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  • 3000万円!坊主丸儲け!? 空き家(被相続人の居住用財産)を売ったときの特例の実務で・・・

    この時間ロスを防ぐためにも、被相続人さんの最終の住民票の住所と不動産登記簿上の住所  を確認されて、準備されることをお勧めします。  ちなみに、不動産業者は、売買の取引上、被相続人さんの住所は、取引上は影響がありません  ので見落としがちになります。 (私もそうでした。ハイ、ごめんなさい。)  少し、長くなってしましましたが、該当される方は、参照されてください。  この特例を利用しない場合に、購入した時の売買金額がわかる契約書等がないと  取得費が売買金額の5パーセントしか認めらません。もったいない話です。
  • ヤバい!流行りヤマイ(病)か?

    風邪が落ち着くまでは、外出は避けて行動を自粛していたのですが、 熱も下がり落ち着いてきたので、昨年末に引渡しを終了した物件の見学から 営業活動を開始することにしました。(その後、の経過が気になったものですから、)
    ブレーク・タイム

    2023年01月17日

  • いつもありがとうございます。

    去年の暮れ、確か、24日だったでしょうか。 午後4時ごろ。 世間はクリスマス・イヴということで、 たまには、仕事を早めに繰り上げて、フライドチキンで一杯やろうと思ってました。 その矢先、チリリンと電話がなり、出てみると、
    ブレーク・タイム

    2023年01月14日

  • 競売情報(宇都宮)令和5年1月

    品物の量が 数年前と比較して 品薄になっているな点にお気づきな方が多いのではないでしょうか? エネルギーや食糧が少なくなってきていたり、異常に高騰していたり、何か手の届かない 所で 私たちの生活を圧迫しているように感じます。何かの戦略が進んでいるような・・・ 資源の少ない日本としてはいろいろな面で弱小感を感じてしまいます。
  • 謹賀新年 明けましておめでとうございます。

    謹賀新年 明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。
    お知らせ

    2023年01月04日

  • 競売情報(宇都宮)令和4年11月

    すみません、今月は、アップが遅くなってしまいました。 定期的にチェックされている方、ごめんなさい。申しわけないです。
  • 競売情報(宇都宮)令和4年10月

    いずれのお客様も数年前に、弊社にお客様がいたので、売却をすすめていたのですが その時は、お気持ちがすすまなかったようです。 突然、売却をしなければならなくなったようです。 あとで参考になればと記事しようとおもうのですが、不動産の場合には、 売却しようと思うまでは、気づかない、様々な問題が出てきています。 余裕のある時にチェックしておけば、いざ現金化するときにスムーズにいくのですが、
  • 競売情報(宇都宮)令和4年9月

    日本経済を支えている企業の大部分は中小企業です。 コロナの影響下、 会社の継続を維持するのに、かなりの借金を背負って経営を継続している 中小企業が圧倒的に多い中、今、金利を上昇させると経営が苦しくなり、倒産してしまう企業が数多く でるのではとの懸念からでしょうか?
  • 競売情報(宇都宮)令和4年8月

    話は、変わりますが、住宅用地をお探しの方で、広い敷地をお探しのユーザさんおられましたら、 こちらの敷地をご検討されてみたは、いかがかと思います。 近隣では、地元のディベロッパー(建売業者さん)が他区画分譲されていますが、坪単価的にも ご検討されるに値するかと思われます。 先日、簡単に草刈りも始まっていて、土地の外形も見やすくなっております。 ぜひ、ご検討ください。
  • 上殿町-土地 草刈り完了しました。(申し訳ございませんでした。)

    50年以上前に、ピーター・オトゥールもこんな状況の中で、いや、もと過酷な状況の中で 仕事をしたのかと思うと映画を作る俳優さんやスタッフさんも大変だな~と思いながら、 立ち向かうはここ日本国のヤ〇ザ屋さんの発祥地と言われている 鹿沼市 (ちなみに、プロボクサーのガッツ石松さんはこの隣町らしいです。) そうです。 やってきました、上殿町。
  • 競売情報(宇都宮)令和4年7月

    蒸し暑い日々が続きます。 今年が梅雨がなく、天気予報では、すでに長い残暑が続くようです。 どうか、皆様、ご健康に注意してください。 この場をお借りしまして、
  • 【チャレンジャー求む】良いアイデアをお持ち方!ポケットマネーで!

