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宇都宮不動産売却｜ハザードマップと災害リスクの影響【買い手が見るポイントを完全解説】

「ハザードマップに色が付いてる…売れにくい？」――そんな不安は、正しい理解で武器に変わります。本記事は、宇都宮で不動産売却を検討する方向けに、ハザードマップと災害リスクの読み解き方、価格・告知・戦略への落とし込みまでを一気通貫で整理しました。

不動産売却
2025年09月15日
【価格改定】宇都宮市東原町・駅近・南道路・利便性◎のコンパクト物件,限定1物件

宇都宮市東原町で、駅近・南道路・生活便利なエリアにあるコンパクト物件をご紹介中です！リフォーム・新築どちらも可能で、事務所併用や賃貸活用にもおすすめ。「この立地でこの価格？」と感じた方は、ぜひ記事で詳しくご覧ください♪

新着物件！販売中物件！物件の詳細補足
2025年09月15日
【価格改定】宇都宮市下荒針町のリフォーム済み一戸建て｜利便性も環境も良い住まいをお探しの方へ

今回ご紹介するのは、宇都宮市の西エリア、人気の高いJA（農協）分譲地内にあるとっておきの一戸建て。アクセス・環境・清潔感の三拍子が揃ったこの物件、あなたの理想の暮らしをぐっと近づけてくれるかもしれません。

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2025年09月15日
宇都宮市上戸祭町にある広々105坪の土地！高級住宅街に隣接した魅力的な立地

宇都宮市の西北部に位置する本物件は、高級住宅街に隣接し、落ち着いた住環境が魅力です。外環状線へのアクセスが良好で、県内転勤を想定されている方にもおすすめの立地。スーパー、病院、金融機関がすべて至近距離にあるため、日常の買い物や生活の利便性も抜群です。

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2025年09月15日
宇都宮不動産売却｜離婚・共有名義の解決法【はじめてでも迷わない】

「離婚で家はどうする？」「共有名義のままって危険？」――宇都宮でのご相談で特に多いテーマです。本記事では、法律・税金・ローン・売却の視点を“やさしく実務向き”に整理。最短で揉めない着地へ導くチェックリストもご用意しました。

不動産売却
2025年09月14日
宇都宮不動産売却｜路線価と実勢価格の違い【これで迷わない】

「路線価と実勢価格、どっちを見れば正しいの？」――売却相談でいちばん多い質問です。答えはシンプル。「税金計算の基準」と「市場で実際に取引される価格」は役割が違います。本記事では、宇都宮の売却現場でつまずきやすいポイントを、分かりやすく整理しました。

不動産売却
2025年09月13日
宇都宮不動産売却｜失敗しないためのチェックリスト【保存版】

「いざ売る」と決めてからの迷いとモヤモヤを、今日ここで一掃。宇都宮の地元目線で、売却前?成約までに“抜けやすい要点”をチェックリスト化しました。流れを外さず、ムダを省き、価格とスピードの最大化を目指しましょう。

不動産売却
2025年09月12日
宇都宮の不動産売却で｜築古を高く売る方法【地元目線の完全ガイド】

「築年数が古い＝安くしか売れない」は思い込み。宇都宮の“買いたい人”が求める価値に合わせて整えて、正しい土俵に載せれば、価格はまだ伸ばせます。

不動産売却
2025年09月11日
宇都宮の不動産売却で買取と仲介どっちが得か？｜タイプ別に最短・最高をねらう判断軸

宇都宮不動産売却買取と仲介どっちが得か？をテーマに、「高く売るか・早く売るか」を迷わず選べる実務ガイドです。基本の違いから、宇都宮のエリア特性に合った使い分け、チェックリスト、事例、最後に無料相談まで一気に整理しました。

不動産売却
2025年09月10日
宇都宮不動産売却空き家の売却手続き完全ガイド｜ゼロから分かるステップと失敗しないコツ

宇都宮不動産売却空き家の売却手続き完全ガイドとして、相続直後の整理から契約・引渡しまでの全体像を一気に解説します。必要書類、費用・税金、宇都宮市ならではの制度や空き家バンクの使い方、売却パターン比較、注意点、成功＆失敗事例まで“実務ベース”でまとめました。これを読めば、やるべきこと・やらなくてよいことがクリアになります。

