東北自動車道を使い倒せ！！小学校も近い！この分譲地を再検討してみませんか？

平成の初期頃だったと思います。
かつて、ここの分譲地の仲介をしたことがありました。

当時としては、バブルの時期ということもあり、
栃木県内でも内需景気が拡大し、銀行が天井知らずに融資していた時期でした。

中小企業でも身の丈知らずの融資額が得られた時代。
担保が必要なので、企業も人も土地を漁り、住宅地がなくなるのでは？
という信じられない時代でした。

その真っ只中に、ここの分譲地を仲介する機会に恵まれました。
当時の土地価格は約50坪で 1,000万円くらいでした。

先日再び仲介依頼をいただき、現地調査をしたところ、多くの気付きがありました：

• 家がかなり建ってきている
• 売却物件が多い分譲地（需要＜供給）
• 価格が平均して当時の3割以下
• 町村合併で上河内町→宇都宮市へ
• 倒産した開発業者の整理が進み、建築確認がスムーズ

そして何よりの違いは、東北自動車道へのアクセスです。

上河内SAからの出入りが自由になり、
東京・埼玉・福島方面へ通勤の方には最適な立地となりました。 ※ETCカード必須

3年前、弊社で仲介した今里町の物件も、購入動機は高速道路の至便性でした。

インフラが整い、建築確認も取得しやすく、小学校も近い。
分譲地は非常にクリーンな状態を維持しています。

まるで栃木のディズニーランド

なぜこんなにお買い得なのか？ 気付いた人はすでに着工していました。

ここは栃木の片田舎ではなく、今は宇都宮市内です。

弊社で供給中だった物件（成約済み）

松風台①
松風台 169.28㎡（51.20坪）

松風台②
松風台 172.83㎡（52.28坪）

よろしくお願いいたします。

by エステート丙（ひのえ） since 2014