宇都宮で家を建てるなら?おすすめエリアを徹底解説!
栃木県の県庁所在地である宇都宮市は、住みやすさ・利便性・自然環境のバランスが取れた街として注目されてい
ます。今回は、家を建てたり購入したりしたい方へ向けて、宇都宮でおすすめのエリアや相場、住みやすさのポイ
ントを詳しくご紹介します。

ひょうきん:
「そろそろ“夢のマイホーム”って思ってるんだけどさ、
宇都宮って広くない?清原とか陽南とか泉が丘とか…
名前だけ聞いてもピンとこないんだよね。
どこに建てたら“勝ち組エリア”って言われるのか、正直わからん!」
「そろそろ“夢のマイホーム”って思ってるんだけどさ、
宇都宮って広くない?清原とか陽南とか泉が丘とか…
名前だけ聞いてもピンとこないんだよね。
どこに建てたら“勝ち組エリア”って言われるのか、正直わからん!」

ひな子:
「それ、マジでよく聞かれます(笑)
宇都宮って、実は“エリアごとの個性”がすごくはっきりしてるんですよ。
通勤なら駅東、子育てなら陽南エリアやゆいの杜、
落ち着いた環境なら戸祭・宝木あたりが人気だったり。
あと、同じ坪数でも地価で数百万円単位で変わるから、“土地選び=資産設計”と言っても過言じゃありません!」
「それ、マジでよく聞かれます(笑)
宇都宮って、実は“エリアごとの個性”がすごくはっきりしてるんですよ。
通勤なら駅東、子育てなら陽南エリアやゆいの杜、
落ち着いた環境なら戸祭・宝木あたりが人気だったり。
あと、同じ坪数でも地価で数百万円単位で変わるから、“土地選び=資産設計”と言っても過言じゃありません!」

ひょうきん:
「えっ…ただ住みやすいだけじゃダメなの?
オレ、近くにラーメン屋とホームセンターがあればOKなんだけど。」
「えっ…ただ住みやすいだけじゃダメなの?
オレ、近くにラーメン屋とホームセンターがあればOKなんだけど。」

ひな子:
「ひょうきんさん、生活レベルが安定しすぎ(笑)
でもそれも立派な基準!ただ、将来売ることも視野に入れるなら、“エリアの将来性”や“周辺インフラ”もチェックしておきたいですね。
このページでは、宇都宮のおすすめエリアを「ライフスタイル別」にわかりやすく紹介していきますね♪」
「ひょうきんさん、生活レベルが安定しすぎ(笑)
でもそれも立派な基準!ただ、将来売ることも視野に入れるなら、“エリアの将来性”や“周辺インフラ”もチェックしておきたいですね。
このページでは、宇都宮のおすすめエリアを「ライフスタイル別」にわかりやすく紹介していきますね♪」
宇都宮の家選びにおすすめエリアとは?
宇都宮は東西南北で特色が大きく異なります。それぞれのエリアに住むメリット・デメリットを押さえて、自分の
ライフスタイルに合った地域を見つけましょう。
住みやすい街ランキング上位の人気エリア
- 泉が丘・御幸ヶ原:ファミリー層に大人気。学校、スーパー、病院などの生活施設が充実。
- 陽東エリア:宇都宮大学や大型ショッピングモールがあり、文教・商業エリアとして人気。
- 戸祭・上戸祭:閑静な住宅街。県内外からの転勤族にも支持されています。
宇都宮の新築相場とコスパ重視エリア
宇都宮市内の新築戸建て相場は、3,000万円〜4,500万円前後が目安。ただし、エリアによって価格帯が異なります。
- 西川田・雀宮:比較的価格が抑えられたエリア。車通勤の人に人気。
- 平松本町・簗瀬:利便性と価格のバランスが取れていて、共働き世帯にもおすすめ。
家を建てる前に知っておきたい!土地選びのコツ
- 治安の良さ:警察署の近く、街灯の多いエリアは安心感があります。
- インフラ整備:上下水道・電気・ガスが整っているか確認を。
- 周辺施設の充実度:徒歩圏内にスーパーや病院があると、生活が快適になります。
宇都宮で一人暮らしや移住にもおすすめの地域
治安が良く住みやすい地域
- 陽南エリア:治安もよく、古くからの住宅街が多いため静かで落ち着いた雰囲気。
- 平松本町:単身者や学生も多く、飲食店やスーパーも豊富。
逆に「注意が必要」な地域とは?
- 駅周辺の一部(西口側):夜間の騒音や治安面に不安があるエリアも。
- 幹線道路沿い:車通りが激しく、小さなお子さんがいる家庭には不向きなケースも。
一人暮らしならココ!
- 宇都宮大学周辺(陽東・峰エリア):学生向けの物件が多く、家賃もリーズナブル。
- 南宇都宮・不動前:静かでアクセスも良く、社会人の一人暮らしにもぴったりです。
宇都宮で家を建てる・買うなら
家の購入は人生で大きな決断の一つ。宇都宮はエリアごとに個性があるため、自分のライフステージや目的に合わ
せて選ぶことが重要です。
- ファミリーなら泉が丘、御幸ヶ原、上戸祭
- コスパ重視なら雀宮、西川田
- 単身者なら陽東、平松本町
また、購入を検討している方は「買ってはいけないタイミング」や「控除制度」なども含めて、事前に知識を持つ
ことが失敗を防ぐカギになります。
👉 エステート丙(ひのえ)公式サイト - 不動産売却・購入のご相談はこちら
関連記事リンク

ひな子:
「ここまで読んでくださってありがとうございます!でも、不動産のことって…
知れば知るほど“これって税金かかるの?相続のときどうなるの?”って疑問が出てきませんか?」
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知れば知るほど“これって税金かかるの?相続のときどうなるの?”って疑問が出てきませんか?」

ひょうきん:
「あるある!オレなんて、『固定資産税って一括払い?』って真顔で聞いて笑われたもん…。
でも大丈夫、ここから先は“押さえておくと安心”なリンク集になってるから、気になるテーマをチェックしてみてよ!」
「あるある!オレなんて、『固定資産税って一括払い?』って真顔で聞いて笑われたもん…。
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ひな子:
「ね?リンク先も意外と読みやすいのが多いので、“わかってる人”になれますよっ♪
お茶でも飲みながら、興味のあるところから読んでみてくださいね☕✨」
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