エステート丙ブログ 2ページ目｜宇都宮市近郊の相続不動産売却ならエステート丙。無料診断で最適プランを提案！

エステート丙ブログ

那須塩原の温泉街に広がる廃墟跡を見て感じたこと

先日、商用で那須塩原の温泉街に行ってきました。何十年ぶりかです。以前に行った時は、賑わっていたので、まさか、こんな状況とは、話では聞いていたのですが、実際に行ってみると唖然としてしまいました。

ブレーク・タイム
2025年02月11日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅳ　成功のカギは手順にあり｜不動産相続を成功させるステップ

相続は、誰にでも起きる出来事です。しかし多くの人は、「まだ先の話」「うちには関係ない」と準備を後回しにしてしまいます。特に宇都宮で不動産をお持ちの場合、名義変更の遅れ共有状態による意思決定の難航節税のタイミングの逸失といった“やり方”のミスによる損失やトラブルが後を絶ちません。今回は、宇都宮で不動産相続を成功させるための実践的なステップをお伝えします。このコーナーはアライとひな子でご紹介させていただきます。

相続対策
2025年02月08日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅲ　不動産オーナ向け｜法人化M＆Aで資産を育てる相続へ・事業承継の相続戦略

相続対策というと、節税やトラブル回避の“守り”にばかり目が行きがちですが、不動産を多く所有している方、あるいは収益不動産をお持ちの方にとっては、「どう守るか」ではなく「どう活かすか・育てるか」が重要な視点になってきます。特に宇都宮のように、地方都市でも地価が安定し賃貸需要のあるエリアでは、「法人化」や「M&A（事業承継）」を活用した“攻めの相続戦略”が注目されています。アライとキザがこのコーナーをご紹介させていただきます。

相続対策
2025年01月12日
謹賀新年　あけましておめでとうございます。

帰りに、露店で縁起のよい写真を目にしました。しばらく、見ていると引き込まれそうになりました。購入してしまいました。店の人の話ですと御利益が期待できるそうです。シャアできれば思います。（1分間は眺めてください。）良い年になりますように！

ブレーク・タイム
2025年01月04日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅱ　資産があるなら必見！宇都宮で節税対策としての不動産活用術？

宇都宮のように、地価が比較的安定している地域でも、複数の土地や賃貸物件を所有していれば相続税の対象になることもあります。今回は、不動産をうまく活用した代表的な節税対策を4つご紹介します。ひょうきんとさゆりがこのコーナーをご案内させていただきます。

相続対策
2025年01月02日
新里町（土地）案件住宅地・資材置き場向き買主さんが希望価格を決めてください！

マイホームを持ちたいが資金的に難しいかなと思われる方、また小規模ながらでも資材置き場がほしいな～と希望される自営業者さん等、必見！です。ご希望の方に応じまして、ケース・バイ・ケースで対応させていただければと思います。よろしくお願い致します。

新着物件！販売中物件！物件の詳細補足
2024年12月12日
宇都宮で不動産の査定を考えている方へ｜正しい価格の見極め方とポイント

不動産を売却する第一歩は「査定」です。しかし、その査定額にはさまざまな要素が影響しており、査定方法や基準を誤解すると、大きな損をしてしまうことも。特に宇都宮のように地域性が色濃く残るエリアでは、実勢価格と評価額のズレが大きくなるケースも少なくありません。

不動産売却
2024年10月24日
【宇都宮中古住宅売却期間】不動産売却を考えているあなたへ！売却までの期間と注意点

宇都宮で中古住宅の売却を考えている方にとって、最も気になることの一つは「どのくらいの期間で売却できるのか？」という点です。物件を売るためにかかる時間には、さまざまな要因が影響します。この記事では、売却にかかる平均期間や、売却に向けた準備、さらに注意すべきポイントについて解説します。

不動産売却売却の流れ家売却空き家売却実家売却
2024年10月21日
【宇都宮中古住宅査定】不動産売却を考えるあなたへ！査定のポイントと売却時のアドバイス

中古住宅を売却しようと考えたとき、まず最初に行うべきことは査定です。宇都宮での不動産市場はどのような状況なのでしょうか？また、査定を受けることでどのような準備をすべきか、売却に向けてのアドバイスをお伝えします。

