エステート丙ブログ｜宇都宮市近郊の相続不動産売却ならエステート丙。無料診断で最適プランを提案！

エステート丙ブログ

【新築4LDK】日当たり良好！オール電化で快適な暮らしを叶える家（栃木市片柳町）

【新築4LDK】日当たり良好！オール電化で快適な暮らしを叶える家（栃木市片柳町）栃木市片柳町に新築の素敵な4LDKの住まいが登場しました！日当たり良好で設備も充実した快適な家。便利な立地と機能性を兼ね備えた、まさに理想のマイホームです。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2025年03月30日
宇都宮市の相続した不動産を売却するメリットと3000万円控除の活用方法

相続した不動産を売却する際の重要ポイント相続した不動産をそのまま保持するか、売却するかで迷っていませんか？相続不動産を活用しないまま維持すると、固定資産税や管理費がかかるだけでなく、将来的に売却しにくくなるリスクもあります。しかし、相続した不動産を売却すると、大きな節税メリットが得られることをご存じでしょうか？特に「3000万円控除」を活用すれば、譲渡所得税を大幅に抑えることが可能です。ここでは、相続不動産を売却するメリットや注意点、税制上の優遇措置について分かりやすく解説します。

不動産の知識相続
2025年03月28日
宇都宮市上戸祭町にある広々105坪の土地！高級住宅街に隣接した魅力的な立地

宇都宮市の西北部に位置する本物件は、高級住宅街に隣接し、落ち着いた住環境が魅力です。外環状線へのアクセスが良好で、県内転勤を想定されている方にもおすすめの立地。スーパー、病院、金融機関がすべて至近距離にあるため、日常の買い物や生活の利便性も抜群です。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2025年03月26日
利便性抜群！宇都宮市御幸ヶ原町のコンパクトな土地で理想の暮らしを実現

利便性抜群！宇都宮市御幸ヶ原町のコンパクトな土地で理想の暮らしを実現「通勤しやすく、生活に便利なエリアでマイホームを持ちたい」「投資用の物件を探している」そんな方にピッタリな土地をご紹介します。宇都宮市御幸ヶ原町に位置するこの物件は、抜群の立地と手頃な価格が魅力！

物件（販売中）ご紹介（補足）
2025年03月26日
都市型コンパクトライフを叶える！～宇都宮市東原町の土地付き物件～

本物件は、東武宇都宮線・江曽島駅まで850m 栃木街道からわずか50mの好立地！通勤やお出かけのアクセスがスムーズで、近隣には小学校・中学校・病院・コンビニなど、生活に欠かせない施設が充実しています。【南道路で日当たり良好！】物件は南道路に面しており、陽当たりがとても良いのが魅力。採光に優れた住まいは、毎日の暮らしを明るく快適にしてくれます。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2025年03月26日
ゆったりとした暮らしを叶える！宇都宮市松風台の分譲地

ゆったりとした暮らしを叶える！宇都宮市松風台の分譲地都会の喧騒を離れ、自然に囲まれた暮らしを楽しみたい方へ。栃木県宇都宮市松風台にあるこの土地は、開発分譲地内に位置し、閑静で整備が行き届いた環境が魅力です。角地に位置しているため日当たりがよく、快適な住環境を提供します。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2025年03月25日
【広々5DK】五代小学校すぐ！快適な暮らしが叶うレトロハウス

【広々5DK】五代小学校すぐ！快適な暮らしが叶うレトロハウス栃木県宇都宮市五代に、広々とした5DKの一軒家が登場！五代小学校までわずか240m、日当たり良好で閑静な住宅街の一角に位置しています。築年数は経っていますが、丁寧に使われた家は清掃が行き届き、快適な生活が可能。「レトロな雰囲気が好き」「広い間取りでゆったり暮らしたい」そんな方にピッタリの物件です！

物件（販売中）ご紹介（補足）
2025年03月25日
【那須烏山市】広々600坪の土地！住宅・事業用どちらにも最適

国道294号線沿いに位置し、烏山駅にも近い便利な立地。現況の状態に目をつぶり、潜在的な視点で見てください。広々600坪以上の敷地は、住まいと仕事を両立できる可能性を秘めています。お好みの建築プランも可能！

