラーメンを1杯の値段が$20‐ドル以上
すると話していました。高級ホテル内での room service ではなく通常の日本食店でのことだそうです。
現況で、円安が進み、本日9月4日現在で1ドルと交換できる日本円が約130円後半~140円くらい
かかるそうです。

同時に、米国FRBが金利を上昇させてきているのに対して、日本は、低金利政策を継続しています。
おそらく、日銀は日本での現状を分析して、金利を上げられないでいるのだと思います。
私も、ある意味、正解だと思います。
 
日本経済を支えている企業の大部分は中小企業です。 
コロナの影響下、 会社の継続を維持するのに、かなりの借金を背負って経営を継続している
 中小企業が圧倒的に多い中、今、金利を上昇させると経営が苦しくなり、倒産してしまう企業が数多く
でるのではとの懸念からでしょうか?
賃貸物件への投資の大部分を借入金で運営している大家(オーナー)さんにも同じことが言えます。 

しかし、海外からの視点で見ると、日本(主に東京・都心部)の不動産は 、
現況では相当な安値感があるでしょう。
また、技術を持っている日本の中小企業等などもかなりのバーゲン価格に見えるでしょう。
この低金利と円安ですから、Take overしやすい。
現況では外国資本に手の打ちようがないです。

ですが、日本の不動産投資家にとっても、この低金利は、まだまだ、活用しがいがあるのではないでしょうか?
極端な話、日本でお金を借りて、海外の銀行に預けるだけで、金利の差額分だけ稼げると思えるほどに金利差が
あります。 

長くなりましたが、住宅をお探しの人には、直接は、影響が弱いと思います。
いまのところ・・・・

こちらもよろしくお願いいたします。
   上殿町字明神前の売買土地・売地(新鹿沼駅徒歩10分)[1319] (hinoe.biz)
   

掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。
不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。
弊社でお力になれればと思います。
尚、こちらに掲載している事件案件は、裁判所にて通常、数か月後に売却決定がされる予定です。
弊社では、一般の方に競売への参加をおすすめしている都合上、物件の調査資金準備(住宅ローン等)の段取り、事前説明などに時間的に充分に 必要と考えております。
(少し、早めの掲載かもしれませんが、新聞等に掲載されてからでは、安全な取引の準備に時間が足りないことが考えられます。) 

 ・競売不動産はどうして安いのか?  
 ・競売不動産の価格評価は通常の評価とどう違うのか?  
 ・
不動産競売の買受け手続きとはどうするの?      弊社Q&Aコーナーより)


情報は、継続して掲載していきます。 
ご希望な方には、詳細な場所(地番)をお伝え可能ですのでご連絡(メール対応)ください。
(債務者さんのプライバシーもありますのでこの段階では、掲載を控えております。) 
 
準備をして、入札はご自分でも可能です。興味ある方は、狙い撃ちしてください。 

よろしくお願いいたします。

 令和4年9月29日  令和4年(ケ)第92号 
 所在土地の地目/
建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面積 (㎡)
1. 栃木市平柳
 3丁目
 宅地

 212.69
  2.居宅 木造かわらぶき
2階建
1F 69.50
2F 61.50
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               
              
   *このエリアの地価調査・ハザードマップ  

 令和 年 月 日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数
   

 

 

 令和4年9月29日  令和4年(ヌ)第58号 
 所在土地の地目/
建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面積 (㎡)
1. 日光市土沢
 田

 263
  2.居宅 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
1F 76.54
2F 28.35
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               
              
   *このエリアの地価調査・ハザードマップ  

 令和 年 月 日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数
   

 

 

 令和4年9月28日  令和4年(ケ)第91号 
 所在土地の地目/
建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面積 (㎡)
1. 下野市
 大領
 宅地

 1429.91
  2.居宅 木造瓦葺2階建
1F 130.42
2F 60.45
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               
              
   *このエリアの地価調査・ハザードマップ  

 令和 年 月 日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数
   

 

 
 

令和4年9月27日  令和4年(ケ)第96号
  所在
  土地の地目/
  建物の種類
 建物の構造  宅地の地積・建物の床面積(㎡)
 1.鹿沼市栗粟野  宅地  宅地  488.25
 2.  居宅  木造亜鉛メッキ鋼板平屋建  128.35
 附1.  居宅  木造亜鉛メッキ鋼板平屋  25.66
 附2.  物置  木造亜鉛メッキ鋼板平屋  6.62
 附3.  車庫  木造亜鉛メッキ鋼板平屋  29.81
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               
              
   *このエリアの地価調査・ハザードマップ  

 令和 年 月 日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数
   

 

 

令和4年9月27日  令和4年(ケ)第95号 
 所在
 土地の地目/
  建物の種類
 建物の構造  宅地の地積・建物の床面積(㎡)
1. 鹿沼市加園  雑種地    808 
 2.  宅地    122.31
 3.  宅地    29.09
 4.  宅地    59.62
 5.  宅地    21.09
 6.  宅地    22.11
 7.  宅地    43.85
 8.   雑種地    184
 9. 事務所  鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
1F 147.40
2F 84.46 
 附1.  倉庫   鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建   112.50
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               


