エステート丙ブログ 3ページ目｜宇都宮市近郊の相続不動産売却ならエステート丙。無料診断で最適プランを提案！

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『不動産で富と幸福を掴む方法！』⑨-実務編

『不動産で富と幸福を掴む方法！』は、運と現実が交差する実録ブログ。投資の視点、占術の視点、そして“人と物件の相性”という第三の視点。賢く買う、後悔せず売る――そのための“感じる力”と“動くタイミング”をお届けします。連載はこちら👇

不動産で富と幸福を掴む方法！
2025年08月16日
宇都宮で空き家を売却した売主さんの体験談｜流れ・費用・税金・注意点をインタビュー

宇都宮で空き家を相続し、実際に売却を経験した所有者へのインタビューをもとに、売却の流れや費用、税金、注意点をまとめました。これから空き家の売却を検討している方の参考になる内容です。この記事では、宇都宮で空き家を相続し、実際に売却を経験したSさん（仮名）の体験談を紹介します。相続手続きから売却、片付け・解体、税金の問題まで、リアルな声をもとに解説します。これから空き家売却を考えている方が、同じ悩みや不安を解消し、スムーズに売却できるように役立つ情報をまとめています。

空き家売却
2025年08月05日
『不動産で富と幸福を掴む方法！』連載⑧

「住んでから、なぜか調子が良くなった」「この家に引っ越してから家族が仲良くなった」逆に、「引っ越してからずっと落ち着かない」「なぜか家族のケンカが増えた」… 不思議な話に聞こえるかもしれませんが、

不動産で富と幸福を掴む方法！
2025年08月04日
宇都宮の不動産｜相続対策連載シリーズプロローグ「早めの準備」がカギ｜基礎知識と注意点まとめ

不動産の相続は、人生でそう何度も経験するものではありません。しかし、「うちは大した資産じゃないから」「まだ元気だから大丈夫」と先延ばしにしてしまうと、いざという時に家族間でトラブルになるケースは少なくありません。不動産の相続は、人生でそう何度も経験するものではありません。しかし、「うちは大した資産じゃないから」「まだ元気だから大丈夫」と先延ばしにしてしまうと、いざという時に家族間でトラブルになるケースは少なくありません。特に宇都宮では、不動産を複数所有していたり、農地や古家付き土地などの扱いに困る相続も多く見られます。本記事では、不動産相続対策の全体像と、失敗しな

相続対策
2025年07月18日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅰ　非課税世帯でこそ揉める？不動産相続トラブルを未然に防ぐために必要なこと

特に不動産がからむ相続は、宇都宮市内の住宅や土地が“共有”になってしまう住んでいた配偶者が立ち退きを迫られる名義をどうするかで兄弟間でもめる …といった事例が後を絶ちません。そこで今回は、非課税世帯でも必要な相続対策について、具体的に見ていきましょう。ひな子とさゆりがこのコーナーをご案内します。

相続対策実家売却
2025年07月07日
不動産で富と幸福を掴む方法！連載⑦

いつも記事のアップが遅くなりまして、ごめんなさい。また、「連載を楽しみにしてます」と少数の方ですが、メールありがとうございます。読んでいただいているなんて・・・、信じられないないですが、連載を継続する励みになります。ただ、くれぐれも、毒にも薬にもならないコーナーです。

不動産で富と幸福を掴む方法！
2025年07月07日
宇都宮の空き家・防災｜まず何をすべき？売却や賃貸を見据えた実践ガイド

宇都宮で空き家の防災を考えるとき、地震・台風・線状降水帯による大雨などの自然災害に加え、長期不在による劣化・漏水・小動物侵入・防犯といった人的リスクもあります。本記事では、集客とこれから売却を検討する方への助言を目的に、今日からできる基本対策と、賃貸・売却・引渡し前など目的別の実践方法を整理しました。

空き家売却
2025年06月16日
宇都宮で空き家をリフォームして活用するには？助成金や補助制度を徹底解説！

相続や購入で取得した「空き家」。「壊すのはもったいないけど、住める状態じゃない…」そんなときに選択肢となるのがリフォームによる活用です。この記事では、宇都宮市で空き家をリフォームする際の平均費用、補助金制度、賃貸・投資としての活用法などをわかりやすくご紹介します！

リフォーム・活用案空き家売却
2025年06月16日
宇都宮で相続した空き家を売却・解体するには？補助金や再生制度の活用方法を徹底解説！

相続で受け継いだ実家や古家。空き家のまま放置すると、税金・管理の手間・老朽化など多くのリスクを抱えることになります。とくに「解体して売却するか」「リフォームして活用するか」で迷う方は多いでしょう。この記事では、宇都宮市で相続した空き家を売却・解体する際に知っておくべきポイントや補助金制度の活用法を、楽しくわかりやすく解説します！