物件（販売中）ご紹介（補足）
2025年03月24日
イーロン・マスクも住む！？アメリカ発のローコスト住宅「カシータ」とは

「カシータ」の最大の特徴は、その価格の安さです。たった約5万ドル（約580万円）で購入でき、わずか35平方メートル（約10坪）のコンパクトな住まいながら、キッチンやバスルーム、洗濯乾燥機、食器洗い機などの設備が完備されています。さらに、折り畳み式の設計になっているため、輸送時のコストが抑えられるのもポイントです。工場での大量生産と自動化によるコスト削減が実現されており、BOXABL社は将来的に1分間に1戸を生産する体制を目指しているそうです。

ブレーク・タイム
2025年03月20日
那須塩原の温泉街に広がる廃墟跡を見て感じたこと

先日、商用で那須塩原の温泉街に行ってきました。何十年ぶりかです。以前に行った時は、賑わっていたので、まさか、こんな状況とは、話では聞いていたのですが、実際に行ってみると唖然としてしまいました。

ブレーク・タイム
2025年02月11日
謹賀新年　あけましておめでとうございます。

帰りに、露店で縁起のよい写真を目にしました。しばらく、見ていると引き込まれそうになりました。購入してしまいました。店の人の話ですと御利益が期待できるそうです。シャアできれば思います。（1分間は眺めてください。）良い年になりますように！

ブレーク・タイム
2025年01月04日
新里町（土地）案件住宅地・資材置き場向き買主さんが希望価格を決めてください！

マイホームを持ちたいが資金的に難しいかなと思われる方、また小規模ながらでも資材置き場がほしいな～と希望される自営業者さん等、必見！です。ご希望の方に応じまして、ケース・バイ・ケースで対応させていただければと思います。よろしくお願い致します。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年12月12日
不動産売却にかかる税金とは？初心者でもわかる節税と申告のポイント

不動産を売却する際に気になるのが「税金」の話。せっかく高く売れても、予想外の税負担が発生してしまったら、計画が大きく狂ってしまうことも。不動産売却にはさまざまな税金が関係しており、事前の理解と準備がとても重要です。この記事では、売却時にかかる税金や節税対策、申告の流れなどを初心者向けにわかりやすく解説します。

不動産の知識
2024年06月03日
不動産購入初心者必見！失敗しないためのステップと注意点

不動産を購入するというのは、一生のうちでも特に大きな買い物のひとつです。初めての購入では、何から始めたらいいのか、何に注意すべきか、分からないことだらけ。ここでは、不動産購入初心者に向けて、失敗しないための基本ステップと注意点を分かりやすく紹介していきます。

不動産の知識
2024年05月20日
空き家の査定方法とは？正しく判断するためのポイント

空き家を売却や活用する際、まず重要なのが「査定」です。査定額は売却価格の目安となり、売却の判断材料になります。しかし、空き家の査定方法にはいくつかの種類があり、適切な方法を選ばないと適正価格で売却できない可能性もあります。ここでは、空き家の査定方法について詳しく解説し、売却を成功させるためのポイントを紹介します。

不動産の知識
2024年05月17日
土地売却で起こりやすいトラブルとその回避策｜事前対策でスムーズな売却を

土地売却では、事前にしっかりと準備をしておかないと、契約がスムーズに進まなかったり、思わぬトラブルに巻き込まれることがあります。ここでは、代表的なトラブルとその対策について説明します。

不動産の知識
2024年05月15日
家を売却する際の手続きと注意点

家を売却したいと考えたとき、「何から始めればいいの？」「どんな手続きが必要？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。本記事では、家を売却する際の手順や流れ、必要書類、税金のポイントなど簡単にですが、わかりやすく解説してみます。スムーズに売却するためのポイントも紹介してみます。ぜひ最後までご覧ください！

知識
2024年05月13日
家の買い替えで失敗しないための注意点とは？タイミングや費用、税金のポイントを解説！

家を買い替える際には、タイミングや費用、税金など多くの要素を考慮する必要があります。慎重に計画しないと、思わぬ負担や後悔につながることも。ここでは、家の買い替えを成功させるための注意点を詳しく解説します。

