宇都宮市平松本町の土地市場動向

宇都宮市平松本町で土地の売却を検討されている方へ、最新の市場動向や売却のポイントをご紹介いたします。
このエリアの全体が区画整理の事業に関係してます、区画整理を既に完了しているエリアと現在工事中、あるい
は仮換地中のエリアに分かれます。基本的に建築は可能ですが、特に構造的な点で制限を受ける場合もあります。

　　 

　

・宇都宮市平松本町の土地市場動向  ・周辺エリアの土地価格 ・売却を成功させるポイント ・売却の流れ ・注意点と準備 ・まとめ

 

宇都宮市平松本町の土地市場動向

平松本町は宇都宮市内でも人気の住宅地であり、近年の地価は上昇傾向にあります。​2024年の公示地価平均は9万6700円/m²、坪単価は約31万9669円で、前年比+2.65％の上昇が見られます。 ​宇都宮市の地価公示データ
 
　 

周辺エリアの土地価格

近隣の下栗町、平松町、東峰町などのエリアでも、土地価格は平松本町と同様に推移しています。具体的な価格は物件の立地や条件にもよりますが、査定するにも、物件のおかれた、工事進行状況や様々な要因で詳細な調査・査定が必要です。

売却を成功させるポイント

1. 適正な価格設定：​市場の最新動向を踏まえ、適正な売却価格を設定することが重要です。​

2. 信頼できる不動産業者の選定：​実績が豊富で、地域の市場に精通した不動産業者を選ぶことで、スムーズな売却が期待できます。特に区画整理中でまだ本換地前の物件ですと土地の所在・地番等が従前地・底地・仮換地等にわかれ、一般の人にはなかなか理解しづらい複雑な状況となる中での取引となることが想定されます。​

3. 物件の魅力を高める：​必要に応じてリフォームや整地を行い、物件の価値を向上させることも検討しましょう。​

売却の流れ

1. 査定の依頼：​複数の不動産業者に査定を依頼し、物件の価値を把握します。​

2. 媒介契約の締結：​選定した不動産業者と媒介契約を結びます。​

3. 販売活動の開始：​広告やインターネットを活用して、買い手を探します。​

4. 契約の締結：​買い手が見つかれば、売買契約を締結し、引き渡しの準備を進めます。​

注意点と準備

• 税金の確認：​売却益に対する税金や各種控除について、事前に確認しておきましょう。​

• 必要書類の準備：​登記簿謄本や測量図など、売却に必要な書類を整えておくことが大切です。​

• 相続の確認：​相続物件の場合、権利関係を明確にし、必要な手続きを済ませておきましょう。​

まとめ

宇都宮市平松本町での土地売却は、最新の市場動向を踏まえ、適切な準備と信頼できる経験豊富な不動産業者のサポートが成功の鍵となります。売却を検討されている方は、まずは専門家に相談し、計画的に進めていきましょう。​
 
 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　エステート丙（ひのえ）since 2014