不動産売却｜宇都宮市近郊の相続不動産売却ならエステート丙。無料診断で最適プランを提案！

不動産売却

宇都宮不動産売却｜査定・流れ・税金・空き家対策まで完全ガイド

あなたの大切な不動産、まずは一緒に考えてみませんか。気軽なご相談から、安心の一歩を。

不動産売却家売却空き家売却実家売却
2025年12月15日
宇都宮相続｜名義変更・売却・税金・空き家対策まで完全ガイド

新しい暮らしの入口は、ここから。住まい探しを、私たちとゆっくり始めましょう。

不動産売却家売却空き家売却
2025年12月12日
宇都宮不動産相談相続｜固定資産税を滞納したまま相続した空き家の出口戦略【完全ガイド】

「相続してみたら、実家の固定資産税が滞納されていた…」。そんな“いま”に効く、宇都宮 × 不動産 × 相談 × 相続 × 固定資産税を滞納したまま相続した空き家の出口戦略を一気に整理します。相続は資産だけでなく負債も承継するのが原則。必要に応じて相続放棄・限定承認（熟慮期間3か月）も視野に、最短で「売る／貸す／活用する」の意思決定へ。

相続不動産売却
2025年10月14日
宇都宮不動産相談相続｜県外在住で宇都宮の不動産を相続した場合の相談先【完全ガイド】

「実家は宇都宮だけど、自分は県外。相続も空き家管理も、何から始めれば…？」本記事は、遠方在住の方向けに、宇都宮 × 不動産 × 相談 × 相続の進め方を1枚に整理。 2024年の制度改正（相続登記の義務化：相続を知った日から3年以内）など最新の前提も踏まえて、“行かずに進める段取り”をご案内します。

相続不動産売却
2025年10月13日
宇都宮不動産査定｜空き家税導入を踏まえた“今”の価格判断【実務ガイド】

「固定資産税に“空き家税”まで？いま売るべきか、保有が得か??」宇都宮の不動産オーナーが迷いがちな査定と意思決定を、最新制度を踏まえてわかりやすく整理します。国の空家法改正により、管理が不十分な空き家は住宅用地特例の解除（固定資産税の軽減が外れる）対象となる点が重要です。

不動産売却
2025年10月12日
宇都宮不動産査定｜古民家・築古住宅を高く評価してもらう工夫【完全ガイド】

「古い＝価値がない」ではありません。宇都宮の不動産市場では、査定の現場で“古さ”を魅力に変える工夫が効きます。本記事は、古民家・築古住宅を高く評価してもらう工夫に的を絞り、素材・歴史性・再生余地の見せ方を実務的に解説します。

不動産売却
2025年10月11日
宇都宮不動産相談売買｜買主からのクレームを避ける売却前のチェックリスト【完全ガイド】

「売り出したら、契約後にトラブル…」を未然に防ぐための“先回り”ガイドです。本記事は宇都宮 × 不動産 × 相談 × 売買に特化し、買主からのクレームを避けるための売却前チェックリストをプロ視点で整理。法改正で重視される契約不適合責任や重要事項説明、ハザードマップやLRT沿線効果まで、実務の要点をわかりやすくまとめました。

不動産売却
2025年10月10日
宇都宮不動産査定｜LRT沿線で価格が変わる理由【最新・実務ガイド】

「LRTができてから、宇都宮の不動産の査定はどう変わった？」──売主さま・買主さま・投資家の皆さんから日々寄せられる質問に、プロ視点で要点を整理。沿線の“何が”評価を押し上げ、どこが注意点になるのかを、LRT沿線で価格が変わる理由という切り口でわかりやすく解説します。

不動産売却
2025年10月09日
宇都宮の空き家売却｜農地転用が必要なケースと注意点を徹底解説

「宇都宮」「空き家売却」「農地転用が必要なケースと注意点」。この3語がそろったら、売却は“普通の手順”では進みません。農地は農地法の規制下にあり、市街化区域＝原則届出、市街化調整区域＝原則許可と扱いが大きく変わるからです。この記事では、売る前に押さえるべき仕組み・手続き・費用目安・トラブル回避を、宇都宮の実務に即してやさしく整理します。まずは「あなたの土地は届出？許可？」から一緒に確認していきましょう。

不動産売却
2025年09月26日
宇都宮不動産売却｜ハザードマップと災害リスクの影響【買い手が見るポイントを完全解説】

「ハザードマップに色が付いてる…売れにくい？」――そんな不安は、正しい理解で武器に変わります。本記事は、宇都宮で不動産売却を検討する方向けに、ハザードマップと災害リスクの読み解き方、価格・告知・戦略への落とし込みまでを一気通貫で整理しました。

