エステート丙ブログ 6ページ目｜宇都宮市近郊の相続不動産売却ならエステート丙。無料診断で最適プランを提案！

エステート丙ブログ

貸地　大塚町　153㎡　46坪　借主さん募集‼

興味がある方がおりましたら、お問合せください。　宇都宮市大塚町　貸地　153㎡　46坪　　借主さんを募集しています。　使用貸借（法人向け駐車場、資材置き場等、その他）になります。　ちなみに、以前は一括貸地として、法人向けに貸していたそうです。

ブレーク・タイム
2021年12月15日
競売情報（宇都宮）令和3年12月

10月より緊急事態宣言らしいものは出動していませんが、もう勘弁してほしいものです。今年は、弊社もかなりの打撃を受けました。ここ数か月の競売の入札者を見ていると、宇都宮市内の業者さんの動きが以前と比べて減少しているように感じるのは気のせいでしょうか？だとすれば、様々な要因が考えられますが、なんだか心配してしまいます。弊社もそうですが、地元の中小の業者さんこそ頑張っていきたいものです。ただ、まで今年はまだ終わっていません。

競売不動産に入札参加しませんか？
2021年12月12日
競売情報（宇都宮）令和3年11月

掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。弊社でお力になれればと思います。尚、こちらに掲載している事件案件は、裁判所にて通常、数か月後に売却決定がされる予定です。弊社では、一般の方に競売への参加をおすすめしている都合上、物件の調査・資金準備（住宅ローン等）の段取り、事前説明などに時間的に充分に必要と考えております。

競売不動産に入札参加しませんか？
2021年12月02日
競売情報　令和3年（宇都宮）10月

今月はＵＰするのが遅くなりました。コロナ禍の中で、だいぶ一般消費者の購買意欲が減少しているようです。弊社の事務所にも知人の不動産業者さんや金融機関の方がお茶をしにこられますが宇都宮市の不動産マーケットでは、いわゆるB to C（業者から一般消費者）、C to C （個人から個人の売買等）の取引がかなり減少しているようです。ある士業をされている先生もほとんどの取引が C to B （地主さんから不動産会社が購入）が大部分であるとのことでした。

競売不動産に入札参加しませんか？
2021年10月28日
競売情報（宇都宮）令和3年9月

ある金融機関筋の話ですと債権処理の事件案件が溜まってきているとのことです。昨年からのコロナ禍の中で、競売への申立てを自粛気味だったらしいのですが、そろそろ、吐き出さずにはいられ・・・

競売不動産に入札参加しませんか？
2021年09月06日
残暑お見舞い申し上げます！

まだまだ、暑い日が続きます。皆様におかれましては、いかがお過ごしでしょうか？

ブレーク・タイム
2021年08月28日
【売却】売マンション、余力あるオーナーさん募集してます。

いずれにしても、金額的には、億円超えです。金融機関の通常の融資はあまりあてにはできません。だからといって、マネーロンダリング的な法に触れることは、考えていません。どなたか、購入を考えられるスケールをお持ちの方で、興味のある方おられましたら、ご連絡ください。

解決済み・過去案件
2021年08月16日
競売情報（宇都宮）8月

オリンピックが無事に終了しましたね。今年は、高校野球（甲子園）も開催されます。コロナ鍋の中ですが、私は、開催に賛成の意見を持つ者です。昨年は、甥っ子に高校3年生がいて、野球をやっていたので、甲子園が開催されない中での試合、なにか、毎年の行事なので可哀そうで見ていられなかったです。（それでも、本人は楽しく試合をしていたようですが）オリンピックもこの時期の開催は通常と比べて、政府や開催関係者の方も神経をとがらせていたと思います。見方が変かもしれませんが、開会式での、ドローン運行にも、サイバーテロの攻撃の防御に備えなければいけない。（勝ったんですね(^^)/ 天皇陛下の姿勢にも私

競売不動産に入札参加しませんか？
2021年08月11日
売主さん募集！こんな敷地を募集しています。

弊社のお客様で至急土地がご入り用です。売却ご希望者の方、募集しております。（売却するまでに、何か問題があってためらっておられるご所有者の方もご遠慮なくお気軽にお申しつけください。これを機に解決しませんか？過去に弊社で大概の事は解決しています。）下記は、依頼されている理想の地形ですが、気にされずにお任せください。

ブレーク・タイム
2021年08月11日
買主さん募集！上籠谷町－土地

ここでは、簡単にですが、今１件、話が出ているのですが、お考えに賛同していただける買主さんを募集しております。日当たりも良く、とても静かな土地です。学校（清原南小学校）も近いのですが・・・・