知識
2024年05月11日
氷室町の内部写真です。

氷室町の写真（補足）になります。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年05月09日
東谷町の付属建物【内部写真】【現在の販売状況】等

近日のご質問・ご要望にて【付属建物・納屋の内部写真】【販売状況】等をご要望されるお問合せが多いです。（ありがとうございます。）解消になればと思いましてアップさせていただきます。まず、【付属建物・納屋の内部写真】現在、販売中の東谷町（中古）の母屋の写真で一杯になってしまいました。ポータルサイト・HPでの掲載も限界があります。下記に、こちら（ブログ）にてアップさせていただきます。ご参照くださいませ。

2024年04月08日
上戸祭町（土地上物有り）片付けしてきました。

本物件の本質ですが、更地渡しです。（現況、建物があります。）当然、解体費用や片付け費用はかなりのお金が掛かります。現況の価格から、解体費用や片付け費用を差し引いた金額が実質の土地代金とすれば、ご想像のとおり、坪数で割りますと、坪単価がでます。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年03月18日
住宅取得時に暦年贈与や住宅取得資金等の贈与の活用

昨年の秋頃から、一般的な家庭で減速していた経済がさらに加速しているように感じます。そんな中で、住宅計画を進めなければと必要に迫られているご家庭の対策の第1弾として一般的に活用されている方法を上げてみました。万人向けではないかもしれませんが、参考になれば・・・

お役立てコンテンツ
2024年02月26日
東原町（上物有り）　ポスティングを強化してます。

2月中旬を迎えまして、比較的に暖かい日々は続いてます。先日、勝手口のドアのところで早、虫が活動をしてました。さて、弊社販売中の東原町（現況で上物あり）の物件の簡単なご紹介とポスティングを強化しますので、近隣の方に多少、ご迷惑をおかけするかもしれません。（ご興味のない方は、お見過ごしくださいませ。）

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年02月17日
上籠谷町（土地）ファーマーさん、意欲ある方！いませんか？

昨今の戦争や天災・災害等で食料の備蓄が巷では必要性を感じる方が増えています。グローバリゼーション政策化の中、資源の少ない日本では、海外からの輸入が途絶えれると完全にアウトなのが現状です。確かに一見、時代とは真逆の動きに見えますが、農地法の改正で許可申請がし易くなった今、ここは先見の目で・・・・・・

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年02月16日
御幸ヶ原町（土地ー上物有り）のメリ・デメ　更地渡し可！

年も明けて、早、2月になりますが、毎年この時期は、問合せが静かな時期です。昨年の10月頃より様々な要因が考えられます。経験から、不動産をお探しのお客様が動かれる次期は不思議と重なり、1つの物件に購入希望者が複数人出てしまう現象が現れてしまいます。そうなると交渉事等はなかなか思い通りいかないようです。 2月は購入を検討される方にはチャンス多き時期かもしれませんね。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年02月15日
上戸祭町（土地）境界協定後の現況測量図をアップします。

ご見学された時点で現況で建物があり、内外に残置物が存在してますが、引渡時には綺麗・サッパリになります。その点を考慮してご見学されてくださいませ。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年02月12日
謹賀新年　あけましておめでとうございます。

新年　明けましておめでとうございます。昨年は、いろいろなケースで、たくさんの方にお世話になりました。本年も、時代のニーズの合わせた、物件情報、お役立てインフォを掲載していければと努力していきます。どうぞ、本年もご指導・ご鞭撻のほどよろしくお願いいたします。

ブレーク・タイム
2024年01月01日
競売情報（宇都宮）令和５年１２月

令和5年度12月19日の開札結果をそれぞれの事件番号ごとにアップしてあります。一般物件の方もよろしくお願いいたします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年12月19日
競売情報（宇都宮）令和５年11月

令和5年度11月14日の開札結果をそれぞれの事件番号ごとにアップしてあります。一般物件の方もよろしくお願いいたします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年12月19日
競売情報（宇都宮）令和５年１０月

令和5年度10月17日の開札結果をそれぞれの事件番号ごとにアップしてあります。一般物件の方もよろしくお願いいたします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年12月19日