本物件は成約済みです。
現在は、近隣エリアでの売却・購入相談を承っております。 お気軽にお問い合わせください。

宇都宮市上籠谷町（土地）ご質問対応とご紹介

コロナ対策で緊急事態宣言中にも何件かのお問合せいただいております。
（ありがとうございます。）

現場に行き、写真を撮りながら、この物件の最有効な方法を考えていました。

先日いただいたご質問「既存宅地の件」について回答します。

ご安心ください。

赤い部分（1617番2）だけでなく、
青い部分（1617番10）も 既存宅地として建築できます。

・土地家屋調査士による分筆済み
・非農地証明取得済み
・役所確認済み（誰でも確認できます）

「1617番2（赤）と1617番10（青）はどちらも既存宅地です。」
→ 建築許可が出ます。

現地写真

南側道路の向かいで新築工事が進行中。

公民館（徒歩1分以内）

敷地内に古家があります。（証拠保全の意味もあり解体は契約後）

伐採・伐根の検討が必要。

古い井戸があります。

庭石があります。（買うと高い／処分には費用）

道路側の木々は根が道路下に。伐根する場合は復元が必要。

販売価格

現況：1,280万円
工事費は状況に応じて調整中。

上籠谷町（土地）

メリット

• 清原南小学校が近い
• 既存宅地 → 開発許可不要
• 人気の東南角地
• 広々としている

デメリット

• 広すぎる
• 下水なし（浄化槽 ※補助金あり）
• 引渡しまでの調整が多め （伐採・解体・伐根など）

不動産のご相談承ります。

上籠谷町や宇都宮市内で土地をお探しの方、まずはお気軽にご相談ください。

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