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エステート丙ブログ

新里町（土地）案件住宅地・資材置き場向き買主さんが希望価格を決めてください！

マイホームを持ちたいが資金的に難しいかなと思われる方、また小規模ながらでも資材置き場がほしいな～と希望される自営業者さん等、必見！です。ご希望の方に応じまして、ケース・バイ・ケースで対応させていただければと思います。よろしくお願い致します。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年05月12日
氷室町の内部写真です。

氷室町の写真（補足）になります。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年05月09日
東谷町の付属建物【内部写真】【現在の販売状況】等

近日のご質問・ご要望にて【付属建物・納屋の内部写真】【販売状況】等をご要望されるお問合せが多いです。（ありがとうございます。）解消になればと思いましてアップさせていただきます。まず、【付属建物・納屋の内部写真】現在、販売中の東谷町（中古）の母屋の写真で一杯になってしまいました。ポータルサイト・HPでの掲載も限界があります。下記に、こちら（ブログ）にてアップさせていただきます。ご参照くださいませ。

2024年04月08日
上戸祭町（土地上物有り）片付けしてきました。

本物件の本質ですが、更地渡しです。（現況、建物があります。）当然、解体費用や片付け費用はかなりのお金が掛かります。現況の価格から、解体費用や片付け費用を差し引いた金額が実質の土地代金とすれば、ご想像のとおり、坪数で割りますと、坪単価がでます。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年03月18日
住宅取得時に暦年贈与や住宅取得資金等の贈与の活用

昨年の秋頃から、一般的な家庭で減速していた経済がさらに加速しているように感じます。そんな中で、住宅計画を進めなければと必要に迫られているご家庭の対策の第1弾として一般的に活用されている方法を上げてみました。万人向けではないかもしれませんが、参考になれば・・・

お役立てコンテンツ
2024年02月26日
東原町（上物有り）　ポスティングを強化してます。

2月中旬を迎えまして、比較的に暖かい日々は続いてます。先日、勝手口のドアのところで早、虫が活動をしてました。さて、弊社販売中の東原町（現況で上物あり）の物件の簡単なご紹介とポスティングを強化しますので、近隣の方に多少、ご迷惑をおかけするかもしれません。（ご興味のない方は、お見過ごしくださいませ。）

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年02月17日
上籠谷町（土地）ファーマーさん、意欲ある方！いませんか？

昨今の戦争や天災・災害等で食料の備蓄が巷では必要性を感じる方が増えています。グローバリゼーション政策化の中、資源の少ない日本では、海外からの輸入が途絶えれると完全にアウトなのが現状です。確かに一見、時代とは真逆の動きに見えますが、農地法の改正で許可申請がし易くなった今、ここは先見の目で・・・・・・

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年02月16日
御幸ヶ原町（土地ー上物有り）のメリ・デメ　更地渡し可！

年も明けて、早、2月になりますが、毎年この時期は、問合せが静かな時期です。昨年の10月頃より様々な要因が考えられます。経験から、不動産をお探しのお客様が動かれる次期は不思議と重なり、1つの物件に購入希望者が複数人出てしまう現象が現れてしまいます。そうなると交渉事等はなかなか思い通りいかないようです。 2月は購入を検討される方にはチャンス多き時期かもしれませんね。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年02月15日
上戸祭町（土地）境界協定後の現況測量図をアップします。

ご見学された時点で現況で建物があり、内外に残置物が存在してますが、引渡時には綺麗・サッパリになります。その点を考慮してご見学されてくださいませ。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2024年02月12日
謹賀新年　あけましておめでとうございます。

新年　明けましておめでとうございます。昨年は、いろいろなケースで、たくさんの方にお世話になりました。本年も、時代のニーズの合わせた、物件情報、お役立てインフォを掲載していければと努力していきます。どうぞ、本年もご指導・ご鞭撻のほどよろしくお願いいたします。

ブレーク・タイム
2024年01月01日
競売情報（宇都宮）令和５年１２月

令和5年度12月19日の開札結果をそれぞれの事件番号ごとにアップしてあります。一般物件の方もよろしくお願いいたします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年12月19日
競売情報（宇都宮）令和５年11月

令和5年度11月14日の開札結果をそれぞれの事件番号ごとにアップしてあります。一般物件の方もよろしくお願いいたします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年12月19日
競売情報（宇都宮）令和５年１０月

令和5年度10月17日の開札結果をそれぞれの事件番号ごとにアップしてあります。一般物件の方もよろしくお願いいたします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年12月19日
競売情報（宇都宮）令和５年9月

残暑お見舞い申し上げます。今月もよろしくお願いします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年09月08日
競売情報（宇都宮）令和５年8月

毎日、暑い日が続きます。暑中お見舞い申し上げます。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年09月08日
競売情報（宇都宮）令和５年7月

いよいよ夏ですね！今月もよろしくお願いします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年09月08日
競売情報（宇都宮）令和５年6月

