宇都宮市上戸祭町にある広々105坪の土地！高級住宅街に隣接した魅力的な立地
宇都宮市の西北部に位置する本物件は、高級住宅街に隣接し、落ち着いた住環境が魅力です。外環状線へのアクセスが良好で、県内転勤を想定されている方にもおすすめの立地。スーパー、病院、金融機関がすべて至近距離にあるため、日常の買い物や生活の利便性も抜群です。
【所在地】栃木県宇都宮市上戸祭町3010番2！利便性と落ち着きを兼ね備えた理想のエリア
宇都宮市のなかでも人気の上戸祭エリアに位置し、高級住宅街がすぐそばにあるため、安心して暮らせる環境が整っています。周辺にはスーパーや病院などの施設が充実しており、毎日の生活に便利な立地です。
【交通アクセス】日光街道・外環状線へのアクセス良好！バス停もすぐ近くで移動がスムーズ
主要道路である日光街道（119号線）や外環状線にすぐアクセス可能。車での移動がしやすいのはもちろん、バス停も至近距離にあり、公共交通機関を利用する方にも便利な立地です。特に外環状線の出入りがスムーズなため、通勤やお出かけのストレスが少ないのが魅力。
【周辺環境】スーパー・ドラッグストア・病院・郵便局が徒歩圏内！快適な生活環境
日常生活に必要な施設がすべて近くにそろっています。スーパー「オオタニ」、セブンイレブン、ドラッグストア、郵便局、病院など、徒歩圏内で用事を済ませることが可能。便利さと住みやすさを兼ね備えたエリアです。
【土地・建物の特徴】105坪の広い敷地！建築プランの自由度が高い土地
本物件は土地売りでの販売となります。現在敷地内に建物・物置がございますが、解体・撤去予定。もし既存の建物を活用したい場合は、ご相談も可能です。また、接道は位置指定道路になっており、プライベート感のある立地となっています。
【土地の詳細】350㎡（105.87坪）の広々とした敷地！理想の住まいを叶えるスペース
本物件の土地面積は350㎡（約105.87坪）あり、ゆとりのある敷地が特徴です。建築プランの自由度が高く、広々とした庭や駐車スペースを確保することも可能。のびのびと暮らせる環境が整っています。
解体・撤去後の綺麗になった状態を想像してみてください。
【設備の特徴】建物の活用も相談可能！ご希望に応じたご提案をいたします
現在の建物は昭和51年1月築で、リフォームはされていません。建物をそのまま活用したい方はご相談に応じます。建て替えだけでなく、リノベーションや部分改修を検討される方にも対応可能です。
【生活の利便性】医療機関・学校・買い物施設が充実！風致地区ならではの安心感
このエリアは、交通アクセスが良く、病院や学校、買い物施設などの生活インフラが整っています。また、風致地区に指定されているため、周囲に生活環境を害する建物が建つ心配が少なく、落ち着いた住環境を求める方に最適な立地です。
【最寄りの商業施設】スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内！毎日の買い物に便利
・スーパー「オオタニ」 ・セブンイレブン ・カワチ薬品（ドラッグストア）
どの施設も徒歩圏内にあり、ちょっとした買い物から日常の食材の調達まで、快適にこなせます。
【この物件ならではのメリット】広々敷地＆お手頃価格！自由な設計で理想の住まいを実現
広々とした敷地を確保しつつ、価格もお手頃。高級住宅街に隣接していながら、この価格で手に入るのは魅力的です。新築を考えている方には、建ぺい率や法規制を考慮しながら、理想の設計が可能です。
【日当たり・眺望】南向きで日当たり良好！天気の良い日には富士山が見えるロケーション
広々とした敷地は南向きで、日当たりが抜群。明るく開放感のある住まいを実現できます。さらに、近隣の高台からは天気の良い日に富士山が見えるという嬉しいポイントも。
【他の物件にはない特筆すべき魅力】人気エリアでお手頃価格！広い敷地を確保したい方必見
・人気エリアでこの価格設定は魅力的 ・すぐ近くに高級分譲地があり、資産価値も安定 ・広い敷地を確保したいが、予算的に厳しい方におすすめ
このエリアでマイホームを検討している方にとって、非常に魅力的な条件がそろっています。
【住んだ場合のライフスタイル】転勤が多い方や子育て世帯にもピッタリ！快適な暮らしが叶う
・日当たり良好で明るい住まい ・交通アクセスが良く、転勤の可能性がある方も安心 ・子育てにも適した落ち着いた住環境 ・リフォームして賃貸業を始めたい方にもおすすめ
【こんな方におすすめ】広い敷地を求める方・転勤族・賃貸経営を考えている方
・将来的に県内転勤の可能性がある方 ・広い敷地に住みたいけれど、予算的に厳しいと感じている方 ・既存の建物を活用し、賃貸経営を検討している方
【生活の利便性と住環境の良さ】アクセス抜群で暮らしやすい！快適な生活をサポートする充実の周辺環境
・交通アクセスが良く、どこへ行くにも便利 ・病院や学校、買い物施設がそろい、生活しやすい ・風致地区で落ち着いた住環境
この物件なら、快適で便利な暮らしが実現できます！少しでも気になった方は、ぜひお問い合わせください！
宇都宮市上戸祭町にある広々105坪の土地！高級住宅街に隣接した魅力的な立地
by エステート丙（ひのえ）since 2014 