    【その昔、中国で豚を飼育する者たちが戦争に駆り出され、豚の数が減り、 値段が跳ね上がりました。 豚が高く売れて儲かると知れ渡ると、今度はたくさんの人が豚の飼育をはじめました。 しばらくすると、今度はたくさんの豚が市場に出回り、値段がいっきに下がり始めました。】 飼育した豚が高く売れる場合には、仕込む時期、機会(チャンス)・タイミングとうものがあるのですね。
  • 今日も行ってきました。今年で14回目の那須烏山市。農転許可申請留目の一撃!

    ここのところ、不動産の取引だけでなく、境界協定の手伝いやら、解体工事の手配やら、 雑用(無報酬でやってます。)が続き、 どうやら、体がへばってしまっているようです。 そんなわけで、ろくすぽと・・・、記事の投稿も久しぶりになってしまいました。
    ブレーク・タイム

    2022年06月17日

  • 競売情報(宇都宮)令和4年6月

    今日、6月16日ですが、アメリカのFRBが金利を上げてきました。 日本の日銀は金利を上げられずにいるようです。(なぜか?) そのせいなのでしょうか?円安が継続しているようです。 海外に輸出できる商品がある大企業にとっては、怖くないでしょうが、…
  • 競売情報(宇都宮)令和4年5月

    5月は過ごしやすい季節ですね。 それほど、暑くもなく、それほど、寒くもない。 何をするにも作業が進む季節です。 こんないい季節に、社会情勢が不安定な様相を映し出すニュースがあふれています。いずれにしても、衣・食・住の一環である不動産は、欠かすことができません。 あまり、振り回されずに真実は見極める目を持ちたいものです。 日本は海に囲まれている分、長い間大陸とは違う環境の中にありました。 これからは、交通、通信等の手段の発展でそうはいかないようですね。
  • ツバメちゃんの赤ちゃんがいました。

    今年も遊びに来ていたのですね。 でも、少し早い時期の子作りだったのかな。 元気に育って、大きくなってまた戻ってきて欲しいものです。 おじさんもそれまでは、長生きして待ってます。
    ブレーク・タイム

    2022年05月06日

  • 競売情報(宇都宮)令和4年4月

    今月は、境界協定の手伝いやら、様々な件で忙しくて、アップロードが遅れました。 ごめんなさい。 掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。 不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。 弊社でお力になれればと思います。 尚、こちらに掲載している事件案件は、裁判所にて通常、数か月後に売却決定がされる予定です。 弊社では、一般の方に競売への参加をおすすめしている都合上、物件の調査・資金準備(住宅ローン等)の段取り、事前説明などに時間的に充分に 必要と考えております。 (少し、早めの掲載かもしれませんが、新聞等に掲載されてからでは、安全な取引の
  • 競売情報(宇都宮)令和4年3月

    ただ、不動産も生活の一部である衣食住を担います。住居をお探しの方は、一般の不動産情報 と同様、競売の情報も取り入れられると良いと思います。 掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。 不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。
  • 査定中に空き家から出てきたライフル銃 AK-47?

