競売情報（宇都宮）令和４年10月
ここにきて、過ごしやすい気温になってきましたね。
皆さんはいかがお過ごしでしょうか？
今月に入り、数件、売り急ぎのお客様が、
景気があまりよくないのでしょうか？
それとも二極化がすすんでいるのでしょうか？
いずれにしても対策に追われています。
いずれのお客様も数年前に、弊社にお客様がいたので、売却をすすめていたのですが
その時は、お気持ちがすすまなかったようです。
突然、売却をしなければならなくなったようです。
あとで参考になればと記事しようとおもうのですが、不動産の場合には、
売却しようと思うまでは、気づかない、様々な問題が出てきています。
余裕のある時にチェックしておけば、いざ現金化するときにスムーズにいくのですが、
なかなか、その時になるまでは、放置されているお客様が圧倒的なようです。
それらの仕事に日々追われています。
話は、変わりますが、住宅用地をお探しの方で、広い敷地をお探しのユーザさんおられましたら、
こちらの敷地をご検討されてみたは、いかがかと思います。
近隣では、地元のディベロッパー（建売業者さん）が他区画分譲されていますが、坪単価的にも
ご検討されるに値するかと思われます。
先日、簡単に草刈りも始まっていて、土地の外形も見やすくなっております。
ぜひ、ご検討ください。
上殿町字明神前の売買土地・売地（新鹿沼駅徒歩10分）[1319] (hinoe.biz)さて、話はそれましたが、競売情報の方です、
掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。
不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。
弊社でお力になれればと思います。
尚、こちらに掲載している事件案件は、裁判所にて通常、数か月後に売却決定がされる予定です。
弊社では、一般の方に競売への参加をおすすめしている都合上、物件の調査・資金準備（住宅ローン等）の段取り、事前説明などに時間的に充分に 必要と考えております。
（少し、早めの掲載かもしれませんが、新聞等に掲載されてからでは、安全な取引の準備に時間が足りないことが考えられます。）
・競売不動産はどうして安いのか？
・競売不動産の価格評価は通常の評価とどう違うのか？
・不動産競売の買受け手続きとはどうするの？ 弊社Q＆Aコーナーより）
情報は、継続して掲載していきます。
ご希望な方には、詳細な場所（地番）をお伝え可能ですのでご連絡（メール対応）ください。
（債務者さんのプライバシーもありますのでこの段階では、掲載を控えております。）
準備をして、入札はご自分でも可能です。興味ある方は、狙い撃ちしてください。
よろしくお願いいたします。
令和4年10月31日 令和4年（ケ）第108号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 小山市大字 栗宮 | 宅地 | 184.53 | |
| 2. | 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 61.69 2F 48.23 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年10月28日 令和4年（ケ）第106号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 芳賀郡祖母井南2丁目 | 宅地 | 250.99 | |
| 2. | 居宅 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 1F 75.35 2F 53.82 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年4月18日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥9,630,000－ | ￥21,214,000－ | 15 |
令和4年 10月27日 令和4年（ヌ）第67号
| 所在 | 土地の地目／ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面（㎡） |
1.宇都宮市 上横倉町 | 宅地 | 912.39 | |
| 2. | 居宅 | 木造亜鉛メッキ鋼板平屋建 | 168.59 |
| 附1. | 味噌倉 | 石造亜鉛メッキ 鋼板平屋 | 12.9 |
| 附2. | 倉庫 | 木造石張葺 2階建 | 1F 23.14 2F 23.14 |
| 附3. | 納屋 | 木造腰石瓦葺 平屋建 | 41.32 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
令和 5年 6月 13 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥1,270,500－ | ￥1,351,500－ | 1 |
令和4年10月26日 令和4年（ヌ）第63号
所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積（㎡） |
| 1.真岡市京泉 | 居宅 | 木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 1F 112.58 2F 89.43 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年3月7日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥411,000－ | ￥639,900－ | 4 |
令和4年10月24日 令和4年（ケ）第105号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 下野市 下長田 | 宅地 | 386.00 | |
| 2. | 居宅 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 1F 95.35 2F 78.50 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
令和5年3月7日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥7,079,000－ | ￥20,900,000－ | 24 |
令和4年10月24日 令和4年（ケ）第102号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 下野市 上大領 | 宅地 | 166.40 | |
| 2. | 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 58.79 2F 47.20 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年4月18日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥5,539,000－ | ￥9,790,000－ | 11 |
令和4年 10月24日 令和4年（ケ）第101号
| 所在 | 土地の地目／ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面（㎡） |
1.宇都宮市 東浦町 | 山林 | 88 | |
| 2. | 山林 | 1504 | |
| 3. | 山林 | 432 | |
| 4. | ホテル・駐車場 | 鉄骨造陸屋根 2階建 | 1F 726.27 2F 875.91 |
| 附1. | ボイラー室 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板平屋建 | 16.22 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
令和4年10月24日 令和4年（ケ）第100号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 日光市 板橋 | 宅地 | 165.24 | |
| 2. | 居宅 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 1F 43.88 2F 35.60 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
令和5年3月7日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥1,645,000－ | ￥3,010,000－ | 20 |
