都市型コンパクトライフを叶える！
～宇都宮市東原町の土地付き物件～
宇都宮市東原町に、あなたの理想の住まいを実現できる土地付き物件が登場！
【駅近×利便性抜群】
本物件は、
東武宇都宮線・江曽島駅まで850m
栃木街道からわずか50mの好立地！
通勤やお出かけのアクセスがスムーズで、近隣には小学校・中学校・病院・コンビニなど、生活に欠かせない施設が充実しています。
【南道路で日当たり良好！】
物件は南道路に面しており、陽当たりがとても良いのが魅力。採光に優れた住まいは、毎日の暮らしを明るく快適にしてくれます。
【土地としての販売】
現在の建物は昭和49年築で古いですが、躯体はしっかりしています。「更地渡し」も可能ですが、買主様の判断で活用いただくこともできます。
【土地・建物情報】
敷地面積：72.99㎡（22.07坪）
建物延床面積：74.31㎡（22.47坪）
間取り：4DKの続き間が魅力！
築年数：昭和49年12月
【コンパクトでも工夫次第で快適！】
本物件は決して広い土地ではありませんが、都市部では珍しくないサイズ感。限られた空間を活かし、新築なら3階建て＋1階ガレージ付きの設計も可能！
【利用価値が高い用途地域】
用途地域は「第2種住居地域」に位置しているため、住居としての利用はもちろん、
リフォームして賃貸運用
1階を事務所、2・3階を居住スペースに活用 など、多彩なプランが考えられます。
【周辺環境も充実】
スーパー「だいまる」まで500m
緑ヶ丘小学校まで1000m
姿川中学校まで2700m
人気の牛丼屋さん・回転寿司店も徒歩圏内！
【こんな方におすすめ！】
✅ 単身・2人世帯で都市型コンパクトライフを実現したい方 ✅ 3階建て新築を計画している方（1階ガレージ＋2・3階住居も可） ✅ 賃貸や事務所併用を考えている投資家の方
【まとめ】
本物件は、 ✔ 駅近＆アクセス抜群の立地！ ✔ 南道路に面し、陽当たり良好！ ✔ 建物を活かすもよし、更地にするもよし！ ✔ 用途の幅が広く、住居・賃貸・事務所併用など多様な活用が可能！
宇都宮市東原町で、新しい暮らしのスタートを考えてみませんか？
都市型コンパクトライフを叶える！～宇都宮市東原町の土地付き物件～
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