相続 2ページ目｜宇都宮市近郊の相続不動産売却ならエステート丙。無料診断で最適プランを提案！

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宇都宮の不動産｜相続対策Ⅴ　認知症対策・信託・納税資金対策｜選ぶべき備えで家族を守る

「そろそろ親も高齢だし、相続のことを考えなきゃ……」そう思ったとき、すでに親の判断力が落ちていた、というケースが増えています。相続は、親が「元気なうち」にこそできる対策ばかりです。とくに不動産をお持ちのご家庭では、判断能力がなくなると名義変更・売却・活用などができなくなってしまうため、深刻なトラブルの元に。今回は、宇都宮でできる「もしもの備え」＝認知症対策・信託・納税資金準備について解説します。キザとさゆりがこのコーナーの担当です。

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2025年02月11日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅳ　成功のカギは手順にあり｜不動産相続を成功させるステップ

相続は、誰にでも起きる出来事です。しかし多くの人は、「まだ先の話」「うちには関係ない」と準備を後回しにしてしまいます。特に宇都宮で不動産をお持ちの場合、名義変更の遅れ共有状態による意思決定の難航節税のタイミングの逸失といった“やり方”のミスによる損失やトラブルが後を絶ちません。今回は、宇都宮で不動産相続を成功させるための実践的なステップをお伝えします。このコーナーはアライとひな子でご紹介させていただきます。

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2025年02月08日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅲ　不動産オーナ向け｜法人化M＆Aで資産を育てる相続へ・事業承継の相続戦略

相続対策というと、節税やトラブル回避の“守り”にばかり目が行きがちですが、不動産を多く所有している方、あるいは収益不動産をお持ちの方にとっては、「どう守るか」ではなく「どう活かすか・育てるか」が重要な視点になってきます。特に宇都宮のように、地方都市でも地価が安定し賃貸需要のあるエリアでは、「法人化」や「M&A（事業承継）」を活用した“攻めの相続戦略”が注目されています。アライとキザがこのコーナーをご紹介させていただきます。

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2025年01月12日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅱ　資産があるなら必見！宇都宮で節税対策としての不動産活用術？

宇都宮のように、地価が比較的安定している地域でも、複数の土地や賃貸物件を所有していれば相続税の対象になることもあります。今回は、不動産をうまく活用した代表的な節税対策を4つご紹介します。ひょうきんとさゆりがこのコーナーをご案内させていただきます。

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2025年01月02日
【連載まとめ】相続不動産、どう向き合う？｜残す・活かす・手放す判断のためのヒント

遺言・エンディングノート　【連載】第１１話ー【最終話】

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2024年10月14日
生前贈与・建物登記：失敗しない手続きと費用のポイント

親から建物を贈与されたとき、必要になるのが「登記手続き」です。この記事では、生前贈与に伴う建物登記の流れ、必要書類、費用、そして相続登記との違いまで、実務に役立つ情報を丁寧に解説していきます。安心して贈与・登記を進めるためのヒントが満載です。

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2024年10月14日
【売らない選択もあり】相続した不動産を“貸す”という活用法｜収益化・維持・想いを残す方

遺言・エンディングノート　【連載】第１０話

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2024年10月11日
生前贈与・土地・評価額：損しないための土地評価と贈与の基本ガイド

親から土地を引き継ぐなら「生前贈与」を考える方も多いでしょう。しかし、土地の評価額を知らずに進めると、予想外の税金や手続きに苦しむことも。この記事では、生前贈与・土地・評価額をテーマに、贈与税の計算方法や評価額の調べ方、名義変更の注意点などを解説します。

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2024年10月11日
家族信託・不動産・相談：トラブル回避と資産承継のためのベストな相談先とは？

「親の不動産をどう管理・承継していくか」「将来のトラブルを避けたいけど、家族信託って難しそう…」そんな悩みを抱える方に向けて、この記事では「家族信託・不動産・相談」をテーマに、どこに相談すべきか、費用や手順はどうかなど、具体的に解説します。不動産が絡む家族信託は、相談先選びが成功の鍵です。仕組みを正しく理解し、後悔のない資産承継を目指しましょう。

