新着！販売予定　鶴田町　滝谷町交差点近郊

先日、所有者様がご来店されまして、打合せを終えたばかりです。
いま、弊社で販売の展開を推定し、各準備をしています。

 
結敷地は、下記のように、495坪（約150坪）です、住宅地で考えています。
一括で売買するか？、2区画で売買するか？です。

 結論から言いますと、最初の買主さんの希望に合わせて物件の売り方（引渡し方法）が変わると
推測しております。

下記が簡単な物件概要です。
 
●土地面積：495.65㎡（公簿）　　
●権利：所有権
●地目：宅地・畑　
●道路：北側２項道路（公道）／東側１項５号道路（位置指定道路）
●用途：市街化区域　第１種低層住居専用地域
●建ぺい率／容積率：40％／60％
●学区：富士見小学校 850m　宮の原中学校 700m 　
●交通：鶴田駅（JR)・南宇都宮駅（東武線）・鹿沼街道沿いに高速バス停有り 
●その他：建築基準法22条、景観条例、一部農地転用有り、
 
　　　物件の北側より撮影
 
北側の建物は、昭和の時代に建てられていますので、解体予定と考えています。
使えるかどうか？今の段階で分かりません。（築年数から価格評価は無いです。） 

　　　　　　　　　　　　物件を北側より撮影
 
下記に、物件の南側に平成に建てられた建物があります。
今、徐々に売主（所有者）さんに家の中の荷物を整理していただいております。 
貴重品等を片づけた後で、鍵を預かることにしています。（その後、内見も可能です。）
図面（間取り）は、ありますので見れます。 

下記を中古住宅として、希望されるお客様（買主さん）がおられれば、北側の物件（上物有り）
は、解体して土地での販売と予定しております。 


南側から撮影
 
南側の建物をご使用されるお客様（買主さん）がおられた場合には、
敷地の一部を分筆しないと現況の状態に合わせられません。
 
現在、どのパターンになっても、
売却してからのお引渡しまでに時間がかからないように、最終調査、準備しております。 
さまざまなパターンで物件資料も準備中です。

このエリアで物件（土地・建物）をお考えのお客様がおりましたら、

 
お気軽にお問い合わせください。 

どうぞ、よろしくお願いいたします。 
 
 
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