競売情報（宇都宮）令和５年5月
5月です。晴れた日は、非常に良い陽気です。
夏の太陽の日差しと違い、ポッカポッカとして、ランチしたあとに、
イスに腰かけていると、疲れも溜まってか？ ス～と引き込まれて、
いい気持ち！このまま、天国まで行ってしまいたいような気分で・・・
なんて、 こんなご機嫌なことを言っていられるご身分ではございません。
先日、ラーメン店で麵大盛で注文すると、麺が十分に茹で上がっていません
でした。でも我慢して食べてしまったのですが、帰り際、会計するときに
麺の茹ででいた担当者がレジをしていたいたので、この事と一言いうと、
「ええ、ああ、そうですか。」の一言を言い残し、何もなかったように去った行きました。
別に、一言謝罪がほしかっただけで、返金要求とか執拗なクレームをしたわけでないのですが、
株式上々している店なのに、店員さんの態度にはガッカリしました。
昨今、様々な業界で見かけられますが、居酒屋チェーンや飲食業界などは特に、メニューの
改定などの回数が多くなり、質や量をはじめ、コロナ前のサービス内容を維持できなくなって
いるのではないのでしょうか？
おそらく、店員さんの待遇なども、ヤル気がなくなるような待遇内容に劣化してしまっている
ように感じます。
会社四季報でその会社の株主さんをみると、ある組織が、以前は会社の利益は勤務している
会社の社員さんに還元されている割合が多かったのに、グローバル化の中では利益は、ほとんど
株主にいっているようです。株主は日本人？いや、外国資本とか・・・。（まるで、植〇地）
重なって、 増税の準備は着々とすすんでいる様子。
まさか、庶民から集めた血税まで、どこに行ってちゃうんだろう？ 海外の組織？
そして、10月からインボイス制度？ 開始されて、やがて徐々に消費税率が上がって
くれば、この国、どうなっちゃうんだろう？（六公四民とか七公三民とか？）
いけない、話が長くなりました。
せめて、住宅ローン控除とか不動産分野では、徹底的に節税を考えましょう。
（また、くだらない話が長くなってしまいました。そのままアップしちゃいます。）
上戸祭町（土地）の現況測量図作成です。上戸祭町（土地－現況：上物有り）測量図が進行中！途中経過 (hinoe.biz)
ご質問多数だった、下記物件の文化財保護法の件、具体的に説明してくださいとのことで、取材してきました。
こちらもよろしくお願いいたします。
上殿町（土地）のご質問（文化財保護法）の回答 (hinoe.biz) 上殿町字明神前の売買土地・売地（新鹿沼駅徒歩10分）[1319] (hinoe.biz)掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。
不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。
弊社でお力になれればと思います。
尚、こちらに掲載している事件案件は、裁判所にて通常、数か月後に売却決定がされる予定です。
弊社では、一般の方に競売への参加をおすすめしている都合上、物件の調査・資金準備（住宅ローン等）の段取り、事前説明などに時間的に充分に 必要と考えております。
（少し、早めの掲載かもしれませんが、新聞等に掲載されてからでは、安全な取引の準備に時間が足りないことが考えられます。）
・競売不動産はどうして安いのか？
・競売不動産の価格評価は通常の評価とどう違うのか？
・不動産競売の買受け手続きとはどうするの？ 弊社Q＆Aコーナーより）
情報は、継続して掲載していきます。
ご希望な方には、詳細な場所（地番）をお伝え可能ですのでご連絡（メール対応）ください。
（債務者さんのプライバシーもありますのでこの段階では、掲載を控えております。）
準備をして、入札はご自分でも可能です。興味ある方は、狙い撃ちしてください。
よろしくお願いいたします。
令和5年5月31日 令和5年（ヌ）第23号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 1.宇都宮市中央 5丁目 | 宅地 | 107.60 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和5年5月31日 令和5年（ケ）第40号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 宇都宮市 下砥上町 | 宅地 | 500.00 | |
| 2. | 居宅 | 木造スレートぶき 2階建 | 1F 94.40 2F 16.56 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年10月17日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥11,416,000－ | ￥22,508,088－ | 10 |
令和5年5月17日 令和5年（ヌ）第18号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 栃木市今泉町 1丁目 | 宅地 | 151.67 | |
| 2. | 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 61.27 2F 52.28 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和5年5月11日 令和5年（ケ）第36号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 宇都宮市南町 | 宅地 | 142.68 | |
| 2. | 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 53.00 2F 52.00 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年11月14日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥6,818,000－ | ￥12,800,000－ | 9 |
令和5年5月11日 令和5年（ケ）第15号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 |
建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 1.宇都宮市野沢町 | 雑種地 | 105 | |
| 2. | 宅地 | 161.99 | |
| 3. | 雑種地 | 66 | |
| 4. | 居宅 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 1F 104.34 2F 49.68 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和5年5月10日 令和5年（ヌ）第21号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 宇都宮市 下桑島町 | 宅地 | 330.73 | |
| 2. | 居宅 | 木造瓦葺 2階建 | 1F 88.19 2F 57.96 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和5年5月10日 令和5年（ヌ）第8号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 |
建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 1．鹿沼市戸張町 | 宅地 | 84.02 | |