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2024年10月11日
宇都宮・家族信託・司法書士：信託契約はどこに頼む？費用や手続きの流れを徹底解説

「宇都宮で家族信託を考えているけど、誰に頼めばいいの？」「司法書士に相談するといくらかかるの？」とお悩みの方へ。この記事では、「宇都宮・家族信託・司法書士」をテーマに、相談先の選び方や費用の目安、準備しておくべき書類や事前の段取りなど、実務に役立つポイントをわかりやすくまとめました。将来の相続や不動産の売却に備え、後悔しない信託契約を進めるためのガイドです。

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2024年10月11日
【高く売るにはコツがある】相続不動産の価値を最大化する5つの準備とは？｜後悔しないための売却術

遺言・エンディングノート　【連載】第９話

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2024年10月10日
家族信託・不動産・費用：仕組みと費用感を知って後悔しない信託設計を

「家族信託を検討しているけど、どれくらいお金がかかるのか分からない…」「後から高額請求されないか心配…」そんな疑問を持つ方に向けて、この記事では家族信託と不動産に関する費用の相場や注意点を、具体的な金額とともに詳しく解説します。

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2024年10月10日
【親の想いをつなぐ不動産売却】“ただ売る”だけじゃない、家族の記憶を守る方法とは？

遺言・エンディングノート　【連載】第８話

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2024年10月08日
生前贈与・実家・賃貸：親の賃貸アパートや実家の活用と贈与の最適解

「親の持っている賃貸アパートや実家をどうするか」――相続前に悩む方が増えています。この記事では、「生前贈与・実家・賃貸」をテーマに、古いアパートや実家を子どもに贈与する際の手続き・税金・評価方法、そして贈与後の家賃収入の扱いについて、分かりやすく解説します。

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2024年10月08日
宇都宮・家族信託・不動産：不動産売却を見据えた信託活用のすすめ

「親の不動産を将来どうするか不安」「相続でもめたくない」そんな不安を感じたら、早めに検討したいのが“家族信託”です。宇都宮で不動産が絡む家族信託の相談をするには、どこに頼むべきか、費用はどのくらいかかるのか、注意すべきデメリットは何かなど、知っておきたい情報をまとめました。

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2024年10月08日
宇都宮・家族信託・相談：不動産が絡む家族信託を誰に、どこに相談すべきか？

「家族信託について相談したいけど、宇都宮ではどこに頼めばいいの？」「費用はいくらかかるの？」という疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。とくに不動産が関係する家族信託では、相談先の選び方によって、将来のトラブルを未然に防げるかどうかが大きく変わります。この記事では、「宇都宮・家族信託・相談」をテーマに、適切な相談先の選び方や相談料の相場、注意すべき欠点まで、実務目線でわかりやすく解説します。

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2024年10月04日
【売れない家の理由】親名義のまま？未登記？｜相続不動産の“登記トラブル”にご注意を！

遺言・エンディングノート　【連載】第７話

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2024年10月03日
家族信託・不動産・手続き：はじめ方から後悔しない進め方まで徹底解説

「親が高齢になってきたけど、将来の不動産の管理や売却はどうすればいいのか不安…」そんな悩みを抱える方に注目されているのが「家族信託」です。この記事では「家族信託・不動産・手続き」をキーワードに、信託の基本から具体的な手続きの流れ、メリット・デメリット、よくある後悔例まで、わかりやすく丁寧に解説します。

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2024年10月03日
【実家を売るには？】相続した不動産を売却する手順と必要書類｜初心者でもわかる完全ガイド

遺言・エンディングノート　【連載】第６話

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2024年10月01日
生前贈与・不動産・費用：かかるお金と節税の知恵を徹底解説

