宇都宮で家を建てるなら？おすすめエリア

宇都宮で家を建てるなら？おすすめエリアを徹底解説！

栃木県の県庁所在地である宇都宮市は、住みやすさ・利便性・自然環境のバランスが取れた街として注目されてい

ます。今回は、家を建てたり購入したりしたい方へ向けて、宇都宮でおすすめのエリアや相場、住みやすさのポイ

ントを詳しくご紹介します。
 

ひょうきん：
「そろそろ“夢のマイホーム”って思ってるんだけどさ、
宇都宮って広くない？清原とか陽南とか泉が丘とか…
名前だけ聞いてもピンとこないんだよね。
どこに建てたら“勝ち組エリア”って言われるのか、正直わからん！」

ひな子：
「それ、マジでよく聞かれます（笑）
宇都宮って、実は“エリアごとの個性”がすごくはっきりしてるんですよ。
通勤なら駅東、子育てなら陽南エリアやゆいの杜、
落ち着いた環境なら戸祭・宝木あたりが人気だったり。

あと、同じ坪数でも地価で数百万円単位で変わるから、“土地選び＝資産設計”と言っても過言じゃありません！」

ひょうきん：
「えっ…ただ住みやすいだけじゃダメなの？
オレ、近くにラーメン屋とホームセンターがあればOKなんだけど。」

ひな子：
「ひょうきんさん、生活レベルが安定しすぎ（笑）
でもそれも立派な基準！ただ、将来売ることも視野に入れるなら、“エリアの将来性”や“周辺インフラ”もチェックしておきたいですね。

このページでは、宇都宮のおすすめエリアを「ライフスタイル別」にわかりやすく紹介していきますね♪」

  宇都宮の家選びにおすすめエリアとは？

宇都宮は東西南北で特色が大きく異なります。それぞれのエリアに住むメリット・デメリットを押さえて、自分の

ライフスタイルに合った地域を見つけましょう。

  住みやすい街ランキング上位の人気エリア　
 

• 泉が丘・御幸ヶ原：ファミリー層に大人気。学校、スーパー、病院などの生活施設が充実。
• 陽東エリア：宇都宮大学や大型ショッピングモールがあり、文教・商業エリアとして人気。
• 戸祭・上戸祭：閑静な住宅街。県内外からの転勤族にも支持されています。

  宇都宮の新築相場とコスパ重視エリア

宇都宮市内の新築戸建て相場は、3,000万円〜4,500万円前後が目安。ただし、エリアによって価格帯が異なります。
 

• 西川田・雀宮：比較的価格が抑えられたエリア。車通勤の人に人気。
• 平松本町・簗瀬：利便性と価格のバランスが取れていて、共働き世帯にもおすすめ。

  家を建てる前に知っておきたい！土地選びのコツ　
 

• 治安の良さ：警察署の近く、街灯の多いエリアは安心感があります。
• インフラ整備：上下水道・電気・ガスが整っているか確認を。
• 周辺施設の充実度：徒歩圏内にスーパーや病院があると、生活が快適になります。

  宇都宮で一人暮らしや移住にもおすすめの地域

  治安が良く住みやすい地域　
 

• 陽南エリア：治安もよく、古くからの住宅街が多いため静かで落ち着いた雰囲気。
• 平松本町：単身者や学生も多く、飲食店やスーパーも豊富。

  逆に「注意が必要」な地域とは？　
 

• 駅周辺の一部（西口側）：夜間の騒音や治安面に不安があるエリアも。
• 幹線道路沿い：車通りが激しく、小さなお子さんがいる家庭には不向きなケースも。　

  一人暮らしならココ！　
 

• 宇都宮大学周辺（陽東・峰エリア）：学生向けの物件が多く、家賃もリーズナブル。
• 南宇都宮・不動前：静かでアクセスも良く、社会人の一人暮らしにもぴったりです。　

  宇都宮で家を建てる・買うなら

家の購入は人生で大きな決断の一つ。宇都宮はエリアごとに個性があるため、自分のライフステージや目的に合わ

せて選ぶことが重要です。　
 

• ファミリーなら泉が丘、御幸ヶ原、上戸祭
• コスパ重視なら雀宮、西川田
• 単身者なら陽東、平松本町

また、購入を検討している方は「買ってはいけないタイミング」や「控除制度」なども含めて、事前に知識を持つ

ことが失敗を防ぐカギになります。
 

👉 エステート丙（ひのえ）公式サイト - 不動産売却・購入のご相談はこちら　
 

  関連記事リンク                                                                                                             　
 
 

ひな子：
「ここまで読んでくださってありがとうございます！でも、不動産のことって…
知れば知るほど“これって税金かかるの？相続のときどうなるの？”って疑問が出てきませんか？」

ひょうきん：
「あるある！オレなんて、『固定資産税って一括払い？』って真顔で聞いて笑われたもん…。
でも大丈夫、ここから先は“押さえておくと安心”なリンク集になってるから、気になるテーマをチェックしてみてよ！」

ひな子：
「ね？リンク先も意外と読みやすいのが多いので、“わかってる人”になれますよっ♪
お茶でも飲みながら、興味のあるところから読んでみてくださいね☕✨」

• 📘 宇都宮の不動産購入初心者必見！失敗しないためのステップと注意点
  初めての住宅購入を検討中の方に。ステップと落とし穴をやさしく解説！

🟧 売却相談（価格査定、相続物件の処分など）：👉 不動産の売却

🟧 購入相談（資金計画、住宅ローンなど）：👉 不動産の購入

🟧 相続・贈与に関する手続き：👉 相続 ｜ 👉 生前贈与

🟧 境界線や共有名義の問題：👉 不動産の共有名義 ｜ 👉 遺産分割 ｜ 👉 境界・接道・トラブル

🟧 空き家・老朽化した建物の活用・管理：👉 空き家・空き地管理 ｜ 👉 リフォーム・活用案

👉 物件探しや資金計画を解説した「購入のまとめページ」はこちら

by エステート丙（ひのえ） since 2014