ひょうきん：
「ハザードマップって、正直“色がついてるかどうか”くらいしか見たことなかったよ…。
でも相続の前に確認しないと大変なことになるって本当？」

ひな子：
「本当よ。宇都宮は川も多いし、地形の起伏もあるから、“同じ町内でもリスクが全然違う”ことがあるの。
実家を相続してから『え、こんな危険区域だったの!?』って気づく人も多いのよ。」

ひょうきん：
「ハザードマップって“危ない場所に色がついてる”くらいの認識しかなかったけど…
実際はもっと細かく見ないとダメなんだなぁ。」

ひな子：
「そうなの。色だけじゃなくて“浸水の深さ”や“想定被害のレベル”まで確認するのが大事。
特に宇都宮は、少し場所がズレるだけでリスクが大きく変わるエリアも多いから、 相続前のチェックとしては最優先よ。」

ひょうきん：
「親が住んでた頃は水害なんて聞いたことなかったけど、 最近はゲリラ豪雨とか多いし、昔の常識は通用しないんだなぁ…。」

ひな子：
「本当にそう。宇都宮も近年は水害リスクが上がっているし、 “昔安全だった場所”が今も安全とは限らないの。 相続前にリスクを知っておくと、後で慌てずに済むよ。」

ひょうきん：
「鬼怒川とか田川って、普段は穏やかだから油断しちゃうけど… 地図で見ると意外に色が濃いエリアもあるんだな！」

ひな子：
「そうなの。川は安心材料にもなるけど、 浸水深はエリアごとに大きく違うから、 “自分の実家はどの色か？”を必ずチェックしておくと良いよ。」

ひょうきん：
「郊外って自然が多いし安全なイメージだったけど、 土砂災害の警戒区域が思ったより多いんだね…！」

ひな子：
「宇都宮は丘陵地帯が多いから、 “水害より土砂災害のほうが注意”って場所もあるの。 相続前に調べておくと、売却や管理の計画が立てやすいよ。」

ひょうきん：
「ハザードマップって、売却価格にも関係してくるんだ？ なんとなく“見るだけ”のものだと思ってたよ。」

ひな子：
「もちろん関係するよ。 浸水深や避難経路の有無は、今は査定の重要ポイントなの。 リスクを把握して“説明できる状態”にしておくことが売却成功のカギになるよ。」

ひょうきん：
「リスクがある＝売れないってわけじゃないんだね。 てっきり買い手が嫌がるのかと…。」

ひな子：
「買い手が気にするのは“危険かどうか”より、 対策ができるか、説明があるかなのよ。 正しい情報があるだけで安心度が全然違うの。」

ひょうきん：
「浸水深って“どれくらい水が来るか”ってこと？ これ、地味に重要なんだなぁ…。」

ひな子：
「そうよ。浸水深・避難経路・地盤の強さは “売却時に必ず聞かれる”ポイント。 相続前にチェックしておくだけで安心感が全然違うよ。」

ひょうきん：
「親が“昔は大丈夫だった”って言ってたから安心してたけど、 時代が変わればリスクも変わっちゃうよね。」

ひな子：
「その通り！豪雨の量も街の環境も昔とは違うから、 最新の情報で判断するのが一番安全よ。」

ひょうきん：
「公式サイトのハザードマップ、思ったより細かく見られるんだな！ ピンポイントで家を探せるの便利！」

ひな子：
「便利よね。 “地図を拡大して、実家の場所を正確に見る”のがコツ。 色・浸水深・避難場所までしっかり確認できるよ。」

ひょうきん：
「ハザードマップって、ただの“防災ツール”じゃなくて 相続にも売却にも直結する重要情報だったんだね…。」

ひな子：
「そうよ。リスクを知ることは、実家を守るための第一歩。 早めに調べておけば空き家売却の判断もスムーズに進むわ。」