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相続

宇都宮相続｜名義変更・売却・税金・空き家対策まで完全ガイド

新しい暮らしの入口は、ここから。住まい探しを、私たちとゆっくり始めましょう。

相続
2026年01月18日
【宇都宮・空き家売却】親と相続の話をするときに避けたいNGワード｜家族がギクシャクしない伝え方のコツ

「そろそろ実家や相続のことを話さなきゃ…」と思いながら、いざ口を開いたら空気がピリッとした経験はありませんか？とくに、宇都宮で親の家が空き家化しつつあるケースでは、「売るのか」「残すのか」「誰が管理するのか」など、話題が重くなりがちです。そこで思わず口にした一言が、親の気持ちを深く傷つけてしまうことも…。この記事では、

相続
2025年11月28日
【宇都宮・空き家売却】宇都宮で使える「相続対策」制度と補助金まとめ｜損しない売却と実家の守り方

「親の家を相続したけれど、このまま空き家にしておくのは不安…」「宇都宮には空き家の補助金や制度があると聞いたけれど、正直よく分からない」そんなお悩みをお持ちではないでしょうか。実は、宇都宮には空き家相続をサポートする制度や補助金がいくつか用意されている一方で、「条件が合わずに使えなかった」「そもそも存在を知らなかった」という声も少なくありません。

相続
2025年11月26日
【宇都宮・空き家売却】家族会議をスムーズに進めるための5つの工夫｜ケンカにならない話し合いのコツ

「実家をどうするか家族で話そう」と思っても、いざ話し始めると空気が重くなったり、ケンカになりそうで怖い…そんな不安はありませんか？特に、宇都宮で空き家売却や実家の相続を考え始めたタイミングでは、兄弟の立場や親の気持ちも絡んで、話し合いが一気に難しくなりがちです。そこでこの記事では、「宇都宮」「空き家売却」「家族会議をスムーズに進めるための5つの工夫」をテーマに、実務の現場目線も交えながら、

相続
2025年11月25日
【宇都宮・空き家売却】親が元気なうちに実家の未来を話すべき理由とは？やさしく始める“実家のこれから”

「親もまだ元気だし、実家の話はもう少し先でいいか…」頭のどこかで気になりながらも、なんとなく先送りになっていないでしょうか。実は、宇都宮で空き家売却の相談を受けていると、かなりの確率で「もっと早く話しておけば…」という後悔の声を耳にします。介護・入院・施設入居などが“突然”やってきて、気づけば実家が空き家に──というのは、決して珍しい話ではありません。この記事では

相続
2025年11月24日
宇都宮・空き家売却｜空き家相続をめぐる家族の本音と建前

「売るのか、残すのか、いったん置いておくのか」——結論が出ないまま月日だけが過ぎ、固定費と気まずさが増えていく。空き家相続は法律や税金の問題であると同時に、家族関係と感情の問題でもあります。本記事では、宇都宮・空き家売却の現場視点で、家族の「本音」と「建前」を整理し、前に進むための話し合いの設計図を解説します。

相続
2025年11月17日
宇都宮・空き家売却｜住まない家を相続したときの近所付き合いの変化

「もう住んでいない実家、どう振る舞えばいい？」——宇都宮でも相続をきっかけに住まない家が増え、ご近所付き合いの難しさに直面する方が増えています。本記事では、宇都宮・空き家売却の現場感覚で、日常の困りごとと上手な立ち回り方、売却までの実務ポイントをやさしく整理します。

相続
2025年11月16日
宇都宮・空き家売却｜宇都宮の市街化調整区域を相続したらどうなる？

「相続した実家の住所を調べたら市街化調整区域だった」――宇都宮でも珍しくありません。市街化調整区域は“原則、無秩序な市街化を抑えるエリア”のため、建築・再建築や開発に厳しい制限がかかります。本記事では、宇都宮・空き家売却の現場目線で、相続した後のリスクと選択肢、出口戦略までを分かりやすく整理します。

相続
2025年11月15日
宇都宮・空き家売却｜兄弟間でトラブルにならないための「事前合意」のすすめ

「うちは揉めないはず」-そう信じていたご家庭ほど、いざ売却の段になると意思決定・費用負担・手続きで足が止まりがち。この記事では、宇都宮・空き家売却の現場感覚で、兄弟間トラブルを未然に防ぐ“事前合意”の作り方をやさしく解説します。ポイントは、感情の前にルール、口約束ではなく書面、そして情報共有の習慣化です。

相続
2025年11月13日
宇都宮・空き家売却｜相続を話すときに親を傷つけない会話術【実家の未来を“やさしく”決める】

「相続の話をすると、親を傷つけてしまうかもしれない…」??そんな不安を抱えたまま時間だけが過ぎると、空き家化・税負担・関係悪化という三重苦に陥りがちです。本記事では、宇都宮・空き家売却を視野に、親を思いやりながら進める会話のコツと、実務的な進め方をタグ付きで整理しました。今日から使える“ひと言”と、トラブルを避けるための手順をまとめています。