不動産売却家売却空き家売却実家売却
2024年10月17日
宇都宮の空き家を査定したい方へ｜最適な売却判断のために知っておくべきこと

宇都宮市内で空き家を所有しているけれど、「査定って何を基準に決まるの？」「放置してても平気なのかな…？」とお悩みではありませんか？実は空き家の査定には、通常の不動産とは異なる視点やリスクの考慮が必要です。

不動産売却空き家売却
2024年10月14日
【連載まとめ】相続不動産、どう向き合う？｜残す・活かす・手放す判断のためのヒント

遺言・エンディングノート　【連載】第１１話ー【最終話】

遺言・エンディングノート家売却実家売却
2024年10月14日
生前贈与・建物登記：失敗しない手続きと費用のポイント

親から建物を贈与されたとき、必要になるのが「登記手続き」です。この記事では、生前贈与に伴う建物登記の流れ、必要書類、費用、そして相続登記との違いまで、実務に役立つ情報を丁寧に解説していきます。安心して贈与・登記を進めるためのヒントが満載です。

生前贈与
2024年10月14日
【売らない選択もあり】相続した不動産を“貸す”という活用法｜収益化・維持・想いを残す方

遺言・エンディングノート　【連載】第１０話

遺言・エンディングノート
2024年10月11日
生前贈与・土地・評価額：損しないための土地評価と贈与の基本ガイド

親から土地を引き継ぐなら「生前贈与」を考える方も多いでしょう。しかし、土地の評価額を知らずに進めると、予想外の税金や手続きに苦しむことも。この記事では、生前贈与・土地・評価額をテーマに、贈与税の計算方法や評価額の調べ方、名義変更の注意点などを解説します。

生前贈与
2024年10月11日
家族信託・不動産・相談：トラブル回避と資産承継のためのベストな相談先とは？

「親の不動産をどう管理・承継していくか」「将来のトラブルを避けたいけど、家族信託って難しそう…」そんな悩みを抱える方に向けて、この記事では「家族信託・不動産・相談」をテーマに、どこに相談すべきか、費用や手順はどうかなど、具体的に解説します。不動産が絡む家族信託は、相談先選びが成功の鍵です。仕組みを正しく理解し、後悔のない資産承継を目指しましょう。

相続準備家族信託
2024年10月11日
宇都宮・家族信託・司法書士：信託契約はどこに頼む？費用や手続きの流れを徹底解説

「宇都宮で家族信託を考えているけど、誰に頼めばいいの？」「司法書士に相談するといくらかかるの？」とお悩みの方へ。この記事では、「宇都宮・家族信託・司法書士」をテーマに、相談先の選び方や費用の目安、準備しておくべき書類や事前の段取りなど、実務に役立つポイントをわかりやすくまとめました。将来の相続や不動産の売却に備え、後悔しない信託契約を進めるためのガイドです。

家族信託
2024年10月11日
不動産・購入・注意点：失敗しないための基本と裏事情も徹底解説

「そろそろマイホームが欲しい」「投資として不動産を買ってみたい」——そんなとき、思わぬ落とし穴にハマらないためにも、購入前に知っておくべき「注意点」があります。この記事では、「不動産・購入・注意点」をテーマに、不動産を買う前に理解しておきたい流れ・諸費用・年齢リスク、さらには不動産業者の“本音”や、知らずに買うと損するケースまで、楽しくわかりやすくお届けします。

不動産の購入
2024年10月11日
【高く売るにはコツがある】相続不動産の価値を最大化する5つの準備とは？｜後悔しないための売却術

遺言・エンディングノート　【連載】第９話

遺言・エンディングノート不動産売却家売却空き家売却実家売却
2024年10月10日
生前贈与・不動産・売却：贈与された不動産を売るときの注意点とお金の話

「親から土地を贈与されたが、すぐに売却しても大丈夫？」「生前贈与と相続、結局どちらが得なの？」――そうお悩みの方は多いのではないでしょうか。この記事では、生前贈与で取得した不動産を売却するときに知っておくべきポイントや費用、税金の仕組みをわかりやすく解説します。賢く準備して、後悔のない売却につなげましょう。

生前贈与不動産売却
2024年10月10日
家族信託・不動産・費用：仕組みと費用感を知って後悔しない信託設計を

「家族信託を検討しているけど、どれくらいお金がかかるのか分からない…」「後から高額請求されないか心配…」そんな疑問を持つ方に向けて、この記事では家族信託と不動産に関する費用の相場や注意点を、具体的な金額とともに詳しく解説します。

