宇都宮で空き家をリフォームして活用するには？助成金や補助制度を徹底解説！
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相続や購入で取得した「空き家」。
「壊すのはもったいないけど、住める状態じゃない…」
そんなときに選択肢となるのが リフォームによる活用 です。
この記事では、宇都宮市で空き家をリフォームする際の平均費用、補助金制度、賃貸・投資としての活用法などを
わかりやすくご紹介します！
| ・宇都宮で空き家をリフォームする際の費用や価値とは？ ・空き家をリフォームするのに平均していくらかかりますか？ ・空き家 リフォームの価値 ・宇都宮の空き家リフォームに活用できる補助金制度 ・宇都宮市10万円の助成金はもらえる？ ・宇都宮市で住宅リフォームをするには補助金を申請できますか？ ・栃木県リフォーム補助金・住宅リフォームローン ・空き家リフォーム後の活用法｜賃貸・投資としての可能性 ・宇都宮で空き家 賃貸 ・宇都宮で空き家投資 ・空き家対策中古物件リノベーション ・新築価格高騰の中での空き家活用 リフォームを想定した住宅計画のすすめ ・宇都宮・空き家・リフォームのことなら専門家へ相談を ・関連記事リンク |
宇都宮で空き家をリフォームする際の費用や価値とは？
空き家をリフォームするのに平均していくらかかりますか？
築年数や状態により異なりますが、宇都宮エリアの空き家で以下が目安です：
| リフォーム内容 | 目安費用（税込） | |
| キッチン・浴室・トイレ改修 | 100〜300万円程度 | |
| 屋根・外壁修繕 | 80〜200万円程度 | |
| 床・壁・クロス張替え | 50~120万程度 | |
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500～1,000万円程度 |
部分的な改修でも資産価値の回復や用途転換が可能です。
空き家 リフォームの価値
リフォームすることで次のような価値が生まれます：
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再販価値の上昇（リノベ済み中古住宅として）
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賃貸物件としての収益化
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税金や管理コストの軽減
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家族の住まい・セカンドハウスとしての再活用
特に新築価格が高騰する今、中古住宅＋リフォームという選択肢はますます注目を集めています。
宇都宮の空き家リフォームに活用できる補助金制度
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宇都宮市10万円の助成金はもらえる？
宇都宮市では、空き家活用の促進を目的とした「住宅改修事業費補助金」が用意されています。
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補助対象：市内の空き家で、耐震改修やバリアフリー工事など
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補助額：工事費の1/10以内（上限10万円）
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要件：市の指定業者を使うこと、事前申請が必須
※年度や予算によって内容が変わるため、詳しくは宇都宮市公式サイトをご確認ください。
宇都宮市で住宅リフォームをするには補助金を申請できますか？
はい。宇都宮市では以下のような補助金が活用できます：
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住宅改修事業費補助金（先述）
これらはリフォームに加え、空き家の賃貸や売却にもつながるサポートを含みます。
栃木県リフォーム補助金・住宅リフォームローン
宇都宮市だけでなく、** 栃木県全体でも「住宅リフォーム補助制度」**があります。
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融資：地方銀行やJAによるリフォームローンも利用可能
また、栃木県が定めるリフォーム補助には、市町村独自制度と併用できるケースもあり、お得です。
空き家リフォーム後の活用法｜賃貸・投資としての可能性
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宇都宮で空き家 賃貸
リフォーム後の空き家を賃貸物件に転用することで、月額収入を得ながら物件の維持管理が可能になります。
特に以下の需要が期待できます：
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高齢者や単身世帯の低価格ニーズ
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ファミリー層の戸建て賃貸需要
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外国人労働者や学生向け住宅
空き家バンクなどに登録することで、市の支援を受けつつ借り手とマッチングすることも可能です。
宇都宮で空き家投資
空き家を安く購入 → リフォーム → 売却 or 賃貸というスタイルは、宇都宮市でも成り立ちます。
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市街地近郊の物件は高利回りも可能
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リフォーム済み物件は人気が高く売却しやすい
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空き家再生プロジェクトを活用すれば、地元支援や補助も受けられる
空き家対策中古物件リノベーション
宇都宮市は「空き家再生」への取り組みが進んでおり、中古住宅を魅力的に蘇らせる支援制度も整備されていま
す。
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地域活性化を目的とした空き家改修プロジェクト
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空き家の利活用セミナーや専門相談
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若者定住を促す補助制度なども充実
新築価格高騰の中での空き家活用 リフォームを想定した住宅計画のすすめ
新築は価格が高く、土地探しも大変…。
そこで注目されるのが「中古住宅＋リフォームで自分らしい暮らしを実現する計画」です。
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自分好みの間取り・内装が実現可能
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税制優遇や控除もある
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費用対効果が高く、資産価値も見直される
宇都宮・空き家・リフォームのことなら専門家へ相談を
空き家の状態や立地、築年数、希望活用法によってベストな方法は異なります。
補助金や制度も年によって内容が変わるため、事前にしっかり確認することが大切です。
「とりあえず相談だけしたい」という方も、地元で実績のある不動産業者に気軽に問い合わせてみてください。
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