不動産売却
2025年09月15日
宇都宮不動産売却｜離婚・共有名義の解決法【はじめてでも迷わない】

「離婚で家はどうする？」「共有名義のままって危険？」――宇都宮でのご相談で特に多いテーマです。本記事では、法律・税金・ローン・売却の視点を“やさしく実務向き”に整理。最短で揉めない着地へ導くチェックリストもご用意しました。

不動産売却
2025年09月14日
宇都宮不動産売却｜路線価と実勢価格の違い【これで迷わない】

「路線価と実勢価格、どっちを見れば正しいの？」――売却相談でいちばん多い質問です。答えはシンプル。「税金計算の基準」と「市場で実際に取引される価格」は役割が違います。本記事では、宇都宮の売却現場でつまずきやすいポイントを、分かりやすく整理しました。

不動産売却
2025年09月13日
宇都宮不動産売却｜失敗しないためのチェックリスト【保存版】

「いざ売る」と決めてからの迷いとモヤモヤを、今日ここで一掃。宇都宮の地元目線で、売却前?成約までに“抜けやすい要点”をチェックリスト化しました。流れを外さず、ムダを省き、価格とスピードの最大化を目指しましょう。

不動産売却
2025年09月12日
宇都宮の不動産売却で｜築古を高く売る方法【地元目線の完全ガイド】

「築年数が古い＝安くしか売れない」は思い込み。宇都宮の“買いたい人”が求める価値に合わせて整えて、正しい土俵に載せれば、価格はまだ伸ばせます。

不動産売却
2025年09月11日
宇都宮の不動産売却で買取と仲介どっちが得か？｜タイプ別に最短・最高をねらう判断軸

宇都宮不動産売却買取と仲介どっちが得か？をテーマに、「高く売るか・早く売るか」を迷わず選べる実務ガイドです。基本の違いから、宇都宮のエリア特性に合った使い分け、チェックリスト、事例、最後に無料相談まで一気に整理しました。

不動産売却
2025年09月10日
宇都宮不動産売却空き家の売却手続き完全ガイド｜ゼロから分かるステップと失敗しないコツ

宇都宮不動産売却空き家の売却手続き完全ガイドとして、相続直後の整理から契約・引渡しまでの全体像を一気に解説します。必要書類、費用・税金、宇都宮市ならではの制度や空き家バンクの使い方、売却パターン比較、注意点、成功＆失敗事例まで“実務ベース”でまとめました。これを読めば、やるべきこと・やらなくてよいことがクリアになります。

不動産売却
2025年09月09日
宇都宮での不動産売却と税金と節税方法｜知らないと損しがちなポイントをやさしく解説

宇都宮不動産売却税金と節税方法を、これから売却を考えている方向けに整理しました。売却益にかかる税金の基本から、宇都宮市の固定資産税・都市計画税の扱い、人気の3,000万円特別控除などの特例まで、実例を交えながら分かりやすくご案内します。

不動産売却
2025年09月06日
宇都宮不動産売却相続トラブルを避ける方法｜地元で起こりがちな課題と解決ステップ

宇都宮不動産売却相続トラブルを避ける方法を、これから売却や名義整理を検討する方向けにやさしく解説します。宇都宮で起こりやすい相続の行き違い、共有名義や遺産分割の注意点、空き家・境界・固定資産税といったローカル事情までを整理し、実践的な予防策と相談先をまとめました。

不動産売却
2025年09月05日
宇都宮不動産売却相場2025年版｜最新トレンドと売却成功のコツ

2025年の宇都宮不動産売却相場2025年版を、売却を検討中の方向けに“わかりやすく・実務的に”まとめました。市内の地価動向（公示地価）や取引件数の推移、エリア別の傾向を押さえつつ、戸建・マンション・土地の売却で失敗しない進め方までギュッと解説します。

不動産売却
2025年09月04日
宇都宮で相続した空き家を売却・解体するには？補助金や再生制度の活用方法を徹底解説！

相続で受け継いだ実家や古家。空き家のまま放置すると、税金・管理の手間・老朽化など多くのリスクを抱えることになります。とくに「解体して売却するか」「リフォームして活用するか」で迷う方は多いでしょう。この記事では、宇都宮市で相続した空き家を売却・解体する際に知っておくべきポイントや補助金制度の活用法を、楽しくわかりやすく解説します！