ブレーク・タイム
2021年08月11日
競売情報（宇都宮）７月

今月は、雑用が多く、掲載がだいぶ遅れてしまいました。先月に引き続き、現況で一般マーケットでの売り物が減少気味です。買主さんサイドでも、住宅ローン以外では、金融機関からの借入のリミットがきつくなっているように感じます。コロナ鍋の中でも、高校野球の観客制限が昨年と比較するとやや多めに観戦が許可されています。オリンピックも開催されますね。話がそれましたが、掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。弊社でお力になれればと思います。

競売不動産に入札参加しませんか？
2021年07月16日
競売情報（宇都宮）6月

掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。注意点として、先月、先々月同様に債権者側が事件案件を控えている情報も弊社で入手しております。（いつが狙い目かははっきりいいきれません。）不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。弊社でお力になれればと思います。

競売不動産に入札参加しませんか？
2021年06月07日
東北自動車道を使い倒せ！！小学校も近い！この分譲地を再検討してみませんか？

平成の初期頃だったと思います。かつて、ここの分譲地の仲介をしたことがありました。まるで、栃木のディズ二ーランドのように　　なぜ、この分譲地だけ、価格が極端にお買い得なのか？ぜひ、日常の通勤をはじめ、東北自動車道を頻繁にご利用される方は、ご検討されてはいかがでしょうか？取り合えず、弊社で供給させていただいている物件をご紹介させてください。

解決済み・過去案件
2021年05月21日
２つの鶴田（人気の区画整理地の盲点・購入希望者の壁）

「今度、ここら辺は、区画整理の工事が始まるんだよ。　役場から通知が着ていた。この前も集会に参加してきたんだ。」この辺辺りは、ほとんどが田んぼ、畑で道路も狭く、あぜ道のような小道が入りくんでいました。古い老朽化している住宅も多く、ご家族の年齢構成も、家を建て替えるには絶好のタイミングなのですが・・・そうは言っても、土地の割当やが決まって、工事が始まり、敷地が換地されるまでは、　まだまだ何年も先の話です。

解決済み・過去案件
2021年05月21日
競売情報（宇都宮）令和3年5月

先月に引き続き、現況で一般マーケットでの売り物が減少気味です。同様の流れで競売案件も昨年に続き減少気味で、価格もやや高値落札気味です。首都圏～栃木への緊急事態宣言が解除されたばかりで、4月末より、再度、緊急事態が要所要所で宣言されています。直接間接的にも影響が出ていることを感じます。離陸しかけた飛行機が再度、滑走路に叩き落されるように感じます。掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2021年05月11日
鶴田町補足説明③外寸

おしゃる通りです。大変申し訳なく思っております。取り合えず、法務局備え付けの地積図を送付させていただいておりますが、メーカーさん経由でお問合せをいただいている方は、ほぼ解消かと思われますが、（3枚（3筆分）がそれぞれ分かれており見づらいとのお言葉をいただいております。）少し見づらいかもしれませんが、外寸を測ってきました。参照してみてください。

2021年04月15日
競売情報（宇都宮）令和3年4月

先月末にコロナ禍の中で首都圏の緊急事態宣言は解除されました。現況で一般マーケットでの売り物が減少気味です。同様の流れで競売案件も昨年に続き減少気味で、価格もやや高値落札気味です。掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。注意点として、先月、先々月同様に債権者側が事件案件を控えている情報も弊社で入手しております。（いつが狙い目ははっきりいいきれません。）ただ、一般の方が興味のある案件を入札される分には大丈夫でしょう。不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。

競売不動産に入札参加しませんか？
2021年04月05日
競売情報（宇都宮）令和３年3月

尚、こちらに掲載している事件案件は、裁判所にて通常、数か月後に売却決定がされる予定です。弊社では、一般の方に競売への参加をおすすめしている都合上、物件の調査・資金準備（住宅ローン等）の段取り、事前説明などに時間的に充分に必要と考えております。（少し、早めの掲載かもしれませんが、新聞等に掲載されてからでは、安全な取引の準備に時間が足りないことが考えられます。）

競売不動産に入札参加しませんか？
2021年03月03日
上籠谷町の農地（地目：畑）、農業従事者（譲渡移転可能な方）募集中！です。

弊社で、畑作業をしながら、太陽光発電と共存も練ったのですが、宇都宮市の農業委員会で今のところ許可が出ることは、難しいです。（これから先はわかりませんが）現況で、農政公社に売却依頼もしております。　　どうか、農業従事者の方でご希望されたい方おられましたら、挙手を！ご連絡お待ちしております。

