エステート丙ブログ 7ページ目｜宇都宮市近郊の相続不動産売却ならエステート丙。無料診断で最適プランを提案！

エステート丙ブログ

調整区域の売買は大変です！

1年前にポータルサイト等、広告掲載をしたのですが、お得様の紹介でお願いもあり、すぐに広告を取り下げての作業でしたが、（ほとんど、オーダーでの仕事）買主さんも、買付証明をだしてから、浮気もせずに、よくぞ1年も待っていてくださいました。（感謝！と同時にすごいプレッシャー）なんやかいで・・・・

解決済み・過去案件
2023年06月02日
競売情報（宇都宮）令和5年5月

5月です。晴れた日は、非常に良い陽気です。夏の太陽の日差しと違い、ポッカポッカとして、ランチしたあとに、イスに腰かけていると、疲れも溜まってか？　ス～と引き込まれて、

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2023年05月08日
上戸祭町（土地－現況：上物有り）測量図が進行中！途中経過

上戸祭町（土地）現況で上物有り。何人か様のお問合せで、地積測量図をご要望されているのですが、法務局備え付けの図面があまりにも古く、プラン図等などに対応できません。現況で、土地家屋調査士さんに隣接所有者との境界立会い等を兼ねて、作成中依頼中です。先日、途中なのですが、土地の外形を入手しましたので、アップしておきます。

ブレーク・タイム
2023年05月08日
お仕事中の寄り道、水は来ない！が代わりに後れてきた外来種

かなり前なので、去年がどうだったのか、比較はできませんが、　ダムの中心部分に水が少なめに溜まっているのみで、全体に行き渡ってないようです。　以前は堤防際まで水面が迫っていて、堤防で釣りをしている人を見かけたのですが、

ブレーク・タイム
2023年05月08日
競売情報（宇都宮）令和5年4月

などと呑気なこと言っている自分が平和ボケしているな～と感じます。そんな場合でもないのに～（社会情勢を見ると言いたいことは多々ありますが）いづれにしても、夜はまだ少し、寒いです。健康に注意してください。

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2023年04月23日
上殿町（土地）のご質問（文化財保護法）の回答

ようやく役所の担当者の方にできるだけ具体的に回答をだしてもらいました。ご質問があった方が複数であり、共通な内容でしたのでこの場を借りましてご報告させていただきます。結論から申し上げまして、・・・・

解決済み・過去案件
2023年04月18日
競売情報（宇都宮）令和５年3月

3月に入り、少しづづ暖かくなってきていますね。昼間、物件調査で車を移動中は、窓を全開に明けて運転しています。もう春ですね。海外に目を向けると、戦争がまだ続いていますね。様々な情報がいりまじり、本当の事は、戦争を仕組んでいる側しか

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2023年03月13日
競売情報（宇都宮）令和５年２月

洗髪した後は、時間がなくても、十分に髪を乾かすようにしましょう。私も、これが原因で風邪をひいてしまいました。（歳を取ると、風邪もけっこうキツイです。）

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2023年02月10日
3000万円！坊主丸儲け！? 空き家（被相続人の居住用財産）を売ったときの特例の実務で・・・

この時間ロスを防ぐためにも、被相続人さんの最終の住民票の住所と不動産登記簿上の住所　を確認されて、準備されることをお勧めします。　ちなみに、不動産業者は、売買の取引上、被相続人さんの住所は、取引上は影響がありません　ので見落としがちになります。（私もそうでした。ハイ、ごめんなさい。）　少し、長くなってしましましたが、該当される方は、参照されてください。　この特例を利用しない場合に、購入した時の売買金額がわかる契約書等がないと　取得費が売買金額の5パーセントしか認めらません。もったいない話です。

ブレーク・タイム売却時の税金
2023年01月25日
ヤバい！流行りヤマイ（病）か？

風邪が落ち着くまでは、外出は避けて行動を自粛していたのですが、熱も下がり落ち着いてきたので、昨年末に引渡しを終了した物件の見学から営業活動を開始することにしました。（その後、の経過が気になったものですから、）

