エステート丙ブログ 2ページ目｜宇都宮市近郊の相続不動産売却ならエステート丙。無料診断で最適プランを提案！

エステート丙ブログ

生前贈与・実家・賃貸：親の賃貸アパートや実家の活用と贈与の最適解

「親の持っている賃貸アパートや実家をどうするか」――相続前に悩む方が増えています。この記事では、「生前贈与・実家・賃貸」をテーマに、古いアパートや実家を子どもに贈与する際の手続き・税金・評価方法、そして贈与後の家賃収入の扱いについて、分かりやすく解説します。

生前贈与リフォーム・活用案
2024年10月08日
宇都宮・家族信託・不動産：不動産売却を見据えた信託活用のすすめ

「親の不動産を将来どうするか不安」「相続でもめたくない」そんな不安を感じたら、早めに検討したいのが“家族信託”です。宇都宮で不動産が絡む家族信託の相談をするには、どこに頼むべきか、費用はどのくらいかかるのか、注意すべきデメリットは何かなど、知っておきたい情報をまとめました。

家族信託
2024年10月08日
不動産・買い時：今は買うべき？見極めるための5つの視点と最新動向

「家が欲しいけど、今って本当に“買い時”なの？」「金利が上がってるって聞いたけど、やめた方がいい？」——不動産購入を検討している方なら、誰もが一度は悩むこのテーマ。特に2025年を前に、不動産市況の不安や金利動向の影響もあり、判断が難しくなっています。

不動産の購入
2024年10月08日
宇都宮・家族信託・相談：不動産が絡む家族信託を誰に、どこに相談すべきか？

「家族信託について相談したいけど、宇都宮ではどこに頼めばいいの？」「費用はいくらかかるの？」という疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。とくに不動産が関係する家族信託では、相談先の選び方によって、将来のトラブルを未然に防げるかどうかが大きく変わります。この記事では、「宇都宮・家族信託・相談」をテーマに、適切な相談先の選び方や相談料の相場、注意すべき欠点まで、実務目線でわかりやすく解説します。

家族信託
2024年10月04日
家族信託・土地・売却：信託不動産の売却手続きと成功するための流れとは？

「親が高齢で、土地の売却を考えているが、名義変更や手続きが心配……」そんな方に注目されているのが「家族信託」です。この記事では「家族信託・土地・売却」をテーマに、信託された土地の名義変更や売却手続き、契約書の注意点、税金や確定申告まで、具体的な流れと事例を交えて分かりやすく解説します。

家族信託不動産売却売却の流れ
2024年10月04日
【売れない家の理由】親名義のまま？未登記？｜相続不動産の“登記トラブル”にご注意を！

遺言・エンディングノート　【連載】第７話

遺言・エンディングノート
2024年10月03日
生前贈与・マンション・売却：贈与と売却の税金・手続きの違いを徹底解説

「親からマンションを生前贈与してもらったけど、その後どうすればいいの？」「売却時にかかる税金は？シミュレーションしておきたい」この記事では、「生前贈与・マンション・売却」をテーマに、贈与された不動産の税金や、売却時の注意点、贈与と相続の違いなどを解説します。これからのマンション売却を検討されている方へ、安心して判断できる知識をご提供します。

生前贈与不動産売却
2024年10月03日
家族信託・不動産・手続き：はじめ方から後悔しない進め方まで徹底解説

「親が高齢になってきたけど、将来の不動産の管理や売却はどうすればいいのか不安…」そんな悩みを抱える方に注目されているのが「家族信託」です。この記事では「家族信託・不動産・手続き」をキーワードに、信託の基本から具体的な手続きの流れ、メリット・デメリット、よくある後悔例まで、わかりやすく丁寧に解説します。

家族信託
2024年10月03日
【実家を売るには？】相続した不動産を売却する手順と必要書類｜初心者でもわかる完全ガイド

遺言・エンディングノート　【連載】第６話

遺言・エンディングノート
2024年10月01日
生前贈与・不動産・費用：かかるお金と節税の知恵を徹底解説

「生前贈与で不動産を子どもに渡したいけど、費用や税金はどのくらいかかるの？」という疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。この記事では、「生前贈与・不動産・費用」をテーマに、土地や家を贈与する際の税金・経費の内訳や、節税のために知っておきたい制度をわかりやすく紹介します。将来的な相続との比較も交え、賢い選択ができるようご案内します。