不動産売却売却の流れ空き家・空地管理空き家売却
2025年06月14日
宇都宮の不動産を検討するなら治安とハザードマップ情報もチェック！

「宇都宮で不動産を探しているけれど、どのエリアが住みやすいの？」「治安は？」「ハザードマップって不動産とどう関係あるの？」そんな疑問をお持ちの方へ、地元密着の不動産業者が“宇都宮の住みやすさ”と“災害リスク”を丁寧に解説します。将来の後悔を防ぐためにも、この記事でしっかり確認しておきましょう。

お役立てコンテンツ不動産の購入
2025年06月11日
『不動産で富と幸福を掴む方法！』連載⑥

忙しくて、また連載を忘れそうでした。でも今回は継続します。興味ある方は、ご訪問されたついでに遊んで行ってください。くだらない？と思われる方もいるとは思いますが、はい、確かにくだらないです。しかし、毒にも薬にもならないものから何かを収穫されるれれば幸いです。

不動産で富と幸福を掴む方法！
2025年06月10日
【広々5DK】五代小学校すぐ！快適な暮らしが叶うレトロハウス

【広々5DK】五代小学校すぐ！快適な暮らしが叶うレトロハウス栃木県宇都宮市五代に、広々とした5DKの一軒家が登場！五代小学校までわずか240m、日当たり良好で閑静な住宅街の一角に位置しています。築年数は経っていますが、丁寧に使われた家は清掃が行き届き、快適な生活が可能。「レトロな雰囲気が好き」「広い間取りでゆったり暮らしたい」そんな方にピッタリの物件です！

解決済み・過去案件
2025年05月29日
【宇都宮の不動産相談・問い合わせ】安心して相談できる窓口と注意点

「不動産の相談をしたいけど、どこに頼めばいいの？」宇都宮市で不動産に関する悩みや疑問をお持ちの方へ、信頼できる相談窓口や注意すべきポイントをまとめました。不動産の相続や売却を検討している方にとって、正しい情報と相談先の選び方はとても重要です。本記事では、宇都宮市内での「相談・問い合わせ」の方法やトラブル回避のコツを、楽しく分かりやすくご案内します。

不動産売却不動産お役立ち情報空き家・空地管理近隣トラブル不動産の購入
2025年05月28日
【宇都宮倉庫不動産売却】倉庫や納屋の売却方法と貸し出しのメリット

宇都宮で不動産の売却を考えている方の中で、倉庫や納屋を売却したいとお考えの方も多いでしょう。しかし、倉庫や納屋は通常の住宅とは異なる特性を持っており、売却や貸し出しには注意すべきポイントがあります。

不動産売却
2025年05月19日
【宇都宮不動産売却調整区域】調整区域で不動産を売却するためのポイントと注意点

宇都宮で不動産を売却しようと考えている方の中には、調整区域に位置する土地や不動産の売却に悩んでいる方も多いでしょう。調整区域とは何か、またその土地を売却するためにはどのような手続きや注意点があるのか、詳しく解説します。

不動産の知識不動産売却家売却空き家売却実家売却
2025年05月15日
宇都宮で不動産を通して富と幸福を掴む方法（連載予定です。）

2つ目は、占術です。占い？と思われるでしょう。そうなんです。占いです。

不動産で富と幸福を掴む方法！
2025年05月12日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅶ　まとめ｜7ステップでわかる“争わない・損しない”相続の実践法

このシリーズでは、そんな事態を避けるために、宇都宮でできる相続対策のすべてを、7つのステップでご紹介してきました。ここではその内容をまとめながら、「では何から始めればいいか？」の実行ステップをお伝えします。キザとひな子がまとめの記事をご案内します。

相続対策
2025年05月05日
相続した不動産、どうする？全11話でわかる “失敗しないための準備と判断”

相続で家や土地を引き継いだとき、何から始めればいいのか迷っていませんか？・遺言がないけど大丈夫？・名義が親のまま…どうしたらいい？・売るか貸すか、どうやって決めれば？そんな悩みを、不動産のプロが11話で解説する連載シリーズにまとめました。

遺言・エンディングノート
2025年04月16日
宇都宮市の相続した不動産を売却するメリットと3000万円控除の活用方法

相続した不動産を売却する際の重要ポイント相続した不動産をそのまま保持するか、売却するかで迷っていませんか？相続不動産を活用しないまま維持すると、固定資産税や管理費がかかるだけでなく、将来的に売却しにくくなるリスクもあります。しかし、相続した不動産を売却すると、大きな節税メリットが得られることをご存じでしょうか？特に「3000万円控除」を活用すれば、譲渡所得税を大幅に抑えることが可能です。ここでは、相続不動産を売却するメリットや注意点、税制上の優遇措置について分かりやすく解説します。

不動産売却売却時の税金
2025年03月28日
利便性抜群！宇都宮市御幸ヶ原町のコンパクトな土地で理想の暮らしを実現

利便性抜群！宇都宮市御幸ヶ原町のコンパクトな土地で理想の暮らしを実現「通勤しやすく、生活に便利なエリアでマイホームを持ちたい」「投資用の物件を探している」そんな方にピッタリな土地をご紹介します。宇都宮市御幸ヶ原町に位置するこの物件は、抜群の立地と手頃な価格が魅力！