相続
2025年11月09日
宇都宮・空き家売却｜空き家相続で得する？損する？税金の基礎知識

相続で実家が空き家になると、固定資産税や管理費など「見えない出費」が毎年発生します。さらに、住宅用地特例の適用が外れたり、管理不全の状態が続くと負担は一気に増大します。この記事では、宇都宮で空き家を相続した（する）方向けに、損を避ける税金の基礎と、早めに取るべき選択肢をわかりやすく整理します。

相続
2025年11月06日
【宇都宮】空き家売却｜親に「家はどうするの？」と聞くタイミングはいつ？

「そろそろ親の家のこと、話したい。でも、いつ・どう切り出せば…？」??そんな“モヤモヤ”に、宇都宮のエリア事情（LRT沿線・市街地・郊外・鬼怒川流域など）と制度のポイントを絡めて、角が立たない進め方と空き家売却までの最短ルートを整理します。

相続
2025年11月05日
【宇都宮】空き家売却｜帰省するたびに気づく「空き家予備軍」のサイン

「たまの帰省で“あ、そろそろ危ないかも”と感じた」-その直感は当たっているかもしれません。宇都宮ではLRT開業や再開発で市街地需要が強まる一方、郊外では高齢化と空き家化が進行。この記事では、帰省時にチェックしたいサインと、空き家売却を含む“次の一手”をやさしく整理します。

相続
2025年11月04日
【宇都宮】空き家売却｜宇都宮の空き家対策制度と相続予定者ができること

「相続で実家が空き家になりそう…」??そう感じた瞬間から、制度の理解＋出口準備（売却・活用）を同時に進めるのが、将来の負担を最小化する近道です。本稿では、宇都宮の市域特性（LRT沿線・市街地・郊外・鬼怒川流域など）を踏まえ、相続“前”から使えるチェックポイントをわかりやすく整理します。

相続
2025年11月03日
【宇都宮】空き家売却｜空き家を相続予定なら知っておきたい固定資産税の未来

「相続後、実家はしばらく空けておくつもり…」??その選択、固定資産税や管理コストの面では不利になるかもしれません。宇都宮の市場動向（LRT沿線・市街地・郊外）と制度のポイントを押さえ、空き家売却や賃貸活用まで含めた“出口戦略”で、将来の負担を小さくしましょう。

相続
2025年11月02日
【宇都宮】空き家売却｜相続の話を切り出せないときの上手な言い方と実践ステップ

「相続の話を切り出したい。でも、きっかけがなくて気まずい…」??宇都宮でもよくあるご相談です。空き家売却は家族の暮らし・資産・時間に直結するテーマ。感情的にならず、数字と制度を材料に、前向きに話を進めるコツをまとめました。この記事を読めば、話し合いの最初の一歩がラクになります。

相続
2025年11月01日
【宇都宮】不動産・相続の相談｜市街化調整区域の土地を相続したときの落とし穴と正しい対処法

相続で宇都宮の土地を受け継いだら、登記簿や固定資産税の書類に「所在地」があり、地図を追っていくと??実は市街化調整区域だった…。そんなご相談が後を絶ちません。市街化調整区域は、原則として新たな建築・開発が抑制されるエリア。知らずに「家が建つはず」「すぐ売れるはず」と進めると、時間もお金も持っていかれがちです。この記事では、宇都宮・不動産・相談・相続をキーワードに、調整区域を相続したときの“落とし穴”と、現実的な出口設計をわかりやすく整理します。

相続不動産売却
2025年10月24日
【宇都宮】不動産・相続の相談｜相続後に空き家税が課税されるケースへの備え方

相続で実家・空き家を引き継いだあと、「とりあえず放置」で時間だけが過ぎていませんか？ 2023年の法改正以降、管理が不十分な空き家は固定資産税の軽減（住宅用地特例）が外れるケースが広がり、結果的に税負担が大きくなる可能性があります。宇都宮でも空き家活用や除却の相談が増えており、早期の方針決めがカギです。この記事では、「宇都宮・不動産・相続・相談」を切り口に、空き家税（実務上の通称）に備える現実的な手順をわかりやすく解説します。

相続不動産売却
2025年10月21日
宇都宮不動産相談相続｜相続人が多すぎて話がまとまらない時の進め方【保存版】

相続人が多いほど、意見・事情・生活圏がバラバラになりがち。宇都宮での不動産の相談・相続は、最初の段取りで結果が大きく変わります。本記事は「誰の意見を優先？」「連絡がつかない人がいる…」といった現実に、合意形成のコツと制度の使い方で答える実務ガイドです。

相続不動産売却
2025年10月17日
宇都宮不動産相談相続｜固定資産税を滞納したまま相続した空き家の出口戦略【完全ガイド】

「相続してみたら、実家の固定資産税が滞納されていた…」。そんな“いま”に効く、宇都宮 × 不動産 × 相談 × 相続 × 固定資産税を滞納したまま相続した空き家の出口戦略を一気に整理します。相続は資産だけでなく負債も承継するのが原則。必要に応じて相続放棄・限定承認（熟慮期間3か月）も視野に、最短で「売る／貸す／活用する」の意思決定へ。