売却すると譲渡税が20％で済むのに、相続税の納税を考えて不動産を残すと資産が多い場合に 20％以上の相続税（累進課税・負債）を納めなければなりません。法律で決められているので、相続開始より 10ヵ月以内に納めなければ、差押え、破・・・・・

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年06月03日
調整区域の売買は大変です！

1年前にポータルサイト等、広告掲載をしたのですが、お得様の紹介でお願いもあり、すぐに広告を取り下げての作業でしたが、（ほとんど、オーダーでの仕事）買主さんも、買付証明をだしてから、浮気もせずに、よくぞ1年も待っていてくださいました。（感謝！と同時にすごいプレッシャー）なんやかいで・・・・

ブレーク・タイム不動産の知識
2023年06月02日
競売情報（宇都宮）令和5年5月

5月です。晴れた日は、非常に良い陽気です。夏の太陽の日差しと違い、ポッカポッカとして、ランチしたあとに、イスに腰かけていると、疲れも溜まってか？　ス～と引き込まれて、

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年05月08日
上戸祭町（土地－現況：上物有り）測量図が進行中！途中経過

上戸祭町（土地）現況で上物有り。何人か様のお問合せで、地積測量図をご要望されているのですが、法務局備え付けの図面があまりにも古く、プラン図等などに対応できません。現況で、土地家屋調査士さんに隣接所有者との境界立会い等を兼ねて、作成中依頼中です。先日、途中なのですが、土地の外形を入手しましたので、アップしておきます。

物件（販売中）ご紹介（補足）
2023年05月08日
お仕事中の寄り道、水は来ない！が代わりに後れてきた外来種

かなり前なので、去年がどうだったのか、比較はできませんが、　ダムの中心部分に水が少なめに溜まっているのみで、全体に行き渡ってないようです。　以前は堤防際まで水面が迫っていて、堤防で釣りをしている人を見かけたのですが、

ブレーク・タイム
2023年05月08日
競売情報（宇都宮）令和5年4月

などと呑気なこと言っている自分が平和ボケしているな～と感じます。そんな場合でもないのに～（社会情勢を見ると言いたいことは多々ありますが）いづれにしても、夜はまだ少し、寒いです。健康に注意してください。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年04月23日
上殿町（土地）のご質問（文化財保護法）の回答

ようやく役所の担当者の方にできるだけ具体的に回答をだしてもらいました。ご質問があった方が複数であり、共通な内容でしたのでこの場を借りましてご報告させていただきます。結論から申し上げまして、・・・・

お知らせ物件（販売中）ご紹介（補足）
2023年04月18日
競売情報（宇都宮）令和５年3月

3月に入り、少しづづ暖かくなってきていますね。昼間、物件調査で車を移動中は、窓を全開に明けて運転しています。もう春ですね。海外に目を向けると、戦争がまだ続いていますね。様々な情報がいりまじり、本当の事は、戦争を仕組んでいる側しか

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年03月13日
競売情報（宇都宮）令和５年２月

洗髪した後は、時間がなくても、十分に髪を乾かすようにしましょう。私も、これが原因で風邪をひいてしまいました。（歳を取ると、風邪もけっこうキツイです。）

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2023年02月10日
3000万円！坊主丸儲け！? 空き家（被相続人の居住用財産）を売ったときの特例の実務で・・・

この時間ロスを防ぐためにも、被相続人さんの最終の住民票の住所と不動産登記簿上の住所　を確認されて、準備されることをお勧めします。　ちなみに、不動産業者は、売買の取引上、被相続人さんの住所は、取引上は影響がありません　ので見落としがちになります。（私もそうでした。ハイ、ごめんなさい。）　少し、長くなってしましましたが、該当される方は、参照されてください。　この特例を利用しない場合に、購入した時の売買金額がわかる契約書等がないと　取得費が売買金額の5パーセントしか認めらません。もったいない話です。

お知らせブレーク・タイム知識不動産の知識税金
2023年01月25日
ヤバい！流行りヤマイ（病）か？

風邪が落ち着くまでは、外出は避けて行動を自粛していたのですが、熱も下がり落ち着いてきたので、昨年末に引渡しを終了した物件の見学から営業活動を開始することにしました。（その後、の経過が気になったものですから、）

ブレーク・タイム
2023年01月17日
いつもありがとうございます。

去年の暮れ、確か、24日だったでしょうか。午後4時ごろ。世間はクリスマス・イヴということで、たまには、仕事を早めに繰り上げて、フライドチキンで一杯やろうと思ってました。その矢先、チリリンと電話がなり、出てみると、

ブレーク・タイム
2023年01月14日
競売情報（宇都宮）令和５年１月

品物の量が数年前と比較して品薄になっているな点にお気づきな方が多いのではないでしょうか？エネルギーや食糧が少なくなってきていたり、異常に高騰していたり、何か手の届かない所で私たちの生活を圧迫しているように感じます。何かの戦略が進んでいるような・・・資源の少ない日本としてはいろいろな面で弱小感を感じてしまいます。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年01月12日
謹賀新年　明けましておめでとうございます。

謹賀新年　明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。

お知らせ
2023年01月04日