解決済み・過去案件
2025年03月26日
イーロン・マスクも住む！？アメリカ発のローコスト住宅「カシータ」とは

「カシータ」の最大の特徴は、その価格の安さです。たった約5万ドル（約580万円）で購入でき、わずか35平方メートル（約10坪）のコンパクトな住まいながら、キッチンやバスルーム、洗濯乾燥機、食器洗い機などの設備が完備されています。さらに、折り畳み式の設計になっているため、輸送時のコストが抑えられるのもポイントです。工場での大量生産と自動化によるコスト削減が実現されており、BOXABL社は将来的に1分間に1戸を生産する体制を目指しているそうです。

ブレーク・タイム
2025年03月20日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅵ　間違った節税で損しないために｜「出口戦略」の重要性

「とりあえず節税になれば…」「専門家に言われた通りやっておけば大丈夫…」そんな考えで進めてしまった相続対策が、後々「こんなはずじゃなかった」と後悔につながるケースが、宇都宮でも少なくありません。今回は、“間違った相続対策”の例を紹介しながら、これからの時代に必要な「出口戦略」の考え方をお伝えします。ひょうきんとひな子がこのコーナーの担当です。

相続対策
2025年03月17日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅴ　認知症対策・信託・納税資金対策｜選ぶべき備えで家族を守る

「そろそろ親も高齢だし、相続のことを考えなきゃ……」そう思ったとき、すでに親の判断力が落ちていた、というケースが増えています。相続は、親が「元気なうち」にこそできる対策ばかりです。とくに不動産をお持ちのご家庭では、判断能力がなくなると名義変更・売却・活用などができなくなってしまうため、深刻なトラブルの元に。今回は、宇都宮でできる「もしもの備え」＝認知症対策・信託・納税資金準備について解説します。キザとさゆりがこのコーナーの担当です。

相続準備相続対策空き家売却実家売却
2025年02月11日
那須塩原の温泉街に広がる廃墟跡を見て感じたこと

先日、商用で那須塩原の温泉街に行ってきました。何十年ぶりかです。以前に行った時は、賑わっていたので、まさか、こんな状況とは、話では聞いていたのですが、実際に行ってみると唖然としてしまいました。

ブレーク・タイム
2025年02月11日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅳ　成功のカギは手順にあり｜不動産相続を成功させるステップ

相続は、誰にでも起きる出来事です。しかし多くの人は、「まだ先の話」「うちには関係ない」と準備を後回しにしてしまいます。特に宇都宮で不動産をお持ちの場合、名義変更の遅れ共有状態による意思決定の難航節税のタイミングの逸失といった“やり方”のミスによる損失やトラブルが後を絶ちません。今回は、宇都宮で不動産相続を成功させるための実践的なステップをお伝えします。このコーナーはアライとひな子でご紹介させていただきます。

相続対策
2025年02月08日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅲ　不動産オーナ向け｜法人化M＆Aで資産を育てる相続へ・事業承継の相続戦略

相続対策というと、節税やトラブル回避の“守り”にばかり目が行きがちですが、不動産を多く所有している方、あるいは収益不動産をお持ちの方にとっては、「どう守るか」ではなく「どう活かすか・育てるか」が重要な視点になってきます。特に宇都宮のように、地方都市でも地価が安定し賃貸需要のあるエリアでは、「法人化」や「M&A（事業承継）」を活用した“攻めの相続戦略”が注目されています。アライとキザがこのコーナーをご紹介させていただきます。

相続対策
2025年01月12日
謹賀新年　あけましておめでとうございます。

帰りに、露店で縁起のよい写真を目にしました。しばらく、見ていると引き込まれそうになりました。購入してしまいました。店の人の話ですと御利益が期待できるそうです。シャアできれば思います。（1分間は眺めてください。）良い年になりますように！

ブレーク・タイム
2025年01月04日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅱ　資産があるなら必見！宇都宮で節税対策としての不動産活用術？

宇都宮のように、地価が比較的安定している地域でも、複数の土地や賃貸物件を所有していれば相続税の対象になることもあります。今回は、不動産をうまく活用した代表的な節税対策を4つご紹介します。ひょうきんとさゆりがこのコーナーをご案内させていただきます。

相続対策
2025年01月02日
新里町（土地）案件住宅地・資材置き場向き買主さんが希望価格を決めてください！

マイホームを持ちたいが資金的に難しいかなと思われる方、また小規模ながらでも資材置き場がほしいな～と希望される自営業者さん等、必見！です。ご希望の方に応じまして、ケース・バイ・ケースで対応させていただければと思います。よろしくお願い致します。

新着物件！販売中物件！物件の詳細補足
2024年12月12日
宇都宮で不動産の査定を考えている方へ｜正しい価格の見極め方とポイント

不動産を売却する第一歩は「査定」です。しかし、その査定額にはさまざまな要素が影響しており、査定方法や基準を誤解すると、大きな損をしてしまうことも。特に宇都宮のように地域性が色濃く残るエリアでは、実勢価格と評価額のズレが大きくなるケースも少なくありません。

不動産売却
2024年10月24日