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エステート丙ブログ

宇都宮で不動産を通して富と幸福を掴む方法（連載予定です。）

2つ目は、占術です。占い？と思われるでしょう。そうなんです。占いです。

不動産で富と幸福を掴む方法！
2025年05月12日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅶ　まとめ｜7ステップでわかる“争わない・損しない”相続の実践法

このシリーズでは、そんな事態を避けるために、宇都宮でできる相続対策のすべてを、7つのステップでご紹介してきました。ここではその内容をまとめながら、「では何から始めればいいか？」の実行ステップをお伝えします。キザとひな子がまとめの記事をご案内します。

相続対策
2025年05月05日
相続した不動産、どうする？全11話でわかる “失敗しないための準備と判断”

相続で家や土地を引き継いだとき、何から始めればいいのか迷っていませんか？・遺言がないけど大丈夫？・名義が親のまま…どうしたらいい？・売るか貸すか、どうやって決めれば？そんな悩みを、不動産のプロが11話で解説する連載シリーズにまとめました。

遺言・エンディングノート
2025年04月16日
宇都宮市の相続した不動産を売却するメリットと3000万円控除の活用方法

相続した不動産を売却する際の重要ポイント相続した不動産をそのまま保持するか、売却するかで迷っていませんか？相続不動産を活用しないまま維持すると、固定資産税や管理費がかかるだけでなく、将来的に売却しにくくなるリスクもあります。しかし、相続した不動産を売却すると、大きな節税メリットが得られることをご存じでしょうか？特に「3000万円控除」を活用すれば、譲渡所得税を大幅に抑えることが可能です。ここでは、相続不動産を売却するメリットや注意点、税制上の優遇措置について分かりやすく解説します。

不動産売却売却時の税金
2025年03月28日
利便性抜群！宇都宮市御幸ヶ原町のコンパクトな土地で理想の暮らしを実現

利便性抜群！宇都宮市御幸ヶ原町のコンパクトな土地で理想の暮らしを実現「通勤しやすく、生活に便利なエリアでマイホームを持ちたい」「投資用の物件を探している」そんな方にピッタリな土地をご紹介します。宇都宮市御幸ヶ原町に位置するこの物件は、抜群の立地と手頃な価格が魅力！

解決済み・過去案件
2025年03月26日
イーロン・マスクも住む！？アメリカ発のローコスト住宅「カシータ」とは

「カシータ」の最大の特徴は、その価格の安さです。たった約5万ドル（約580万円）で購入でき、わずか35平方メートル（約10坪）のコンパクトな住まいながら、キッチンやバスルーム、洗濯乾燥機、食器洗い機などの設備が完備されています。さらに、折り畳み式の設計になっているため、輸送時のコストが抑えられるのもポイントです。工場での大量生産と自動化によるコスト削減が実現されており、BOXABL社は将来的に1分間に1戸を生産する体制を目指しているそうです。

ブレーク・タイム
2025年03月20日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅵ　間違った節税で損しないために｜「出口戦略」の重要性

「とりあえず節税になれば…」「専門家に言われた通りやっておけば大丈夫…」そんな考えで進めてしまった相続対策が、後々「こんなはずじゃなかった」と後悔につながるケースが、宇都宮でも少なくありません。今回は、“間違った相続対策”の例を紹介しながら、これからの時代に必要な「出口戦略」の考え方をお伝えします。ひょうきんとひな子がこのコーナーの担当です。

相続対策
2025年03月17日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅴ　認知症対策・信託・納税資金対策｜選ぶべき備えで家族を守る

「そろそろ親も高齢だし、相続のことを考えなきゃ……」そう思ったとき、すでに親の判断力が落ちていた、というケースが増えています。相続は、親が「元気なうち」にこそできる対策ばかりです。とくに不動産をお持ちのご家庭では、判断能力がなくなると名義変更・売却・活用などができなくなってしまうため、深刻なトラブルの元に。今回は、宇都宮でできる「もしもの備え」＝認知症対策・信託・納税資金準備について解説します。キザとさゆりがこのコーナーの担当です。

相続準備相続対策空き家売却実家売却
2025年02月11日
那須塩原の温泉街に広がる廃墟跡を見て感じたこと

先日、商用で那須塩原の温泉街に行ってきました。何十年ぶりかです。以前に行った時は、賑わっていたので、まさか、こんな状況とは、話では聞いていたのですが、実際に行ってみると唖然としてしまいました。

ブレーク・タイム
2025年02月11日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅳ　成功のカギは手順にあり｜不動産相続を成功させるステップ

相続は、誰にでも起きる出来事です。しかし多くの人は、「まだ先の話」「うちには関係ない」と準備を後回しにしてしまいます。特に宇都宮で不動産をお持ちの場合、名義変更の遅れ共有状態による意思決定の難航節税のタイミングの逸失といった“やり方”のミスによる損失やトラブルが後を絶ちません。今回は、宇都宮で不動産相続を成功させるための実践的なステップをお伝えします。このコーナーはアライとひな子でご紹介させていただきます。

相続対策
2025年02月08日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅲ　不動産オーナ向け｜法人化M＆Aで資産を育てる相続へ・事業承継の相続戦略

