【宇都宮 実家じまい】空き家になる前にやっておきたいこと

実家が空き家になると、建物や庭の管理、固定資産税など、さまざまな負担が発生します。

「まだ誰かが住むかもしれない」「そのうち考えよう」と後回しにしているうちに、建物の傷みが進んでしまうケースも少なくありません。

空き家になってから慌てるのではなく、空き家になる前に準備を始めることが大切です。

今回は、将来の負担を減らすために、事前に確認しておきたいポイントをご紹介します。

まずは家の現状を確認しましょう

さゆり：
空き家になってから家のことを考えればいいと思っていましたが、それでは遅いこともあるんですね。

キザ：
その通りだよ。建物の状態や名義、書類などは、親が元気なうちに確認しておくと、その後の手続きや判断がずっとスムーズになるんだ。

さゆり：
「まだ住んでいる今だからこそできる準備」があるんですね。

長年住んでいる家でも、意外と傷みや不具合に気付いていないことがあります。

建物の状態を確認しておくことで、今後の活用方法も考えやすくなります。

大規模な修繕が必要なのか、そのまま住める状態なのかを知ることが第一歩です。

建物の傷みを確認する

屋根や外壁、雨漏り、水回りなど、気になる箇所がないか確認しておきましょう。

早めに手入れをしておくことで、大きな修繕を防げる場合もあります。

境界や書類も確認する

土地の境界や測量図、建築確認書類などが残っているか確認しておくと、将来売却する際にも役立ちます。

名義も確認しておく

家や土地の名義が現在どうなっているかも重要なポイントです。

早めに確認することで、相続時の手続きも進めやすくなります。

空き家になる前だからできること

さゆり：
家財整理や管理のことって、全部あとでやればいいと思っていました。

キザ：
実は、人が住んでいる間のほうが無理なく進められることが多いんだ。少しずつ準備しておけば、家族の負担もずいぶん軽くなるよ。

さゆり：
一度に頑張るよりも、できることから少しずつ始めることが大切なんですね。

人が住んでいる間だからこそ、無理なく進められる準備があります。

少しずつ始めておくことで、家族の負担を大きく減らすことができます。

家財を少しずつ整理する

長年暮らした家には、多くの家具や思い出の品があります。

一度に整理しようとせず、少しずつ進めることが大切です。

定期的な管理方法を決める

将来空き家になる可能性がある場合には、誰が管理するのかを家族で決めておきましょう。

遠方の場合には、管理会社へ依頼する方法もあります。

近隣への配慮も忘れない

庭木の手入れや郵便物の整理など、近隣へ迷惑をかけない管理も重要です。

良好な近所付き合いは、将来売却するときにも安心材料になります。

早めの準備が将来の安心につながります

さゆり：
「まだ先のこと」と思っていても、少しずつ準備を始めるだけで安心感が違いそうですね。

キザ：
そうなんだ。空き家になってから慌てるよりも、今できることを一つずつ進めておけば、将来の選択肢も広がるし、家族の負担も減らせるよ。

さゆり：
将来のためにも、「今できること」から始めてみようと思います。

空き家になってから対応すると、時間も費用も多くかかることがあります。

一方で、事前に準備を進めておけば、家族で落ち着いて話し合いながら進めることができます。

「まだ早い」と思う今こそ、少しずつ準備を始める良いタイミングです。

できることから始める

家の点検や書類の確認など、小さなことから始めるだけでも十分です。

一つひとつ準備を進めることで、将来の不安も少なくなります。

迷ったら専門家へ相談する

空き家対策は、ご家庭によって事情が異なります。

早めに相談することで、売却・賃貸・活用など、それぞれに合った方法を検討できます。

次回は「家財整理はいつ始める？」

実家じまいで多くの方が悩むのが、家財整理のタイミングです。

次回は、負担を減らすための家財整理の進め方について分かりやすくご紹介します。

宇都宮市周辺で実家じまいや空き家、不動産売却についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

ご家族の状況に合わせたご提案をいたします。

👉 相続不動産の手続き・税金を整理した「相続のまとめページ」はこちら

by エステート丙（ひのえ） since 2014