首都圏にお住まいの方でした。
コロナの影響でしょうか？
今、大手の会社で、自宅勤務（テレワーク）の方が大半だそうです。
テレワーク用のインフラが進んでいるようです。
このまま、今の状況が続けば、いや、続かなくても、
通勤しなくても種類によっては仕事に支障を来たさないことがわかり、
むしろ、自宅勤務（テレワーク）の方が効率が良いらしく、勤務スタイルが変わる方向にあるようです。
私は、テレワークの経験がないのでよく、把握できないのですが、
要は、通勤しなくても良いので、首都圏で暮らす必要がないと思う人が 増えているようです。
そんな、考えの人（問合せいただいた方）らしいのですが、
その方は、日光とか那須がいいのでは、と言っておりました。
今の自宅は、マンションを数年前に購入して、ご家族で住んでいるそうです。
マンションを売って栃木県の那須（新幹線）とか日光 （東武線スペーシア）に
移住して、月に何回かは首都圏に出社、商談等をと考えているようです。
まだ、具体化はしてないようでしたが、結構、不動産のことやら税金のこと等を調べているようでした。
電話での長話になってしまったのですが、無責任な事は言えません。
弊社は基本的には宇都宮市内が強みの不動産業者であること（ただ、真剣に依頼されるのであれば・・・）
などを冒頭に話しながら、ヒアリングさせていただきました。
どちらも、お問合せいただいたお客様の悩みは、
・１人の方は今の住居（居住用）をローンを組んで購入している。（ローン残がある）
・もう１人の方は逆で、今のローンはないが、今度の住居はローンを使っても豪華な住宅でなければ
意味がないとのことでした。
・そして、どちらも共通して売却すると赤字であることが判明している。（相場を調べたようです。）
そんな中で、計画は実現できるのか？いい物件はあるのか？どちらが住み良いのか？・・・・・
ざっとこんな内容でした。
ちなみに、大雑把に所得を聞くと、首都圏の方（大手企業）は羨ましいくらいにいただいていました。
結局、さらに詳しく聞かないとわかりませんのでもっと具体的になったら再度、お話を聞かせて下さい。
といつもの逃げ!(^^)!だったのですが、
一応、会話の内容では、「今は他の所得との＊損益通算はできないです。
ただし、同じ年に土地・建物の譲渡が２つ以上あった場合に、相互間だけでは通算できること。」
特定居住用財産の譲渡損の損益通算・・・繰越控除 詳細
特定居住用財産の譲渡損の損益通算・居住用財産を住宅ローン付で買い換えた場合
・住宅ローン残高有りの居住用財産を譲渡した場合
などを組み合わせて考えられることをすすめて、逃げました。 ^^) _旦~~
とにかく、コロナの影響で、決済時の売主さん、買主さん、ピリピリしているように感じます。
今回も司法書士事務所でビニールシートを前に向かい合ってのお見合い（取引）でした。
＊損益通算・・・所得税で、不動産所得、事業所得、山林所得、譲渡所得のいずれかに損失（赤字）が生じた場合、この赤字を他の所得の黒字から差引き計算できるようになっていること。
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