宇都宮の不動産｜相続対策 連載シリーズ プロローグ「早めの準備」がカギ｜基礎知識と注意点まとめ

宇都宮の不動産相続対策は、行動が早い人ほどトラブルを回避できる

不動産の相続は、人生でそう何度も経験するものではありません。

しかし、「うちは大した資産じゃないから」「まだ元気だから大丈夫」と先延ばしにしてしまうと、いざという時

に家族間でトラブルになるケースは少なくありません。
 

特に宇都宮では、不動産を複数所有していたり、農地や古家付き土地などの扱いに困る相続も多く見られます。

本記事では、不動産相続対策の全体像と、失敗しないための基礎知識についてわかりやすく解説していきます。
 
               

                              初回は、ひな子とキザでご案内差し上げます。

ひな子：東京で不動産のキャリアを積んだ優秀なスタッフ。
宇都宮の相続不動産をわかりやすく丁寧にサポートします。

キザ：販売営業の中心スタッフ。
大手ハウスメーカー出身。少しズレた発言も多いが、素直で読者の疑問を代弁してくれます。

ねぇキザくん、突然だけど「相続対策」って、若いうちから考えるものだと思う？

えー？相続って、もっと年配の人が考えることじゃないの？うちは実家だけだし、関係ないでしょ〜。

そう思う人、多いんだけどね。実は「うちは実家しかないから大丈夫」と思ってる人ほど、あとで困るケースが多いの。

え、そうなの？まさか、実家だけでも“もめる”の？

もめるもめる！誰が住むのか、売るのか、貸すのかで意見が割れたり…しかも「名義が共有」とかだと、全員の同意が必要だったりして大変なんだよ〜。

うわぁ…なんかリアルに面倒くさそう。でも、じゃあどうすればいいの？

だから「早めの準備」なの！専門家に相談して、遺言や分け方を考えておけば、あとで家族が揉めずにすむの。

なるほどね～。なんか相続って“お金持ちの話”って思ってたけど、そうでもないんだ。

その通り！自宅しかない人ほど、トラブルになりやすいの。資産が多い人は、むしろちゃんと準備してる人が多いしね。

ふむふむ。じゃあ、どうやって準備すればいいのか、僕でもわかるように教えてくれる？

もちろん！これから7回にわたって、宇都宮の不動産事情や相続対策について、わかりやすく連載していくよ。

おお〜連載シリーズか！漫画みたいでワクワクするな！

実際にあった体験事例も紹介するから、他人事じゃないって思えるはず。まずは今回のプロローグで全体像をチェックしてみてね♪

宇都宮の不動産相続対策に必要な基礎知識                                                                           

　相続対策を進める上での専門家の選定

相続対策は、税金の話だけではありません。実際には、不動産の評価や名義変更、遺言作成、資産の配分、将来的

な売却など、複数の分野にまたがる課題が含まれています。
 

そのため、必要に応じて以下のような専門家に相談するのが効果的です：
 

誰に何を頼めばいいのかを間違えると、余計な手数料やトラブルを招く可能性もあります。
 
最初の段階から、不動産と相続に強い専門家に絞って相談することが重要です。
 

宇都宮で不動産相続対策を進める際の専門家の分業と連携                                                      

 　相続対策に関わる各専門家の役割

相続には法律・税務・不動産実務の3つが絡みます。だからこそ、1人の専門家だけでは全てをカバーできないのが

実情です。

そこで大切なのが、「分業」と「連携」です。

• 税理士が節税提案をしても、その土地が売れるかどうかの判断は不動産の専門知識が必要です。
• 弁護士が遺言書を作成しても、実際の登記や実務移転は司法書士が担います。

理想は、相談窓口が連携している「相続実務に強いチーム」があることです。

宇都宮エリアにも、そういった体制を整えている事業者が少しずつ増えてきています。
 

ゴールから逆算して相続対策を組み立てる                                                                           

相続対策というと「節税」や「名義変更」といった手続きに目が向きがちです。

しかし、本当に大切なのは“ゴール設定”です。

たとえば、次のような問いかけから始めましょう：
 

• この不動産は将来、売却する？活用する？誰が住む？
• 争いを避けたいか？節税を最優先にしたいか？
• 次世代まで見据えて「資産形成」につなげたいか？

こうした目的を先に明確にすることで、必要な手段（遺言、生前贈与、法人化など）も変わってきます。

連載シリーズ一覧｜宇都宮の不動産相続対策まとめ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

これから、以下のテーマに沿って、不動産相続に関する具体的な方法・注意点をわかりやすく解説していきます：
 

• 相続対策Ⅰ：非課税世帯でももめる？争族対策と遺言のすすめ
• 相続対策Ⅱ：資産があるなら必見！節税対策としての不動産活用術
• 相続対策Ⅲ：不動産オーナー向け｜法人化・M&Aで資産を育てる相続へ
• 相続対策Ⅳ：成功のカギは手順にあり｜失敗しない相続の進め方
• 相続対策Ⅴ：認知症・信託・納税資金の備えで家族を守る
• 相続対策Ⅵ：間違った節税で損しないために｜出口戦略の考え方
• 相続対策Ⅶ：まとめ｜7ステップでわかる“争わない・損しない”相続の実践法
• 本記事：宇都宮の不動産相続対策は「早めの準備」がカギ 

まとめ｜「後でやる」はトラブルの元。今から備える一歩を                                                   

不動産相続は、ただの“相続手続き”ではなく、家族の未来を左右する重大なテーマです。

そしてその成功のカギは、「早めに行動を起こすこと」に尽きます。

次回は、実際に多くの家庭で起きている「非課税世帯の相続トラブル」について掘り下げていきます。

ご相談・お問い合わせはこちらから

相続不動産に関するご相談は、地元宇都宮に強い専門家がサポートいたします。
 
▶ 無料相談はこちらへ     
 
 

 宇都宮の不動産関連記事リンク　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

🟧 売却相談（価格査定、相続物件の処分など）：👉 不動産の売却

🟧 購入相談（資金計画、住宅ローンなど）：👉 不動産の購入

🟧 相続・贈与に関する手続き：👉 相続 ｜ 👉 生前贈与

🟧 境界線や共有名義の問題：👉 不動産の共有名義 ｜ 👉 遺産分割 ｜ 👉 境界・接道・トラブル

🟧 空き家・老朽化した建物の活用・管理：👉 空き家・空き地管理 ｜ 👉 リフォーム・活用案

                                                   　エステート丙（ひのえ）since 2014 

　エステ ート丙（ひのえ）since 201                     　　　　　　　　　エステート丙（ひのえ）since 2014