相続 3ページ目｜宇都宮市近郊の相続不動産売却ならエステート丙。無料診断で最適プランを提案！

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宇都宮の相続した不動産・売却手続き：名義変更から確定申告まで徹底解説

親から相続した土地や家などの不動産。「売却して現金化したいけど、何から始めればいいの？」という方は非常に多いです。相続による不動産の売却には、名義変更、税金、売却タイミング、控除制度など、事前に知っておきたいポイントがいくつもあります。

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2024年09月08日
【不動産相続の備え】遺言書とエンディングノートの違いとは？｜家族を守るために今できること

遺言・エンディングノート　【連載】第１話

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2024年09月04日
宇都宮の相続した不動産の査定：相続した不動産の価値を正しく知るための完全ガイド

相続した不動産を「売却しようかな？」と思ったとき、まず必要なのが「査定」です。不動産の価値を正しく知ることは、売却の可否を判断するだけでなく、相続税の申告や遺産分割の協議を進めるうえでも欠かせません。この記事では、「不動産・相続・査定」に関する基本的な考え方や、査定方法の種類、相続税との関係性、そして適正価格を知るためのポイントをわかりやすく解説します。

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2024年09月04日
不動産・相続・トラブル：宇都宮でよくある家族の相続問題と対処法

「相続」をめぐるトラブルは、仲の良かった家族関係さえも一変させる恐れがあります。特に不動産が絡むと、分けづらさや金額の大きさが原因で、もめごとに発展しやすくなります。本記事では、不動産・相続・トラブルに焦点を当て、実際によくある事例やパターン、兄弟間の争い、解決法、そして事前対策について詳しく解説します。不動産の売却を考えている方にとっても、「その前に起こるかもしれないトラブル」を知っておくことがとても重要です。

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2024年09月01日
【不動産相続名義変更】宇都宮の相続した不動産の名義変更に関する完全ガイド

相続した不動産の名義変更は、手続きを怠ると後々のトラブルに繋がる重要なステップです。この記事では、相続と名義変更の違いや必要書類、手続きの流れ、よくある注意点まで、分かりやすく丁寧に解説します。

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2024年08月25日
宇都宮の不動産・相続・税金：親の不動産を相続したら税金はいくら？控除や注意点

親の不動産を相続したとき、「税金っていくらかかるの？」「そもそも税金って必ず払わなきゃいけないの？」と疑問に思う方は多いでしょう。本記事では、不動産・相続・税金に関する基本的な知識から、相続税がかからないケース、評価額の計算、控除、売却時の注意点まで、わかりやすく解説します。これから不動産の売却を考えている方にとっても、知っておくべき大切な情報を詰め込みました。

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2024年08月22日
宇都宮の相続した不動産の登記費用：相続登記にかかる費用と安く抑えるポイント

相続した不動産を売却・活用するためには、まず「相続登記」が必要不可欠です。2024年からは相続登記の義務化が始まり、登記を行わないと過料（罰金）が課される可能性もあります。そこで気になるのが「登記費用」です。この記事では、「相続・不動産・登記費用」に焦点を当てて、登記に必要な費用の内訳や相場、安く抑えるための方法までわかりやすく解説します。

相続
2024年08月19日
住宅取得時に暦年贈与や住宅取得資金等の贈与の活用

昨年の秋頃から、一般的な家庭で減速していた経済がさらに加速しているように感じます。そんな中で、住宅計画を進めなければと必要に迫られているご家庭の対策の第1弾として一般的に活用されている方法を上げてみました。万人向けではないかもしれませんが、参考になれば・・・

相続
2024年02月26日
3000万円！坊主丸儲け！? 空き家（被相続人の居住用財産）を売ったときの特例の実務で・・・

この時間ロスを防ぐためにも、被相続人さんの最終の住民票の住所と不動産登記簿上の住所　を確認されて、準備されることをお勧めします。　ちなみに、不動産業者は、売買の取引上、被相続人さんの住所は、取引上は影響がありません　ので見落としがちになります。（私もそうでした。ハイ、ごめんなさい。）　少し、長くなってしましましたが、該当される方は、参照されてください。　この特例を利用しない場合に、購入した時の売買金額がわかる契約書等がないと　取得費が売買金額の5パーセントしか認めらません。もったいない話です。

相続不動産売却
2023年01月25日
今日も行ってきました。今年で14回目の那須烏山市。農転許可申請留目の一撃！

ここのところ、不動産の取引だけでなく、境界協定の手伝いやら、解体工事の手配やら、雑用（無報酬でやってます。）が続き、どうやら、体がへばってしまっているようです。そんなわけで、ろくすぽと・・・、記事の投稿も久しぶりになってしまいました。

相続不動産売却
2022年06月17日
宇都宮市・戸祭　のコンサル案件　（囲繞地‐袋地）

弊社では、仲介だけでなく、不動産のコンサル案件等も行っております。最近、取り組んでいる作業をちょっとだけ、ご紹介させていただきます。話の発端は、弊社で以前から土地探し（住宅地）の依頼を受けていたお客様からの要望で、売主さんをお伺いしたわけなのですが、

相続
2020年12月23日
不動産の相続・住宅ローン控除ーコンテンツのまとめ

不動産の相続・住宅ローン控除ーコンテンツのまとめ 5月・6月に作成しましたコンテンツをまとめてあります。ご活用ください。

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2020年06月26日
宇都宮で売却する不動産を相続したときの土地の簡易評価法｜相続税の目安を知ろう

Tip7　相続　土地・建物の評価（簡易）

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2020年05月10日
宇都宮で売却する不動産を相続したときの小規模宅地の減額特例とは？

Tip6 相続　小規模宅地等の特例

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2020年05月10日
Tip4 　相続　延納と物納

Tip4 　相続　延納と物納

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2020年05月09日
宇都宮で売却する家を相続したときの配偶者控除と配偶者居住権｜売却前に知っておきたいポイント

宇都宮でも、相続をきっかけに家や土地をどう扱うか悩む方が増えています。特に「配偶者控除」と「配偶者居住権」を理解しておくことで、不動産を売却する際の税負担を大きく減らせる可能性があります。ここでは、相続税の基本計算例を交えながら解説します。

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2020年05月09日
宇都宮で売却する空き家の相続｜遺産分割と遺留分をわかりやすく解説

Tip5 相続　遺産分割

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2020年05月09日
Tip1 相続税の速算表かかる人、かからない人

Tip1 相続税の速算表かかる人、かからない人

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2020年05月09日
宇都宮で売却する空き家を相続する場合の｜簡単な相続税の計算方法と注意点

Tip2 相続税計算の仕方

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2020年05月08日