家族信託
2024年10月10日
宇都宮で実家を査定したい方へ｜売却の第一歩は“正しい情報”から

実家の売却を検討しているけど、「何から始めたらいいか分からない…」「そもそも今、宇都宮の相場ってどうなの？」と悩んでいませんか？この記事では、宇都宮エリアで“実家の査定”を検討している方に向けて、査定方法や準備物、相場、業者の選び方まで、役立つ情報をわかりやすくお伝えします！

不動産売却実家売却
2024年10月08日
【親の想いをつなぐ不動産売却】“ただ売る”だけじゃない、家族の記憶を守る方法とは？

遺言・エンディングノート　【連載】第８話

遺言・エンディングノート家売却実家売却
2024年10月08日
生前贈与・実家・賃貸：親の賃貸アパートや実家の活用と贈与の最適解

「親の持っている賃貸アパートや実家をどうするか」――相続前に悩む方が増えています。この記事では、「生前贈与・実家・賃貸」をテーマに、古いアパートや実家を子どもに贈与する際の手続き・税金・評価方法、そして贈与後の家賃収入の扱いについて、分かりやすく解説します。

生前贈与リフォーム・活用案実家売却
2024年10月08日
宇都宮・家族信託・不動産：不動産売却を見据えた信託活用のすすめ

「親の不動産を将来どうするか不安」「相続でもめたくない」そんな不安を感じたら、早めに検討したいのが“家族信託”です。宇都宮で不動産が絡む家族信託の相談をするには、どこに頼むべきか、費用はどのくらいかかるのか、注意すべきデメリットは何かなど、知っておきたい情報をまとめました。

家族信託不動産売却
2024年10月08日
不動産・買い時：今は買うべき？見極めるための5つの視点と最新動向

「家が欲しいけど、今って本当に“買い時”なの？」「金利が上がってるって聞いたけど、やめた方がいい？」——不動産購入を検討している方なら、誰もが一度は悩むこのテーマ。特に2025年を前に、不動産市況の不安や金利動向の影響もあり、判断が難しくなっています。

不動産の購入
2024年10月08日
宇都宮・家族信託・相談：不動産が絡む家族信託を誰に、どこに相談すべきか？

「家族信託について相談したいけど、宇都宮ではどこに頼めばいいの？」「費用はいくらかかるの？」という疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。とくに不動産が関係する家族信託では、相談先の選び方によって、将来のトラブルを未然に防げるかどうかが大きく変わります。この記事では、「宇都宮・家族信託・相談」をテーマに、適切な相談先の選び方や相談料の相場、注意すべき欠点まで、実務目線でわかりやすく解説します。

家族信託
2024年10月04日
家族信託・土地・売却：信託不動産の売却手続きと成功するための流れとは？

「親が高齢で、土地の売却を考えているが、名義変更や手続きが心配……」そんな方に注目されているのが「家族信託」です。この記事では「家族信託・土地・売却」をテーマに、信託された土地の名義変更や売却手続き、契約書の注意点、税金や確定申告まで、具体的な流れと事例を交えて分かりやすく解説します。

家族信託不動産売却売却の流れ
2024年10月04日
【売れない家の理由】親名義のまま？未登記？｜相続不動産の“登記トラブル”にご注意を！

遺言・エンディングノート　【連載】第７話

遺言・エンディングノート家売却実家売却
2024年10月03日
生前贈与・マンション・売却：贈与と売却の税金・手続きの違いを徹底解説

「親からマンションを生前贈与してもらったけど、その後どうすればいいの？」「売却時にかかる税金は？シミュレーションしておきたい」この記事では、「生前贈与・マンション・売却」をテーマに、贈与された不動産の税金や、売却時の注意点、贈与と相続の違いなどを解説します。これからのマンション売却を検討されている方へ、安心して判断できる知識をご提供します。

生前贈与不動産売却
2024年10月03日
家族信託・不動産・手続き：はじめ方から後悔しない進め方まで徹底解説

「親が高齢になってきたけど、将来の不動産の管理や売却はどうすればいいのか不安…」そんな悩みを抱える方に注目されているのが「家族信託」です。この記事では「家族信託・不動産・手続き」をキーワードに、信託の基本から具体的な手続きの流れ、メリット・デメリット、よくある後悔例まで、わかりやすく丁寧に解説します。

家族信託
2024年10月03日