生前贈与
2024年10月01日
家族信託・土地・共有名義：トラブルを防ぎ円満な資産運用・売却を実現する方法

土地を親族で共有名義にしているケースは多く見られます。しかし、いざ売却や相続の段階になると、意思決定が難航しトラブルに発展することも少なくありません。そうしたリスクを避ける有効な手段が「家族信託」です。本記事では「家族信託・土地・共有名義」をテーマに、よくある課題や具体的な対処法を、事例も交えて解説します。

家族信託不動産の共有名義問題
2024年10月01日
【相続した空き家を放置すると？】知らないと怖い管理不全・相続放棄のリスクと対策

遺言・エンディングノート　【連載】第５話

遺言・エンディングノート
2024年09月28日
生前贈与・土地・名義変更：親が元気なうちに準備するスムーズな財産移転の方法

「実家の土地、親が元気なうちに自分名義に変えたほうがいいの？」「費用や税金はどれくらいかかるの？」この記事では、「生前贈与・土地・名義変更」をテーマに、不動産の名義変更手続きの流れや、税金、費用、必要書類、相続対策としての効果などを、実務に基づいてわかりやすく解説します。

相続準備生前贈与
2024年09月28日
家族信託・空き家：放置を防ぎ、円満な不動産売却へつなげる知恵

「親が住まなくなった家が空き家になっている」「施設に入居して名義人が不在…」——そんな状態で不動産を放置すると、空き家問題だけでなく税金や売却トラブルのリスクが一気に高まります。そこで注目されているのが、「家族信託（民事信託）」という仕組みです。この記事では、「家族信託・空き家」をテーマに、予防的な信託活用のポイントや注意点をわかりやすく解説します。

家族信託空き家・空地管理
2024年09月28日
【不動産が売れない!?】共有名義の罠｜相続後によくある“売却できない”問題とは

遺言・エンディングノート　【連載】第４話

遺言・エンディングノート
2024年09月24日
生前贈与・不動産・登記：名義変更と税金を正しく理解して後悔しない贈与にしよう

「生前に不動産を子どもに贈与したいけど、手続きが複雑そう…」「相続と生前贈与、どちらが得なのか分からない」この記事では、「生前贈与・不動産・登記」をテーマに、手続きの流れ、かかる費用、必要な書類、注意すべき税金のポイントなどをわかりやすく解説します。家族の安心とスムーズな財産承継のために、生前贈与の正しい知識を身につけておきましょう。

生前贈与
2024年09月24日
家族信託・不動産・売却：将来のトラブル回避とスムーズな資産整理のために

「親の不動産を売却したいけど、将来認知症になったら手続きができなくなるのでは？」と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。そんな悩みに対する有効な対策の一つが「家族信託」です。この記事では、「家族信託・不動産・売却」を中心に、信託を使った不動産売却のメリット・デメリット、相続・税金・登記に関する注意点、そして実際の失敗例も交えながら、売却を考えている方に役立つ情報を解説します。

家族信託不動産売却
2024年09月24日
不動産・売却・どこに頼む？失敗しない不動産会社の選び方と依頼のコツ

「不動産を売りたいけど、どこに頼めばいいのか分からない……」という声をよく耳にします。不動産会社は星の数ほど存在し、それぞれ得意分野やスタイルも異なります。「なんとなく有名だから」「家の近くだから」だけで選ぶと、思わぬトラブルや損失につながることも。この記事では、「不動産・売却・どこに頼む？」をテーマに、安心して売却を任せられる不動産会社の選び方や、査定依頼のポイント、仲介と買取の違いなどを、SEOと実用性の両面から分かりやすく解説します。

不動産の購入
2024年09月21日
相続・不動産・トラブル回避：もめごとを防ぐために今からできること

「相続」は誰にでも起こり得る人生の一大イベントですが、実は不動産が絡む相続ほどトラブルが多いのが現実です。兄弟間のもめごと、名義の問題、遺産の偏りなど、話し合いだけでは解決できないケースも増えています。この記事では、「相続・不動産・トラブル回避」に焦点を当て、実際に起こった相続トラブルの事例から学ぶべき教訓や、今すぐできる具体的な対策をわかりやすく解説します。これから不動産の売却を考えている方にも、「その前に知っておくべきこと」が詰まっています。