相続不動産売却
2025年10月14日
宇都宮不動産相談相続｜県外在住で宇都宮の不動産を相続した場合の相談先【完全ガイド】

「実家は宇都宮だけど、自分は県外。相続も空き家管理も、何から始めれば…？」本記事は、遠方在住の方向けに、宇都宮 × 不動産 × 相談 × 相続の進め方を1枚に整理。 2024年の制度改正（相続登記の義務化：相続を知った日から3年以内）など最新の前提も踏まえて、“行かずに進める段取り”をご案内します。

相続不動産売却
2025年10月13日
宇都宮の不動産相談相続｜境界未確定のまま相続した土地の対処法【完全ガイド】

「相続した土地の境界があいまいで、売るにも活用するにも動けない…」――宇都宮で増えているご相談です。本記事は、宇都宮×不動産×相談×相続という文脈で、境界未確定のまま相続した土地の対処法をやさしく解説。売却・分筆・建築のいずれも、境界が “起点”。正しい順番で動けば、ムダな対立やコストを抑えつつ前進できます。

相続
2025年10月08日
宇都宮の不動産相談相続｜相続放棄した場合に空き家はどうなる？【完全ガイド】

「相続放棄したら空き家も自動で手放せる」と思っていませんか？実は、宇都宮での不動産相談でも誤解の多いテーマです。本記事では、相続・放棄・管理・売却・国庫帰属（国に引き渡す制度）まで、実務の流れをやさしく解説。最後に“いま取るべき一手”がハッキリします。

相続
2025年10月07日
宇都宮の不動産を相続｜兄弟で共有名義になった空き家の解決法【完全ガイド】

宇都宮で相続した不動産が兄弟の共有名義――「売りたい人」「住みたい人」「貸したい人」で意見が割れやすく、動かし方が難しいテーマです。本記事は、集客とこれから売却・活用を考える方への実務アドバイスとして、宇都宮×不動産×相続のリアルをやさしく解説。最後まで読めば、兄弟で共有名義になった空き家の解決法が一本の線でつながります。

相続
2025年10月06日
宇都宮で相続する空き家の売却｜知っておきたい問題と解決のヒント

先日、同級生が帰京して会社に寄りました。空家の相談だったのですが、7年前に父親が亡くなられて、去年の暮れにお母さんも残念ながら他界しました。空家をどうしたら・・・・

相続
2025年08月18日
宇都宮の不動産｜相続対策連載シリーズプロローグ「早めの準備」がカギ｜基礎知識と注意点まとめ

不動産の相続は、人生でそう何度も経験するものではありません。しかし、「うちは大した資産じゃないから」「まだ元気だから大丈夫」と先延ばしにしてしまうと、いざという時に家族間でトラブルになるケースは少なくありません。不動産の相続は、人生でそう何度も経験するものではありません。しかし、「うちは大した資産じゃないから」「まだ元気だから大丈夫」と先延ばしにしてしまうと、いざという時に家族間でトラブルになるケースは少なくありません。特に宇都宮では、不動産を複数所有していたり、農地や古家付き土地などの扱いに困る相続も多く見られます。本記事では、不動産相続対策の全体像と、失敗しな

相続
2025年07月18日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅰ　非課税世帯でこそ揉める？不動産相続トラブルを未然に防ぐために必要なこと

特に不動産がからむ相続は、宇都宮市内の住宅や土地が“共有”になってしまう住んでいた配偶者が立ち退きを迫られる名義をどうするかで兄弟間でもめる …といった事例が後を絶ちません。そこで今回は、非課税世帯でも必要な相続対策について、具体的に見ていきましょう。ひな子とさゆりがこのコーナーをご案内します。

相続
2025年07月07日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅶ　まとめ｜7ステップでわかる“争わない・損しない”相続の実践法

このシリーズでは、そんな事態を避けるために、宇都宮でできる相続対策のすべてを、7つのステップでご紹介してきました。ここではその内容をまとめながら、「では何から始めればいいか？」の実行ステップをお伝えします。キザとひな子がまとめの記事をご案内します。

相続
2025年05月05日
相続した不動産、どうする？全11話でわかる “失敗しないための準備と判断”

相続で家や土地を引き継いだとき、何から始めればいいのか迷っていませんか？・遺言がないけど大丈夫？・名義が親のまま…どうしたらいい？・売るか貸すか、どうやって決めれば？そんな悩みを、不動産のプロが11話で解説する連載シリーズにまとめました。

相続
2025年04月16日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅵ　間違った節税で損しないために｜「出口戦略」の重要性

「とりあえず節税になれば…」「専門家に言われた通りやっておけば大丈夫…」そんな考えで進めてしまった相続対策が、後々「こんなはずじゃなかった」と後悔につながるケースが、宇都宮でも少なくありません。今回は、“間違った相続対策”の例を紹介しながら、これからの時代に必要な「出口戦略」の考え方をお伝えします。ひょうきんとひな子がこのコーナーの担当です。

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2025年03月17日

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