【宇都宮 土地 選び方】失敗しない土地探しのポイントと今注目のエリア

「宇都宮で家を建てたいけど、土地選びってどうしたらいいの？」そんな悩みをお持ちの方に向けて、土地選びの

 コツやおすすめのエリア、そして「売れる土地」「活かせる土地」とは何かを簡単丁寧にご紹介します。夢のマイ

ホームの実現には、土地選びが最初の大きな一歩です！
 

さゆり： 土地選びって、やっぱり最初がいちばん悩むわよね。でも大丈夫！
宇都宮には、エリアによって「住みやすさ」も「将来性」もぜんぜん違うから、選びがいがあるのよ♪

アライ： たしかに！同じ宇都宮でも「駅チカ派」もいれば「郊外で広々派」もいるし、
なかには「ここ、公売で出てた土地だったんだ!?」ってお宝もあるからね～。

さゆり： この記事では、「後悔しない土地選び」のコツをやさしく解説していくわ。
一緒に、自分にぴったりの場所を見つけましょうね！

宇都宮での土地の選び方｜住宅購入・売却どちらにも役立つ基本知識　　　　　　

土地の特徴を見極めよう

宇都宮には住宅地、商業地、農地などさまざまな土地があります。まずは希望する生活スタイルに合ったエリアを

 見極めることが大切です。例えば、東峰町や平松本町は静かでファミリー層に人気。一方で駅近の商業エリアは利

便性が高く、資産価値の面でも優秀です。
 

住宅メーカーと相性のいい土地とは？

土地によっては「建築条件付き」の場合もあります。これは特定の住宅メーカーでしか建てられない契約ですが、

設計や価格がある程度決まっているためコストを抑えられるメリットも。一方、「建築条件なし」の土地は自由度

が高く、理想の住まいづくりが可能です。
 
 
 　　　　　　　　             

一番高い土地はどこ？宇都宮の相場感覚

近年、人気が高まっているのは宇都宮駅東口エリアやインターパーク周辺。利便性と開発が進んでいる影響で、坪

単価は市内でも高めです。逆に、少し郊外に行くと坪10万円台〜20万円台の手頃な土地も多数あります。
 

宇都宮の土地選び｜知っておきたいお得情報と裏ワザ

家を建てるのにいくらかかる？土地と建物の総予算

土地代に加えて、建物本体価格・外構費・諸費用を含めると、宇都宮では総額3,000万〜4,000万円前後が平均的。

費用を抑えるには、建売住宅や中古住宅＋リフォームも検討の価値ありです。
 

分譲予定地・新着物件を狙え！

市街化区域では、今後の分譲予定地の情報をチェックしておくと、思わぬ“掘り出し物”に出会えるかも。不動産会

社の「聞き土地サービス」や「新着メール配信」に登録するのもおすすめです。
 

穴場エリア・激安物件に注目！

例えば、白沢町や上戸祭周辺などは意外に広い土地が安く出ていることも。地元密着の不動産会社に相談すれば、

ネットに出ない“未公開物件”を紹介してもらえるチャンスも！
 
　　　　　　　 

宇都宮で土地を選ぶなら｜売りたい方・買いたい方へのワンポイントアドバイス

土地を買いたいあなたへ

どんな暮らしをしたいか、将来の売却を見据えて選ぶのがコツです。「通勤・通学の便利さ」「商業施設の充実

度」「地盤の強さ」など、見るべきポイントはたくさんあります。
 

土地を売却したい方へ

土地の魅力を正しく伝え、希望価格に近づけるには、信頼できる不動産会社への相談が第一歩です。特に“建築条件

なし”や“分譲可能な広さ”など、買主にとって魅力的な要素はしっかりアピールしましょう。　
 
 　　　　　 

関連記事リンク　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

さゆり： 土地選びや家づくりって、わからないことがたくさんありますよね。
そんな方のために、役立つ関連記事をまとめてみました♪
「もうちょっと詳しく知りたいな～」という方は、ぜひ気になるリンクをのぞいてみてくださいね！

ひょうきん：

相続のことって、つい後回しにしがちだけど、もめごとや損失を防ぐには「準備」が一番大事！
宇都宮で不動産を持っているなら、うちの特集シリーズで要点チェックしとくといいですよ～。
この下（👇）が、僕が読みやすくまとめた、ぜんぶ実践的な内容ばかりです！

🟧 売却相談（価格査定、相続物件の処分など）：👉 不動産の売却

🟧 購入相談（資金計画、住宅ローンなど）：👉 不動産の購入

🟧 相続・贈与に関する手続き：👉 相続 ｜ 👉 生前贈与

🟧 境界線や共有名義の問題：👉 不動産の共有名義 ｜ 👉 遺産分割 ｜ 👉 境界・接道・トラブル

🟧 空き家・老朽化した建物の活用・管理：👉 空き家・空き地管理 ｜ 👉 リフォーム・活用案

by エステート丙（ひのえ） since 2014