ブレーク・タイム
2023年01月17日
いつもありがとうございます。

去年の暮れ、確か、24日だったでしょうか。午後4時ごろ。世間はクリスマス・イヴということで、たまには、仕事を早めに繰り上げて、フライドチキンで一杯やろうと思ってました。その矢先、チリリンと電話がなり、出てみると、

ブレーク・タイム
2023年01月14日
競売情報（宇都宮）令和５年１月

品物の量が数年前と比較して品薄になっているな点にお気づきな方が多いのではないでしょうか？エネルギーや食糧が少なくなってきていたり、異常に高騰していたり、何か手の届かない所で私たちの生活を圧迫しているように感じます。何かの戦略が進んでいるような・・・資源の少ない日本としてはいろいろな面で弱小感を感じてしまいます。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年01月12日
競売情報（宇都宮）令和４年12月

競売不動産に入札参加しませんか？
2022年12月28日
競売情報（宇都宮）令和４年11月

すみません、今月は、アップが遅くなってしまいました。定期的にチェックされている方、ごめんなさい。申しわけないです。

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2022年11月19日
競売情報（宇都宮）令和4年10月

いずれのお客様も数年前に、弊社にお客様がいたので、売却をすすめていたのですがその時は、お気持ちがすすまなかったようです。突然、売却をしなければならなくなったようです。あとで参考になればと記事しようとおもうのですが、不動産の場合には、売却しようと思うまでは、気づかない、様々な問題が出てきています。余裕のある時にチェックしておけば、いざ現金化するときにスムーズにいくのですが、

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2022年10月13日
競売情報（宇都宮）令和4年9月

日本経済を支えている企業の大部分は中小企業です。コロナの影響下、会社の継続を維持するのに、かなりの借金を背負って経営を継続している中小企業が圧倒的に多い中、今、金利を上昇させると経営が苦しくなり、倒産してしまう企業が数多くでるのではとの懸念からでしょうか？

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2022年09月05日
競売情報（宇都宮）令和4年8月

話は、変わりますが、住宅用地をお探しの方で、広い敷地をお探しのユーザさんおられましたら、こちらの敷地をご検討されてみたは、いかがかと思います。近隣では、地元のディベロッパー（建売業者さん）が他区画分譲されていますが、坪単価的にもご検討されるに値するかと思われます。先日、簡単に草刈りも始まっていて、土地の外形も見やすくなっております。ぜひ、ご検討ください。

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2022年08月12日
上殿町－土地　草刈り完了しました。（申し訳ございませんでした。）

50年以上前に、ピーター・オトゥールもこんな状況の中で、いや、もと過酷な状況の中で仕事をしたのかと思うと映画を作る俳優さんやスタッフさんも大変だな～と思いながら、立ち向かうはここ日本国のヤ〇ザ屋さんの発祥地と言われている鹿沼市（ちなみに、プロボクサーのガッツ石松さんはこの隣町らしいです。）そうです。やってきました、上殿町。

ブレーク・タイム
2022年08月12日
競売情報（宇都宮）令和4年7月

蒸し暑い日々が続きます。今年が梅雨がなく、天気予報では、すでに長い残暑が続くようです。どうか、皆様、ご健康に注意してください。この場をお借りしまして、

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2022年07月28日
【チャレンジャー求む】良いアイデアをお持ち方！ポケットマネーで！

【その昔、中国で豚を飼育する者たちが戦争に駆り出され、豚の数が減り、値段が跳ね上がりました。豚が高く売れて儲かると知れ渡ると、今度はたくさんの人が豚の飼育をはじめました。しばらくすると、今度はたくさんの豚が市場に出回り、値段がいっきに下がり始めました。】飼育した豚が高く売れる場合には、仕込む時期、機会（チャンス）・タイミングとうものがあるのですね。