不動産売却売却の流れ空き家・空地管理空き家売却
2025年06月14日
【宇都宮の不動産相談・問い合わせ】安心して相談できる窓口と注意点

「不動産の相談をしたいけど、どこに頼めばいいの？」宇都宮市で不動産に関する悩みや疑問をお持ちの方へ、信頼できる相談窓口や注意すべきポイントをまとめました。不動産の相続や売却を検討している方にとって、正しい情報と相談先の選び方はとても重要です。本記事では、宇都宮市内での「相談・問い合わせ」の方法やトラブル回避のコツを、楽しく分かりやすくご案内します。

不動産売却不動産お役立ち情報空き家・空地管理近隣トラブル不動産の購入
2025年05月28日
【宇都宮倉庫不動産売却】倉庫や納屋の売却方法と貸し出しのメリット

宇都宮で不動産の売却を考えている方の中で、倉庫や納屋を売却したいとお考えの方も多いでしょう。しかし、倉庫や納屋は通常の住宅とは異なる特性を持っており、売却や貸し出しには注意すべきポイントがあります。

不動産売却
2025年05月19日
【宇都宮不動産売却調整区域】調整区域で不動産を売却するためのポイントと注意点

宇都宮で不動産を売却しようと考えている方の中には、調整区域に位置する土地や不動産の売却に悩んでいる方も多いでしょう。調整区域とは何か、またその土地を売却するためにはどのような手続きや注意点があるのか、詳しく解説します。

不動産の知識不動産売却家売却空き家売却実家売却
2025年05月15日
宇都宮市の相続した不動産を売却するメリットと3000万円控除の活用方法

相続した不動産を売却する際の重要ポイント相続した不動産をそのまま保持するか、売却するかで迷っていませんか？相続不動産を活用しないまま維持すると、固定資産税や管理費がかかるだけでなく、将来的に売却しにくくなるリスクもあります。しかし、相続した不動産を売却すると、大きな節税メリットが得られることをご存じでしょうか？特に「3000万円控除」を活用すれば、譲渡所得税を大幅に抑えることが可能です。ここでは、相続不動産を売却するメリットや注意点、税制上の優遇措置について分かりやすく解説します。

不動産売却売却時の税金
2025年03月28日
宇都宮で不動産の査定を考えている方へ｜正しい価格の見極め方とポイント

不動産を売却する第一歩は「査定」です。しかし、その査定額にはさまざまな要素が影響しており、査定方法や基準を誤解すると、大きな損をしてしまうことも。特に宇都宮のように地域性が色濃く残るエリアでは、実勢価格と評価額のズレが大きくなるケースも少なくありません。

不動産売却
2024年10月24日
【宇都宮中古住宅売却期間】不動産売却を考えているあなたへ！売却までの期間と注意点

宇都宮で中古住宅の売却を考えている方にとって、最も気になることの一つは「どのくらいの期間で売却できるのか？」という点です。物件を売るためにかかる時間には、さまざまな要因が影響します。この記事では、売却にかかる平均期間や、売却に向けた準備、さらに注意すべきポイントについて解説します。

不動産売却売却の流れ家売却空き家売却実家売却
2024年10月21日
【宇都宮中古住宅査定】不動産売却を考えるあなたへ！査定のポイントと売却時のアドバイス

中古住宅を売却しようと考えたとき、まず最初に行うべきことは査定です。宇都宮での不動産市場はどのような状況なのでしょうか？また、査定を受けることでどのような準備をすべきか、売却に向けてのアドバイスをお伝えします。

不動産売却家売却空き家売却実家売却
2024年10月17日
宇都宮の空き家を査定したい方へ｜最適な売却判断のために知っておくべきこと

宇都宮市内で空き家を所有しているけれど、「査定って何を基準に決まるの？」「放置してても平気なのかな…？」とお悩みではありませんか？実は空き家の査定には、通常の不動産とは異なる視点やリスクの考慮が必要です。

不動産売却空き家売却
2024年10月14日
【高く売るにはコツがある】相続不動産の価値を最大化する5つの準備とは？｜後悔しないための売却術

遺言・エンディングノート　【連載】第９話

遺言・エンディングノート不動産売却家売却空き家売却実家売却
2024年10月10日
生前贈与・不動産・売却：贈与された不動産を売るときの注意点とお金の話

「親から土地を贈与されたが、すぐに売却しても大丈夫？」「生前贈与と相続、結局どちらが得なの？」――そうお悩みの方は多いのではないでしょうか。この記事では、生前贈与で取得した不動産を売却するときに知っておくべきポイントや費用、税金の仕組みをわかりやすく解説します。賢く準備して、後悔のない売却につなげましょう。

生前贈与不動産売却
2024年10月10日