ブレーク・タイム
2021年03月03日
競売情報（宇都宮）令和3年2月

コロナ禍の中で栃木県の緊急事態宣言は解除されましたが、宇都宮市は一応、今月22日まで緊急事態宣言が延長になっております。取り合えず、掲載は、継続していきます。ただ、注意点として、債権者側が事件案件を控える可能性があることと、コロナ支援資金が、借りたはいいが、思うように投資先がなく、返済を迎える前に投資案件の取得を考えている組織が株式や不動産に資金を集中をさせて、少し競売不動産も割高感を感じます。（県外からの入札参加もふえているようです。）

競売不動産に入札参加しませんか？
2021年02月11日
鶴田町‐補足説明②内部撮影

昨年の暮れにアップしました、鶴田町です。何人かの方に、内見のお問い合わせをいただいたのですが、建物内の片付けが終了してない段階で、お見せすることができませんでした。先週位に、ようやく、目途がたちましたので、南側の家屋の内見が可能になりました。

解決済み・過去案件
2021年02月11日
鶴田町ー補足説明①外部編

昨年暮れからアップしております、鶴田町の物件説明の補足をさせていただきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件ＵＲＬ　　鶴田町　　　お引渡し方法（販売方法）として、主に次の方法を考えております。・一括で売買する場合　・分筆（2区画）にて売買する場合一括で売買する場合は、おそらく、更地でのお引渡しを想定しております。問題は、2区画に分けて販売した場合なのですが、

解決済み・過去案件
2021年02月11日
不動産業者の日常の仕事、ひとコマをご紹介―（境界協定の事前準備）

大方の不動産業者は上記のような経過をだどって、買主の皆様に安心・安全な不動産をお引渡しする活動を続けています。けして、契約時に見る、重要事項説明書や契約書、あるいは、コンサル依頼の報告書には、一文字も記載されなていない部分です。どうかご理解ください。今後ともよろしくお願いいたします。

ブレーク・タイム
2021年02月08日
30年ぶりの浦和駅下車。講習に行ってきました。【成人後見制度の壁】

土地・建物の所有者が認知症と診断された時から開始します。家族の方は、お世話や介護だけでも大変です。同じく、不動産の場合も所有者が「認知症」と診断されてからでは、手遅れになってしまいます。対策をしておかないと大変なことになるようです。

ブレーク・タイム
2021年01月28日
競売情報（宇都宮）令和3年1月

尚、こちらに掲載している事件案件は、裁判所にて通常、数か月後に売却決定がされる予定です。弊社では、一般の方に競売への参加をおすすめしている都合上、物件の調査・資金準備（住宅ローン等）の段取り、事前説明などに時間的に充分に必要と考えております。（少し、早めの掲載かもしれませんが、新聞等に掲載されてからでは、安全な取引の準備に時間が足りないことが考えられます。）

競売不動産に入札参加しませんか？
2021年01月08日
鶴田町・石井町・高砂町・今泉3丁目、間取りをアップしました。

明けまして、おめでとうございます。物件情報の追加掲載が遅れています。（申しわけないです。）昨年の暮れに間取りを下記に追加でアップしてあります。（鶴田町・石井町・高砂町・今泉3丁目）ご参照、よろしくお願いいたします。

解決済み・過去案件
2021年01月08日
今年も数日でおしましですね。栃木県総合運動公園を散歩しました。

今日で、本年は弊社の外部的な仕事は終了します。あとは、内部的な仕事と事務所の大掃除をしてして終了します。（緊急な場合ご遠慮なくご連絡ください。事務電話を転送受信にしてあります。）どうか、皆さん　良いお年をお迎えください。来年は、ご縁がございましたら、よろしくお願いいたします。

ブレーク・タイム
2020年12月28日
令和3年1月開札　平松本町、岩曽町、雀の宮７丁目、他　競売情報（宇都宮）

競売不動産に入札参加しませんか？
2020年12月26日
宇都宮市・今泉3丁目（収益物件）と中里町（土地）

今泉3丁目の収益案件と中里町（土地）の案件先日、掲載しました。　今泉は、貸しアパートになります。中里町は、住宅用地になります。　要旨のみ下記にそれぞれ追記させていただきます。

解決済み・過去案件
2020年12月26日
宇都宮市・戸祭　のコンサル案件　（囲繞地‐袋地）

弊社では、仲介だけでなく、不動産のコンサル案件等も行っております。最近、取り組んでいる作業をちょっとだけ、ご紹介させていただきます。話の発端は、弊社で以前から土地探し（住宅地）の依頼を受けていたお客様からの要望で、売主さんをお伺いしたわけなのですが、

ブレーク・タイム
2020年12月23日