相続境界・接道・トラブル
2024年09月18日
【売れない不動産!?】名義が“親のまま”の家｜相続登記の落とし穴と今できる対策

遺言・エンディングノート　【連載】第３話

遺言・エンディングノート
2024年09月14日
相続・不動産売却・税金対策：損をしないための節税ポイントと注意点

相続した不動産を売却するとき、必ず気になるのが「税金」の問題です。実際、「売ったらどれくらい税金がかかるの？」「どうすれば節税できるの？」という疑問は多く、うまく対応しないと、数百万円単位で損をすることもあります。この記事では、「相続・不動産売却・税金対策」に焦点を当て、節税できる制度や税率の違い、確定申告のポイントなど、これから売却を考えている方に役立つ情報をわかりやすく解説します。

相続売却時の税金
2024年09月14日
相続トラブルの火種】家族の想いと現実のすれ違い｜遺言・不動産でよくある3つの誤解

遺言・エンディングノート　【連載】第２話

遺言・エンディングノート
2024年09月11日
相続・不動産・査定方法：実家や土地の正しい評価を知るために

「親が亡くなり、不動産を相続したけれど、いくらくらいの価値があるのかわからない…」そんなときに大切になるのが「査定」です。この記事では、相続に関する不動産の査定方法について、評価額の調べ方や適正価格の考え方、誰に査定を依頼すべきかなど、実際に相続後の売却や遺産分割を考えている方に役立つ情報をまとめました。

相続
2024年09月11日
相続・不動産・売却手続き：名義変更から確定申告まで徹底解説

親から相続した土地や家などの不動産。「売却して現金化したいけど、何から始めればいいの？」という方は非常に多いです。相続による不動産の売却には、名義変更、税金、売却タイミング、控除制度など、事前に知っておきたいポイントがいくつもあります。

相続売却の流れ
2024年09月08日
【不動産相続の備え】遺言書とエンディングノートの違いとは？｜家族を守るために今できること

遺言・エンディングノート　【連載】第１話

遺言・エンディングノート
2024年09月04日
不動産・相続・査定：相続した不動産の価値を正しく知るための完全ガイド

相続した不動産を「売却しようかな？」と思ったとき、まず必要なのが「査定」です。不動産の価値を正しく知ることは、売却の可否を判断するだけでなく、相続税の申告や遺産分割の協議を進めるうえでも欠かせません。この記事では、「不動産・相続・査定」に関する基本的な考え方や、査定方法の種類、相続税との関係性、そして適正価格を知るためのポイントをわかりやすく解説します。

相続不動産売却
2024年09月04日
不動産・相続・買取：相続した不動産を売る前に知っておきたいこと｜節税・分割・確定申告まで

親から受け継いだ不動産を「買取してもらおう」「売却しよう」と考えたとき、知らずに損をするケースは意外と多くあります。相続にはさまざまな税制や注意点が絡み、少しの知識不足が数百万円の損につながることも。この記事では、「不動産・相続・買取」をテーマに、不動産売却の注意点や分割時のポイント、節税対策、買取の選択肢など、これから不動産を手放そうと考えている方に役立つ情報をまとめました。

相続不動産売却
2024年09月02日
不動産・相続・トラブル：よくある家族の相続問題と対処法

「相続」をめぐるトラブルは、仲の良かった家族関係さえも一変させる恐れがあります。特に不動産が絡むと、分けづらさや金額の大きさが原因で、もめごとに発展しやすくなります。本記事では、不動産・相続・トラブルに焦点を当て、実際によくある事例やパターン、兄弟間の争い、解決法、そして事前対策について詳しく解説します。不動産の売却を考えている方にとっても、「その前に起こるかもしれないトラブル」を知っておくことがとても重要です。

相続境界・接道・トラブル
2024年09月01日
不動産・相続・登記：相続した不動産の名義変更はいつまで？費用や手続き、まずやるべきこと

不動産を相続したとき、最初に直面するのが「名義変更」つまり登記の問題です。相続登記は2024年から義務化され、正確な知識とタイミングが非常に重要になってきました。本記事では、相続不動産の名義変更に関する必要書類や費用、自分で手続きする場合の注意点などを、わかりやすく解説します。不動産の売却を検討している方にも、今後スムーズに進めるためのアドバイスを盛り込みました。

相続登記
2024年08月29日
【不動産相続名義変更】相続した不動産の名義変更に関する完全ガイド

相続した不動産の名義変更は、手続きを怠ると後々のトラブルに繋がる重要なステップです。この記事では、相続と名義変更の違いや必要書類、手続きの流れ、よくある注意点まで、分かりやすく丁寧に解説します。

相続登記
2024年08月25日