新里町（土地）案件 住宅地・資材置き場向き 買主さんが希望価格を決めてください！

　　　売主さん依頼案件です。

　　　下記に地図と写真を掲載いたします。
　　　市街化調整区域です。

　　　地番252-10の部分が地目が宅地です。（既存宅地の権利はありません）
　　　開発許可が必要になりますが、住宅を建てることも可能かと思われます。

　　　また、売主さんの希望としまして、
　　　地番287-13、地番287-7の土地も一緒に売却希望です。
　　　こちらは農地の部分を含みます。
　　　農地法の許可が必要になります。

　　　面積が広くなってしましますので資材置き場でも考えいます。
　　　進入路が幅員４ｍなので、大きな運搬車は出入りに❓が付きますが
　　　現地にて確認してみてください。 
　　　　　
　　　 

 

                      

　　　　　　現地は所在地：宇都宮市新里町丁字下ノ内西252番10　他2筆　合計3筆　
 
                       


          　　　　地図の拡大になります。
　　　　　　　住宅地図上の名前は消去してありますが、近隣はみなさんお住まいのようです。 
          
           
　　　 　公図になります。
　　　　赤枠の部分の地目が宅地です。（宅地性あり。）
　　　　黄色枠の部分は地目が畑になりますが、税金評価上、山林を含みます。
　　　　青枠の部分は道路になります。
　　　　道路は建築基準法上の道路になります。水道管が埋設されています。
　　　　下水管はありません。
　　　　 
         
            
　　　　 
　　　　地番252-10の現況の写真になります。（古家が建っています。）
　　　　
 
　　　　 
　　　　同じく地番252-10の現況写真になります。
 

　　　　 
　　　　地番287-4から地番252-10を撮影しました。
　　　　家屋の北側からの撮影になります。
 
　　　　
　　　　 
　　　　地番252-10の前面道路になります。
　　　　42条2項道路ですが、道路の反対側（地番252-1）も同地主さんなので幅員が4Mは確保して
　　　　いただけるそうです。 
　　　　

　　　　 
　　　　地番287番4と地番287-7を撮影しました。
　　　　地番252-10（宅地）の北側の土地の現況写真になります。

　　　　面積（公簿）ですが、
　　　　地番252-10　宅地　304.13㎡（91.99坪）　 
　　　　地番287-4　　畑　　459㎡　 （138坪）
　　　　地番287-7　　畑　　128㎡　　（38.72坪）　　合計　891.13㎡　（約269坪） 

　　　　ちなみに、資材置き場で利用される場合、30㎡までの小規模管理施設（施工例第36条第1項3号ホ）
　　　　を建設できる可能性（許可が必要になります。）があります。

　　　　以上、上記でご説明が不足の部分が多々ありますが、
　　　　ご希望の方に応じまして、ケース・バイ・ケースで対応させていただければと思います。
　　　　
　　　　よろしくお願い致します。


　　　　 
　　　　　　　　　　　　 　 by エステート丙（ひのえ）since 2014