| 2. | 宅地 | 7.81 | |
| 3. | 宅地 | 517.06 | |
| 4. | 宅地 | 246.59 | |
| 5. | 共同住宅 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 |
1F 107.75 2F 107.75 |
| 6. | 宅地 | 264.70 | |
| 7. | 宅地 | 15.99 | |
| 8. | 宅地 | 69.84 | |
| 9. | 宅地 | 2056.19 | |
| 10. | 物置・便所 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 | 53.54 |
| 11. | 物置 | 木造瓦葺平屋建 | 7.45 |
| 符号6. | 倉庫 | 土蔵造瓦葺2階建 | 1F 51.50 2F 49.68 |
| 12. | 宅地 | 205.32 | |
| 13. | 宅地 | 1349.22 | |
| 14. | 共同住宅 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 |
1F 143.67 2F 143.67 |
| 15. | 共同住宅 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 |
1F 122.76 2F 122.76 |
| 16.鹿沼市泉町 | 宅地 | 257.00 | |
| 17. | 共同住宅 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 |
1F 61.38 2F 61.38 |
| 18.鹿沼市今宮町 | 宅地 | 187.96 | |
| 19. | 宅地 | 335.52 | |
| 20.鹿沼市上材木 町 | 宅地 | 306.50 | |
| 21. | 店舗 | 木造スレート葺 2階建 |
1F 14.26 2F 109.13 |
| 22. | 宅地 | 377.96 | |
| 23.鹿沼市上田町 | 宅地 | 92.52 | |
| 24. | 宅地 | 103.44 | |
| 25. | 店舗 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 | 66.63 |
| 26. | 宅地 | 237.73 | |
| 27.鹿沼市千手町 | 宅地 | 186.60 | |
| 28. | 宅地 | 232.98 | |
| 29. | 宅地 | 1.01 | |
| 30.鹿沼市文化橋 町 | 宅地 | 238.31 | |
| 31. | 宅地 | 1196.15 | |
| 32.鹿沼市御成橋2丁目 | 山林 | 661 | |
| 33.宇都宮市宿郷1丁目 | 宅地 | 161.27 | |
| 34. | 店舗 | 鉄骨造陸屋根 5階建 |
1F 66.03 2F 56.28 3F 56.28 4F 56.28 5F 56.28 |
| 35.宇都宮市馬場通り2丁目 | 宅地 | 93.71 | |
| 36. | 宅地 | 50.15 | |
| 37.宇都宮市本町 | 宅地 | 89.45 | |
| 38. | 店舗 | 鉄骨造陸屋根 4階建 |
1F 56.92 2F 56.92 3F 56.92 4F 55.10 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和5年5月8日 令和5年（ケ）第19号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 小山市大字 喜沢 | 宅地 | 167.30 | |
| 2. | 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 60.99 2F 56.31 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和5年5月8日 令和5年（ヌ）第13号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 1.下都賀郡壬生町安塚 | 畑 | 223 | |
| 2. | 畑 | 729 | |
| 3. | 居宅・店舗 | 木造瓦葺平屋建 | 126.14 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和5年5月1日 令和5年（ヌ）第20号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 栃木市沼和田 | 宅地 | 115.78 | |
| 2. | 居宅 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 1F 53.93 2F 28.91 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和5年5月1日 令和5年（ヌ）第16号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 宇都宮市五代 2丁目 | 宅地 | 219.84 | |
| 2. | 居宅 | 木造瓦葺2階建 | 1F 74.00 2F 58.18 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和5年5 月1日 令和5年（ケ）第33号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1.宇都宮市砥上 | 宅地 | 1266.00 | |
| 2. | 宅地 | 723.00 | |
| 3. | 山林 | 112 | |
| 4. | 山林 | 85 | |
| 5. | 遊技場・寄宿舎 ・事務所 | 鉄骨造陸屋根 3階建 | 1F 631.82 2F 134.10 3F 139.50 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年12月19日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥6,959,500－ | ￥11,111,111－ | 6 |
| 令和5年2月競売情報（宇都宮） | 令和5年1月競売情報（宇都宮） | 令和4年12月競売情報（宇都宮） |
| 令和4年11月競売情報（宇都宮） | 令和4年10月競売情報（宇都宮） | 令和4年9月競売情報（宇都宮） |
| 令和4年8月競売情報（宇都宮） | 令和4年7月競売情報（宇都宮） | 令和4年6月競売情報（宇都宮） |
| 令和4年5月競売情報（宇都宮） | 令和4年4月競売情報（宇都宮） | 令和4年3月競売情報（宇都宮） |
競売 ❓につていのＱ＆Ａ
競売手続きはどのように進むのか ❓ 抵当権消滅請求って ❓ 競売不動産の買受手続きって ❓
競売不動産はどうして安いの ❓ 物件明細書って何、何が記載されているの ❓
買受人に対抗できる権利って ❓ 抵当権者との対抗関係判定の基準って ❓ 短期賃貸借って ❓
賃貸借に対する抵当権者の同意って ❓ 引渡し命令って何 ❓ 法定地上権って何 ❓
競売不動産の評価と通常の不動産の評価の違いはどう違うの ❓
個別評価主義と超過売却の禁止って ❓ 法定地上権の成立要件って ❓ 特別売却って ❓
内覧制度って何 ❓ 平成15年の法改正って何 ❓
by エステート丙（ひのえ）since 2014