 令和 年 月 日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数
   

 

 

令和4年9月27日  令和4年(ヌ)第56号 
 所在土地の地目/
建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面積 (㎡)
1. 鹿沼市緑3丁目
 宅地

 269.66
  2.居宅 木造亜鉛メッキ鋼板2階建
1F 84.75
2F 73.25
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               
              
   *このエリアの地価調査・ハザードマップ  

 令和 年 月 日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数
   

 


 

 
令和4年9月27日  令和4年(ヌ)第52号 
 所在土地の地目/
建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面積 (㎡)
1. 下都賀郡
 野木町
 宅地

 165.39
  2.居宅 木造かわらぶき
2階建
1F 55.89
2F 43.26
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               
              
   *このエリアの地価調査・ハザードマップ  

 令和 年 月 日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数
   

 

 

令和4年9月27日  令和4年(ヌ)第49号 
 所在土地の地目/
建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面積 (㎡)
1. 小山市間々田
 宅地

 165.34
  2.居宅 木造スレート
2階建
1F 55.66
2F 42.08
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               
              
   *このエリアの地価調査・ハザードマップ  

 令和 年 月 日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数
   

 


 

令和4年9月26日  令和4年(ヌ)第55号 
 所在土地の地目/
建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面積 (㎡)
1. 日光市土沢
 宅地

 222.91
  2.居宅 木造スレート
2階建
1F 55.48
2F 55.48
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               
              
   *このエリアの地価調査・ハザードマップ  

 令和 年 月 日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数
   

 

 
 

 

令和4年9月16日  令和4年(ケ)第89号 
 所在土地の地目/
建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面積 (㎡)
1. 宇都宮市
氷室町
 宅地

 215.66
  2.居宅 木造スレート
2階建
1F 61.00
2F 59.00
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               
              
   *このエリアの地価調査・ハザードマップ  

 令和 年 月 日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数
   

 

 
 

令和4年9月16日  令和4年(ケ)第87号 
 所在土地の地目/
建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面積 (㎡)
1. 鹿沼市塩山町
 宅地

 228.28
  2.居宅 木造スレート葺
2階建
1F 57.96
2F 56.31
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               
            


 令和 年 月 日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数
   

 

 

令和4年 9月15日 令和4年(ヌ)第54号 
 所在 土地の地目/
建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面(㎡) 
 1.日光市和泉 
 宅地  1992.01
 2. 居宅 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 1F 241.15
2F 48.85 

 付属建物1 倉庫
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
 1F 36.43
2F 36.43 
 付属建物2 倉庫木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 1F 19.87
 2F 19.87
 
付属建物5納屋 木造瓦葺平屋建
 37.26
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。

                                              
 
                  
令和  年  月  日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数
  
 

  
 


令和4年9月14日  令和4年(ヌ)第53号
 所在
 土地の地目/
  建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面積 (㎡)
1.栃木市大平町
西水代 
 宅地  770.14
 2.  居宅木造杉皮葺平屋建1F 57.85
 符号1 牛舎木造草葺平屋建
19.83 
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

 

                     *このエリアの地価調査・ハザードマップ  
令和 年 月 日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数


 

 

 
 

令和4年9月12日  令和4年(ケ)第85号 
 所在土地の地目/
建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面積 (㎡)
1. 鹿沼市御成橋町2丁目
 宅地

 191.59
  2.居宅 木造スレート葺
2階建
1F 65.69
2F 48.85
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               
              
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令和4年9月09日  令和4年(ヌ)第50号 
 所在
 土地の地目/
  建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面積(㎡)
 1.小山市大字
国府塚 
 宅地  466.11
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               


 令和 年 月 日開札 
 売却基準価格 実際の売却価格 入札数
   

 

 

 
令和4年9月01日  令和4年(ケ)第80号 
 所在土地の地目/
建物の種類
 建物の構造 宅地の地積・建物の床面積 (㎡)
1. 栃木市藤岡町
 宅地

 200.11
  2.居宅 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
1F 57.79
2F 56.98
・日付は競売開始決定の日になります。(競売物件の全体の流れ
・各種物件によっては、売却処分実施の前後(入札前)の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
*場所(地図)をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
 

               
              
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競売手続きはどのように進むのか ❓  抵当権消滅請求って ❓   競売不動産の買受手続きって ❓

競売不動産はどうして安いの ❓   物件明細書って何、何が記載されているの ❓  

買受人に対抗できる権利って ❓   抵当権者との対抗関係判定の基準って ❓   短期賃貸借って ❓

賃貸借に対する抵当権者の同意って ❓   引渡し命令って何 ❓    法定地上権って何 ❓ 

競売不動産の評価と通常の不動産の評価の違いはどう違うの ❓   

個別評価主義と超過売却の禁止って ❓   法定地上権の成立要件って ❓   特別売却って ❓  

内覧制度って何 ❓    平成15年の法改正って何 ❓   
 
                                 

                                      
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