令和4年10月24日 令和4年（ケ）第97号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 小山市大字 出井 | 宅地 | 324.36 | |
| 2. | 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 52.70 2F 56.00 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年3月7日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥10,544,000－ | ￥16,000,000－ | 7 |
令和4年10月24日 令和4年（ケ）第86号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. さくら市 上阿久津 | 宅地 | 158.00 | |
| 2. | 居宅 | 軽量鉄骨スレート葺2階建 | 1F 48.02 2F 37.26 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年3月7日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥1,862,000－ | ￥6,000,009－ | 9 |
令和4年10月21日 令和4年（ケ）第93号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 宇都宮市 中今泉2丁目 | 宅地 | 278.03 | |
| 2. | 居宅 | 鉄骨造陸屋根 平屋建 | 1F 94.80 2F 40.57 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年1月24日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥22,918,000－ | ￥33,880,000－ | 8 |
令和4年 10月20日 令和4年（ヌ）第64号
| 所在 | 土地の地目／ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面（㎡） |
1.那須烏山市旭 2丁目 | 宅地 | 71.73 | |
| 2. | 宅地 | 10.07 | |
| 3. | 宅地 | 31.13 | |
| 4. | 居宅 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 1F 71.68 2F 36.45 |
| 〆 | ― | ― | ― |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
令和4年10月11日 令和4年（ヌ）第59号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 宇都宮市 砥上町 | 宅地 | 250.77 | |
| 2. | 居宅・事務所 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 91.71 2F 57.83 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年10月11日 令和4年（ケ）第98号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 宇都宮市 二荒町 | 宅地 | 111.79 | |
| 2. | 駐車場 | 鉄骨造陸屋根 平屋建 | 44.14 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年3月7日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥1,371,000－ | ￥3,362,660－ | 3 |
令和4年10月11日 令和4年（ケ）第88号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 小山市大字 横倉新田 | 宅地 | 195.70 | |
| 2. | 居宅 | 木造かわらぶき 2階建 | 1F 58.79 2F 48.02 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年3月7日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥10,354,000－ | ￥16,000,010－ | 12 |
令和4年10月11日 令和4年（ヌ）第61号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積（㎡） |
| 1. 鹿沼市玉田 | 宅地 | 359.21 | |
| 2. | 宅地 | 299.52 | |
| 3.鹿沼市玉田 | 宅地 | 159.09 | |
| 4. | 山林 | 337 | |
| 5.鹿沼市富岡 | 宅地 | 242.76 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年10月05日 令和4年（ケ）第90号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 鹿沼市 みなみ町 | 宅地 | 201.70 | |
| 2. | 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 48.85 2F 48.85 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年1月24日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥4,149,000－ | ￥8,290,000－ | 9 |
令和4年10月05日 令和4年（ヌ）第60号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 宇都宮市 宮原3丁目 | 宅地 | 343.67 | |
| 2. | 居宅 | 木造かわらぶき 2階建 | 1F 93.70 2F 78.66 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年10月03日 令和4年（ヌ）第59号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 宇都宮市 砥上町 | 宅地 | 250.77 | |
| 2. | 居宅・事務所 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 91.71 2F 57.83 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年10月03日 令和4年（ヌ）第51号
所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積（㎡） |
| 1.宇都宮市 鶴田町 | 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 72.87 2F 66.24 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年1月24日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥3,111,000－ | ￥3,146,000－ | 1 |
| 令和4年5月競売情報（宇都宮） | 令和4年4月競売情報（宇都宮） | 令和4年3月競売情報（宇都宮） |
競売 ❓につていのＱ＆Ａ
競売手続きはどのように進むのか ❓ 抵当権消滅請求って ❓ 競売不動産の買受手続きって ❓
競売不動産はどうして安いの ❓ 物件明細書って何、何が記載されているの ❓
買受人に対抗できる権利って ❓ 抵当権者との対抗関係判定の基準って ❓ 短期賃貸借って ❓
賃貸借に対する抵当権者の同意って ❓ 引渡し命令って何 ❓ 法定地上権って何 ❓
競売不動産の評価と通常の不動産の評価の違いはどう違うの ❓
個別評価主義と超過売却の禁止って ❓ 法定地上権の成立要件って ❓ 特別売却って ❓
内覧制度って何 ❓ 平成15年の法改正って何 ❓
by エステート丙（ひのえ）since 2014
