（ご質問ありがとうございます。）
早速ですが、
このエリア（上殿町）の水害の件等の件ですね。
ご納得いただけるかは、わかりませんが、
取り合えず、このエリアのハザードマップを下記に添付させていただきます。
（現時点でできることは、これしかないです。）
東側に「黒川」の河川があります。
北側の貝島町より流れてきています。
逆に、貝島町近辺の方が、該当する部分（ピンク色）が濃くなっています。
本物件は〇の部分になります。
弊社の方でも、近隣の方、すべての方にお話をお伺いしたわけではないのですが、
今のところ、さほどに心配になる要素とは、考えられないと思われます。
もし、気になる点がありましたら、ご自分で取材されるのも、安心される方法です。
（近隣は、建売住宅を購入された方や、共同住宅の住人さん、神社の神主さん の他、たくさんの方が
生活しています。）
念のため、ハザートマップをリンクします。ご確認ください。こちらからどうぞ！
ハザードマップ入力される地番は「上殿町877番」になります。
蛇足になりますが、この物件のメリットを考慮してみてください。
ご購入をご検討される方々には先に、掲載させていただきました、多少やっかいな部分もありますが、
先日の掲載
上殿町（鹿沼）土地の詳細 現況で雑草がボウボウで見た目は「チョット」と思われるかもしれませんが、
この物件のメリット は、
・市街化区域内であります。建築は可能です。
・近隣に大型店舗（ヨークベニマル）等、病院、銀行等、利便性
・交通も比較的にアクセス良好です。・・・新鹿沼駅、国道もすぐそこ です。
・ 道路計画が進んだ場合の公的な補償は時価です。
・敷地も960㎡（公簿）あります。
メリットの部分と比較的してどんなものかをお考えいただいてはいかがでしょうか？
ちなみにこの物件の価格は、 ㎡単価 はおいくらでしょうか？
（本物件は任意売却物件です。）
下記が、一般的な路線価格（相続税）になります。
路線価格とは？
赤い囲いの部分が本物件になります。
道路に相続税評価価格が付いています。ご存じの方多いでしょうが、
28Ｆの28が ㎡単価 ￥28,000 ということになります。 （約3.3倍が坪単価になります。）
今回、数人の方、対象に記事をアップさせていただきましたが、
このエリアでご計画をお考えの方あられましたら、 これらをご参考にしてみてください。
長くなりましたが、ありがとうございました。
先日の掲載
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