新里町（土地）案件 住宅地・資材置き場向き 買主さんが希望価格を決めてください！

売主さん依頼案件です。

下記に地図と写真を掲載いたします。
市街化調整区域です。

地番252-10の部分が地目が宅地です。（既存宅地の権利はありません）
開発許可が必要になりますが、住宅を建てることも可能かと思われます。

また、売主さんの希望としまして、
地番287-13、地番287-7の土地も一緒に売却希望です。
こちらは農地の部分を含みます。
農地法の許可が必要になります。

面積が広くなりますので資材置き場としても検討できます。
進入路が幅員4mなので、大型車両は注意が必要です。
現地にてご確認をお願い致します。

所在地：宇都宮市新里町丁字下ノ内西252番10 他2筆 合計3筆

地図の拡大になります。
住宅地図上の名前は消去済みですが、近隣は住宅が点在しています。

赤枠の部分が宅地です。
黄色枠の部分は畑で、一部山林評価を含みます。
青枠は道路で、水道管が埋設されています。
下水管はありません。

地番252-10の前面道路になります。
42条2項道路ですが、反対側（地番252-1）も同地主さんなので、幅員4mは確保される見込みです。

面積（公簿）

• 地番252-10　宅地　304.13㎡（91.99坪）
• 地番287-4　畑　459㎡（138坪）
• 地番287-7　畑　128㎡（38.72坪）
• 合計　891.13㎡（約269坪）

資材置き場の場合、30㎡までの小規模管理施設
（施行令第36条第1項3号ホ）を建設できる可能性があります。
※許可が必要です

不足の説明もありますので、
ご希望に応じてケース・バイ・ケースで対応いたします。
お気軽にお問い合わせください。

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