不動産売却
2025年09月09日
宇都宮での不動産売却と税金と節税方法｜知らないと損しがちなポイントをやさしく解説

宇都宮不動産売却税金と節税方法を、これから売却を考えている方向けに整理しました。売却益にかかる税金の基本から、宇都宮市の固定資産税・都市計画税の扱い、人気の3,000万円特別控除などの特例まで、実例を交えながら分かりやすくご案内します。

不動産売却
2025年09月06日
宇都宮不動産売却相続トラブルを避ける方法｜地元で起こりがちな課題と解決ステップ

宇都宮不動産売却相続トラブルを避ける方法を、これから売却や名義整理を検討する方向けにやさしく解説します。宇都宮で起こりやすい相続の行き違い、共有名義や遺産分割の注意点、空き家・境界・固定資産税といったローカル事情までを整理し、実践的な予防策と相談先をまとめました。

不動産売却
2025年09月05日
宇都宮不動産売却相場2025年版｜最新トレンドと売却成功のコツ

2025年の宇都宮不動産売却相場2025年版を、売却を検討中の方向けに“わかりやすく・実務的に”まとめました。市内の地価動向（公示地価）や取引件数の推移、エリア別の傾向を押さえつつ、戸建・マンション・土地の売却で失敗しない進め方までギュッと解説します。

不動産売却
2025年09月04日
宇都宮・空き家売却・境界問題・私道負担問題｜“揉めない売却”のための実務ガイド

「境界があいまい」「私道のハンコが揃わない…」――宇都宮での空き家売却は、境界問題・私道負担問題がネックになりがち。この記事では、よくある詰まりポイントを整理し、売却の前に整えておく“最短ルート”をわかりやすく解説します。

空き家売却
2025年09月03日
【那須烏山市】自然と暮らす、広々209坪の住宅用地をご紹介します！

那須烏山市の静かな住宅地「鴻野山ニュータウン」で、広々209坪の東南角地をご紹介中です！自然に囲まれた暮らしや、ゆとりある家庭菜園・趣味スペースを実現したい方にぴったり。気になる方は、物件の詳細ページをぜひご覧ください♪

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2025年09月03日
ゆったりとした暮らしを叶える！宇都宮市松風台の分譲地

ゆったりとした暮らしを叶える！宇都宮市松風台の分譲地都会の喧騒を離れ、自然に囲まれた暮らしを楽しみたい方へ。栃木県宇都宮市松風台にあるこの土地は、開発分譲地内に位置し、閑静で整備が行き届いた環境が魅力です。角地に位置しているため日当たりがよく、快適な住環境を提供します。

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2025年09月01日
都市型コンパクトライフを叶える！～宇都宮市東原町の土地付き物件～

本物件は、東武宇都宮線・江曽島駅まで850m 栃木街道からわずか50mの好立地！通勤やお出かけのアクセスがスムーズで、近隣には小学校・中学校・病院・コンビニなど、生活に欠かせない施設が充実しています。【南道路で日当たり良好！】物件は南道路に面しており、陽当たりがとても良いのが魅力。採光に優れた住まいは、毎日の暮らしを明るく快適にしてくれます。

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2025年09月01日
【那須烏山市】広々600坪の土地！住宅・事業用どちらにも最適

国道294号線沿いに位置し、烏山駅にも近い便利な立地。現況の状態に目をつぶり、潜在的な視点で見てください。広々600坪以上の敷地は、住まいと仕事を両立できる可能性を秘めています。お好みの建築プランも可能！

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2025年09月01日
宇都宮・空き家売却期限・最適なタイミング｜「3年」の壁と市場を味方にする実践ガイド

「宇都宮で空き家売却期限はいつまで？」「最適なタイミングは？」――結論、“相続×税制の期限”と“市場の波”を同時に見るのが最短ルート。この記事では、売却の目安と期限、価格を落とさず前に進むチェックポイントを分かりやすく整理します。

空き家売却
2025年08月30日
宇都宮・郊外の空き家は売れるのか｜中心部との違い・売却戦略・価値アップ完全ガイド

「宇都宮で郊外の空き家は売れるのか？」――答えは売れる条件を整えれば十分チャンスありです。本記事は、集客とこれから売却を検討する方向けに、中心部と郊外のちがい、買取/仲介の判断軸、そして“今すぐできる価値アップ施策”までをわかりやすく整理しました。

空き家売却
2025年08月29日
宇都宮・空き家バンクの落とし穴｜売れない実家を動かす実践ガイド

「宇都宮で空き家バンクに出せばすぐ決まる？」??実はそこにいくつかの落とし穴があります。本記事は、集客とこれから売却を考えている方向けに、空き家バンクの正しい使い方と、売れない実家を動かす具体策をわかりやすく整理しました。