「生前贈与で不動産を子どもに渡したいけど、費用や税金はどのくらいかかるの？」という疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。この記事では、「生前贈与・不動産・費用」をテーマに、土地や家を贈与する際の税金・経費の内訳や、節税のために知っておきたい制度をわかりやすく紹介します。将来的な相続との比較も交え、賢い選択ができるようご案内します。

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2024年10月01日
家族信託・土地・共有名義：トラブルを防ぎ円満な資産運用・売却を実現する方法

土地を親族で共有名義にしているケースは多く見られます。しかし、いざ売却や相続の段階になると、意思決定が難航しトラブルに発展することも少なくありません。そうしたリスクを避ける有効な手段が「家族信託」です。本記事では「家族信託・土地・共有名義」をテーマに、よくある課題や具体的な対処法を、事例も交えて解説します。

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2024年10月01日
【相続した空き家を放置すると？】知らないと怖い管理不全・相続放棄のリスクと対策

遺言・エンディングノート　【連載】第５話

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2024年09月28日
生前贈与・土地・名義変更：親が元気なうちに準備するスムーズな財産移転の方法

「実家の土地、親が元気なうちに自分名義に変えたほうがいいの？」「費用や税金はどれくらいかかるの？」この記事では、「生前贈与・土地・名義変更」をテーマに、不動産の名義変更手続きの流れや、税金、費用、必要書類、相続対策としての効果などを、実務に基づいてわかりやすく解説します。

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2024年09月28日
家族信託・空き家：放置を防ぎ、円満な不動産売却へつなげる知恵

「親が住まなくなった家が空き家になっている」「施設に入居して名義人が不在…」——そんな状態で不動産を放置すると、空き家問題だけでなく税金や売却トラブルのリスクが一気に高まります。そこで注目されているのが、「家族信託（民事信託）」という仕組みです。この記事では、「家族信託・空き家」をテーマに、予防的な信託活用のポイントや注意点をわかりやすく解説します。

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2024年09月28日
【不動産が売れない!?】共有名義の罠｜相続後によくある“売却できない”問題とは

遺言・エンディングノート　【連載】第４話

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2024年09月24日
生前贈与・不動産・登記：名義変更と税金を正しく理解して後悔しない贈与にしよう

「生前に不動産を子どもに贈与したいけど、手続きが複雑そう…」「相続と生前贈与、どちらが得なのか分からない」この記事では、「生前贈与・不動産・登記」をテーマに、手続きの流れ、かかる費用、必要な書類、注意すべき税金のポイントなどをわかりやすく解説します。家族の安心とスムーズな財産承継のために、生前贈与の正しい知識を身につけておきましょう。

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2024年09月24日
家族信託・不動産・売却：将来のトラブル回避とスムーズな資産整理のために

「親の不動産を売却したいけど、将来認知症になったら手続きができなくなるのでは？」と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。そんな悩みに対する有効な対策の一つが「家族信託」です。この記事では、「家族信託・不動産・売却」を中心に、信託を使った不動産売却のメリット・デメリット、相続・税金・登記に関する注意点、そして実際の失敗例も交えながら、売却を考えている方に役立つ情報を解説します。

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2024年09月24日
【売れない不動産!?】名義が“親のまま”の家｜相続登記の落とし穴と今できる対策

遺言・エンディングノート　【連載】第３話

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2024年09月14日
相続トラブルの火種】家族の想いと現実のすれ違い｜遺言・不動産でよくある3つの誤解

遺言・エンディングノート　【連載】第２話

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2024年09月11日
宇都宮の相続した不動産の査定方法：宇都宮の実家や土地の正しい評価を知るために

「親が亡くなり、不動産を相続したけれど、いくらくらいの価値があるのかわからない…」そんなときに大切になるのが「査定」です。この記事では、相続に関する不動産の査定方法について、評価額の調べ方や適正価格の考え方、誰に査定を依頼すべきかなど、実際に相続後の売却や遺産分割を考えている方に役立つ情報をまとめました。

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2024年09月11日