売マンション、余力のあるオーナーさん募集してます。
お金に余裕のある方向きのご案内になります。
今の時代、少しくらい事業で成功した人といってもそうお金を残せる時代ではなくなっています。
ご存知の通り、バブル時代と比較して、年々生産人口が大幅に減少しています。
商売がうまく回って利益が出てきたと思っても、当時はなかった消費税をはじめ、特にお金を残せる立場にある
会社経営者等には、様々な税が掛かるようになっています。
そして、相続税（平成26年改正）
一方、株式投資などは、マイナンバーの登録がなければ、口座を開けません。ので、どんなに相場で
稼いだとしても、利益の状況は、把握され、税金として確実に吸い上げられます。
お上もお金が掛かるのでしょう？
明治・大正・昭和と事業や相場で成功した人は、豪邸、絵画、宝石、世界旅行、・・・
お妾さん、競馬馬・・・等にいたるまで、
桁違いの大金を自分で好き勝手に使える余裕があったように肌で感じるこの頃です。
（稼ぎの少ない者が書いています。(^^♪）
そんなわけで、お金に余裕のある方、おられましたら、一見してみてくださいませ。
詳細な資料をご用意させていただきます。
よろしくお願いいたします。
総工費、8億円で、建物などには、お金が掛かっています。
＊不動産的には良いです。ただ、利回り重視等でお探しの方、買取転売向きでお探しの方には、
今回、申しわけないのですが該当しない物件かと思われます。（もちろん家賃収入はあります。）
（南側より撮影）20年来のお付き合いのあるオナーさんなんですが、
先日、お伺いした時に、お嬢さんといろいろ話合いをしたそうです。
もう、かなりのお年なので、資産の整理をなされていて、後継ぎの方に残すものと
整理するものお話をされたそうです。
数年前に県北のマンションを売却したばかりかと思ったのですが、
こちらも整理するそうです。
ただ、負債もあるとのことで、それほど、価格的にお安くならないそうです。
満室時で、10％未満くらいでしょうか？（現在、満室ではありません。）
いずれにしても、金額的には、億円超えです。
金融機関の通常の融資はあまりあてにはできません。
だからといって、マネーロンダリング的な法に触れることは、考えていません。
どなたか、購入を考えられるスケールをお持ちの方で、興味のある方おられましたら、
ご連絡ください。
（東北側より撮影）＊小山駅東口。車で10分。ヤオハン城東店、車で5分。イオン小山店、車で3分。
＊バス停竹親会（小山駅西口行き）徒歩3分、西側道路にバス路線有り
＊小学校 徒歩7分 富士通・東京鋼鉄道路沿いに有り
＊平成26年迄、賃貸優良マンションとして、県及び栃木県住宅供給公社が管理
＊敷地広く、日当たり良好、駐車場５３台有り、希少物件・堅牢な建物です。
（西北側より撮影）物件の簡単な概要
| 土地の概要 | 合計 2008.37㎡（607.53坪） ＊西側歩道付き・北側道路 二面道路 |
| 建物の概要 | 鉄筋コンクリート造ステンレス鋼板葺6階建 1階 443.49㎡ 2階～6階 各 414.89㎡ 合計 2517.94㎡ ＊電気室 鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建 11.7㎡ ＊プロパン庫 鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板 葺平屋建 6.00㎡ ＊平成9年4月22日新築 部屋は30室 間取り３LDK（77.19㎡） 地域で一番広い部屋です。 |
| 設備 | ＊公共上下水・・・公営 ＊電気・・・東京電力 ＊ガス・・・プロパン使用 |
| 公法・規制 | ＊用途地域 工業地域 建ぺい率60％ 容積率200％ ＊小学校 城北小学校 ＊中学校 下記３校より選択自由 小山中学校 小山第三中学校 桑中学校 |
興味がある方、おられました、ご一報ください。
（詳細な資料をご用意しております。）
＊収益性は別にしてモノはいいです。再構築を考えられる方でお金に余裕のある方募集しております。
長くなりましたが
よろしくお願いいたします。