    建物は築40年以上が経過していて、建売仕様の造りなので、売却するとすれば 解体して更地渡しのパターンになるかな~と思いながら、査定を行っていた矢先に、 なにか日常では、見慣れないものが置いてありました。現場から所有者に電話して これは、何ですか?と聞いてみたのですが、現所有者(相続人)の方はご存知ない ようでした。
  • 競売情報(宇都宮)令和4年2月

    たまに、スーパーマーケットに買物に行くのですが、昨年、一昨年と比較して、物の値段が 値上げしてある商品が多く目立ちます。特に大手メーカーさんの商品が多いです。 弱冠、インフレーションが起こっているのでしょうか? 一方、一般消費者の収入所得は増えているのでしょうか?
  • ハットして冷や汗かいてグッド収まったこと(媒介取引での事例)

    化学薬品(土壌汚染)でなくてヨガッタ~と思われるかもしれませんが お隣さんの汚物が自宅の敷地内を配管を通して通過しいるとなるとどうでしょう。 実際は、浄化槽を経由して流れているようですが。
  • 競売情報(宇都宮)令和4年1月

    明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。 昨年のケースで競売入札希望のお問合せをいただいた中でのお話なのですが、 入札間際にご希望されても、対応できない場合が多く出てきます。 大部分が一般のユーザーさんなのですが、
  • 令和4年 西暦2022年、明けましておめでとうございます。

    明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。
    お知らせ

    2022年01月01日

  • 去りゆく2021年、本年もいろいろとお世話になりました。

    本年、いろいろとお世話になりました。 どうか、皆様、ご健康に注意をして良い1年をお迎えください。 来年もよろしくお願いします。
  • 既存宅地(平屋建) 宇都宮市南部 インターパーク・北関東自動車近郊 敷地広々 日当たり良好‼

    既存宅地 宇都宮市南部 インターパーク・北関東自動車近郊 敷地広々 日当たり良好‼ 来年度に何人かのお客様を内見予定しております。 が、先日、内部の写真を撮りましたので、先付けにブログアップします。 現況、で敷地の境界、分筆、その他、調整中です。 売主さんのご都合で、お引渡しは、来年3月以降になる予定です。 今の段階で、ご興味ある方、内見をご希望の方、おられましたらお問合せください。 概要、内部写真、間取り等を先付けInfoとしてアップします。
  • 貸地 大塚町 153㎡ 46坪 借主さん募集‼

    興味がある方がおりましたら、お問合せください。  宇都宮市大塚町 貸地 153㎡ 46坪   借主さんを募集しています。  使用貸借(法人向け駐車場、資材置き場等、その他) になります。  ちなみに、以前は一括貸地として、法人向けに貸していたそうです。
  • 競売情報(宇都宮)令和3年12月

    10月より緊急事態宣言らしいものは出動していませんが、もう勘弁してほしいものです。 今年は、弊社もかなりの打撃を受けました。 ここ数か月の競売の入札者を見ていると、宇都宮市内の業者さんの動きが以前と比べて 減少しているように感じるのは気のせいでしょうか? だとすれば、様々な要因が考えられますが、なんだか心配してしまいます。 弊社もそうですが、地元の中小の業者さんこそ頑張っていきたいものです。 ただ、まで今年はまだ終わっていません。
  • 競売情報(宇都宮)令和3年11月

    掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。 不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。 弊社でお力になれればと思います。 尚、こちらに掲載している事件案件は、裁判所にて通常、数か月後に売却決定がされる予定です。 弊社では、一般の方に競売への参加をおすすめしている都合上、物件の調査・資金準備(住宅ローン等)の段取り、事前説明などに時間的に充分に 必要と考えております。
  • 競売情報  令和3年(宇都宮)10月

    今月はUPするのが遅くなりました。 コロナ禍の中で、だいぶ一般消費者の購買意欲が減少しているようです。 弊社の事務所にも知人の不動産業者さんや金融機関の方がお茶をしにこられますが 宇都宮市の不動産マーケットでは、いわゆるB to C(業者から一般消費者)、C to C (個人から個人の売買等) の取引がかなり減少しているようです。 ある士業をされている先生もほとんどの取引が C to B (地主さんから不動産会社が購入)が大部分であるとのことでした。
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