空き家売却
2025年08月29日
宇都宮の空き家・空き巣・防犯｜売却も見据えた実践ガイド

宇都宮で空き家を安全に管理しながら、将来の売却や賃貸へつなげるための空き巣・防犯対策をまとめました。まずは「入らせない・目立たせない・残させない」の3原則を意識し、今日から実践できる手順に落とし込みます。

空き家売却
2025年08月27日
宇都宮・空き家・投資｜失敗しない始め方と収益設計の基礎ガイド

「宇都宮で空き家を投資目線で活用できないかな？」――そんな方向けに、空き家投資の魅力から収益設計、出口戦略までをやさしく整理しました。これから売却を考えている方の判断材料としても役立つよう、実務で使える観点をまとめています。

空き家売却
2025年08月26日
宇都宮の空き家の売却トラブルを防ぐ｜売却の進め方・注意点・相談先まとめ

「宇都宮で空き家を売却したいけれど、トラブルは避けたい」――そんな方向けに、よくある行き詰まりの原因と解決の打ち手を、やさしく整理しました。この記事は集客目的だけでなく、これから売却を考える人への実務的なガイドとしても役立つよう、具体策・費用感・制度まで一気通貫で解説します。

空き家売却
2025年08月23日
宇都宮の家を売却する際の手続きと注意点

宇都宮の家を売却したいと考えたとき、「何から始めればいいの？」「どんな手続きが必要？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。本記事では、宇都宮の家を売却する際の手順や流れ、必要書類、税金のポイントなどをわかりやすく解説します。スムーズに売却するためのポイントも紹介します。ぜひ最後までご覧ください！

家売却
2025年08月23日
宇都宮で相続する空き家の売却｜知っておきたい問題と解決のヒント

先日、同級生が帰京して会社に寄りました。空家の相談だったのですが、7年前に父親が亡くなられて、去年の暮れにお母さんも残念ながら他界しました。空家をどうしたら・・・・

ブレーク・タイム相続
2025年08月18日
『不動産で富と幸福を掴む方法！』⑨-実務編

『不動産で富と幸福を掴む方法！』は、運と現実が交差する実録ブログ。投資の視点、占術の視点、そして“人と物件の相性”という第三の視点。賢く買う、後悔せず売る――そのための“感じる力”と“動くタイミング”をお届けします。連載はこちら👇

不動産で富と幸福を掴む方法！
2025年08月16日
宇都宮で空き家を売却した売主さんの体験談｜流れ・費用・税金・注意点をインタビュー

宇都宮で空き家を相続し、実際に売却を経験した所有者へのインタビューをもとに、売却の流れや費用、税金、注意点をまとめました。これから空き家の売却を検討している方の参考になる内容です。この記事では、宇都宮で空き家を相続し、実際に売却を経験したSさん（仮名）の体験談を紹介します。相続手続きから売却、片付け・解体、税金の問題まで、リアルな声をもとに解説します。これから空き家売却を考えている方が、同じ悩みや不安を解消し、スムーズに売却できるように役立つ情報をまとめています。

空き家売却
2025年08月05日
『不動産で富と幸福を掴む方法！』連載⑧

「住んでから、なぜか調子が良くなった」「この家に引っ越してから家族が仲良くなった」逆に、「引っ越してからずっと落ち着かない」「なぜか家族のケンカが増えた」… 不思議な話に聞こえるかもしれませんが、

不動産で富と幸福を掴む方法！
2025年08月04日
宇都宮の不動産｜相続対策連載シリーズプロローグ「早めの準備」がカギ｜基礎知識と注意点まとめ

不動産の相続は、人生でそう何度も経験するものではありません。しかし、「うちは大した資産じゃないから」「まだ元気だから大丈夫」と先延ばしにしてしまうと、いざという時に家族間でトラブルになるケースは少なくありません。不動産の相続は、人生でそう何度も経験するものではありません。しかし、「うちは大した資産じゃないから」「まだ元気だから大丈夫」と先延ばしにしてしまうと、いざという時に家族間でトラブルになるケースは少なくありません。特に宇都宮では、不動産を複数所有していたり、農地や古家付き土地などの扱いに困る相続も多く見られます。本記事では、不動産相続対策の全体像と、失敗しな

相続対策
2025年07月18日