解決済み・過去案件
2022年06月25日
今日も行ってきました。今年で14回目の那須烏山市。農転許可申請留目の一撃！

ここのところ、不動産の取引だけでなく、境界協定の手伝いやら、解体工事の手配やら、雑用（無報酬でやってます。）が続き、どうやら、体がへばってしまっているようです。そんなわけで、ろくすぽと・・・、記事の投稿も久しぶりになってしまいました。

ブレーク・タイム
2022年06月17日
競売情報（宇都宮）令和4年6月

今日、6月16日ですが、アメリカのFRBが金利を上げてきました。日本の日銀は金利を上げられずにいるようです。（なぜか？）そのせいなのでしょうか？円安が継続しているようです。海外に輸出できる商品がある大企業にとっては、怖くないでしょうが、…

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2022年06月16日
競売情報（宇都宮）令和4年5月

5月は過ごしやすい季節ですね。それほど、暑くもなく、それほど、寒くもない。何をするにも作業が進む季節です。こんないい季節に、社会情勢が不安定な様相を映し出すニュースがあふれています。いずれにしても、衣・食・住の一環である不動産は、欠かすことができません。あまり、振り回されずに真実は見極める目を持ちたいものです。日本は海に囲まれている分、長い間大陸とは違う環境の中にありました。これからは、交通、通信等の手段の発展でそうはいかないようですね。

競売不動産に入札参加しませんか？
2022年05月06日
ツバメちゃんの赤ちゃんがいました。

今年も遊びに来ていたのですね。でも、少し早い時期の子作りだったのかな。元気に育って、大きくなってまた戻ってきて欲しいものです。おじさんもそれまでは、長生きして待ってます。

ブレーク・タイム
2022年05月06日
【必見！】空き家・空き地のメリットとデメリット徹底解説！活用に悩んだら相談を✨

こんにちは！😆🎉 不動産のプロが教える「空き家・空き地」についてのお話です！「せっかく土地や家を持っているんだから、何か活用できたらいいな～！」と思うこと、ありますよね？💡 実は、空き家・空き地にはメリットもたくさんあるんです！✨

空き家・空地管理
2022年04月28日
競売情報（宇都宮）令和4年4月

今月は、境界協定の手伝いやら、様々な件で忙しくて、アップロードが遅れました。ごめんなさい。掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。弊社でお力になれればと思います。尚、こちらに掲載している事件案件は、裁判所にて通常、数か月後に売却決定がされる予定です。弊社では、一般の方に競売への参加をおすすめしている都合上、物件の調査・資金準備（住宅ローン等）の段取り、事前説明などに時間的に充分に必要と考えております。（少し、早めの掲載かもしれませんが、新聞等に掲載されてからでは、安全な取引の

競売不動産に入札参加しませんか？
2022年04月27日
「どうしたらいいの？」と思ったら、まず“今の状態”を知るところから

2022年04月22日
競売情報（宇都宮）令和４年3月

ただ、不動産も生活の一部である衣食住を担います。住居をお探しの方は、一般の不動産情報と同様、競売の情報も取り入れられると良いと思います。掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。

競売不動産に入札参加しませんか？
2022年03月17日
査定中に空き家から出てきたライフル銃　AK-47？

建物は築40年以上が経過していて、建売仕様の造りなので、売却するとすれば解体して更地渡しのパターンになるかな～と思いながら、査定を行っていた矢先に、なにか日常では、見慣れないものが置いてありました。現場から所有者に電話してこれは、何ですか？と聞いてみたのですが、現所有者（相続人）の方はご存知ないようでした。

ブレーク・タイムお役立てコンテンツ
2022年03月17日
競売情報（宇都宮）令和4年2月

たまに、スーパーマーケットに買物に行くのですが、昨年、一昨年と比較して、物の値段が値上げしてある商品が多く目立ちます。特に大手メーカーさんの商品が多いです。弱冠、インフレーションが起こっているのでしょうか？一方、一般消費者の収入所得は増えているのでしょうか？

競売不動産に入札参加しませんか？
2022年02月18日