相続対策というと、節税やトラブル回避の“守り”にばかり目が行きがちですが、不動産を多く所有している方、あるいは収益不動産をお持ちの方にとっては、「どう守るか」ではなく「どう活かすか・育てるか」が重要な視点になってきます。特に宇都宮のように、地方都市でも地価が安定し賃貸需要のあるエリアでは、「法人化」や「M&A（事業承継）」を活用した“攻めの相続戦略”が注目されています。アライとキザがこのコーナーをご紹介させていただきます。

相続対策
2025年01月12日
謹賀新年　あけましておめでとうございます。

帰りに、露店で縁起のよい写真を目にしました。しばらく、見ていると引き込まれそうになりました。購入してしまいました。店の人の話ですと御利益が期待できるそうです。シャアできれば思います。（1分間は眺めてください。）良い年になりますように！

ブレーク・タイム
2025年01月04日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅱ　資産があるなら必見！宇都宮で節税対策としての不動産活用術？

宇都宮のように、地価が比較的安定している地域でも、複数の土地や賃貸物件を所有していれば相続税の対象になることもあります。今回は、不動産をうまく活用した代表的な節税対策を4つご紹介します。ひょうきんとさゆりがこのコーナーをご案内させていただきます。

相続対策
2025年01月02日
新里町（土地）案件住宅地・資材置き場向き買主さんが希望価格を決めてください！

マイホームを持ちたいが資金的に難しいかなと思われる方、また小規模ながらでも資材置き場がほしいな～と希望される自営業者さん等、必見！です。ご希望の方に応じまして、ケース・バイ・ケースで対応させていただければと思います。よろしくお願い致します。

新着物件！販売中物件！物件の詳細補足
2024年12月12日
宇都宮で不動産の査定を考えている方へ｜正しい価格の見極め方とポイント

不動産を売却する第一歩は「査定」です。しかし、その査定額にはさまざまな要素が影響しており、査定方法や基準を誤解すると、大きな損をしてしまうことも。特に宇都宮のように地域性が色濃く残るエリアでは、実勢価格と評価額のズレが大きくなるケースも少なくありません。

不動産売却
2024年10月24日
【宇都宮中古住宅売却期間】不動産売却を考えているあなたへ！売却までの期間と注意点

宇都宮で中古住宅の売却を考えている方にとって、最も気になることの一つは「どのくらいの期間で売却できるのか？」という点です。物件を売るためにかかる時間には、さまざまな要因が影響します。この記事では、売却にかかる平均期間や、売却に向けた準備、さらに注意すべきポイントについて解説します。

不動産売却売却の流れ家売却空き家売却実家売却
2024年10月21日
【宇都宮中古住宅査定】不動産売却を考えるあなたへ！査定のポイントと売却時のアドバイス

中古住宅を売却しようと考えたとき、まず最初に行うべきことは査定です。宇都宮での不動産市場はどのような状況なのでしょうか？また、査定を受けることでどのような準備をすべきか、売却に向けてのアドバイスをお伝えします。

不動産売却家売却空き家売却実家売却
2024年10月17日
宇都宮の空き家を査定したい方へ｜最適な売却判断のために知っておくべきこと

宇都宮市内で空き家を所有しているけれど、「査定って何を基準に決まるの？」「放置してても平気なのかな…？」とお悩みではありませんか？実は空き家の査定には、通常の不動産とは異なる視点やリスクの考慮が必要です。

不動産売却空き家売却
2024年10月14日
【連載まとめ】相続不動産、どう向き合う？｜残す・活かす・手放す判断のためのヒント

遺言・エンディングノート　【連載】第１１話ー【最終話】

遺言・エンディングノート家売却実家売却
2024年10月14日
生前贈与・建物登記：失敗しない手続きと費用のポイント

親から建物を贈与されたとき、必要になるのが「登記手続き」です。この記事では、生前贈与に伴う建物登記の流れ、必要書類、費用、そして相続登記との違いまで、実務に役立つ情報を丁寧に解説していきます。安心して贈与・登記を進めるためのヒントが満載です。

生前贈与
2024年10月14日
【売らない選択もあり】相続した不動産を“貸す”という活用法｜収益化・維持・想いを残す方

遺言・エンディングノート　【連載】第１０話

遺言・エンディングノート
2024年10月11日
生前贈与・土地・評価額：損しないための土地評価と贈与の基本ガイド

親から土地を引き継ぐなら「生前贈与」を考える方も多いでしょう。しかし、土地の評価額を知らずに進めると、予想外の税金や手続きに苦しむことも。この記事では、生前贈与・土地・評価額をテーマに、贈与税の計算方法や評価額の調べ方、名義変更の注意点などを解説します。

生前贈与
2024年10月11日
家族信託・不動産・相談：トラブル回避と資産承継のためのベストな相談先とは？

「親の不動産をどう管理・承継していくか」「将来のトラブルを避けたいけど、家族信託って難しそう…」そんな悩みを抱える方に向けて、この記事では「家族信託・不動産・相談」をテーマに、どこに相談すべきか、費用や手順はどうかなど、具体的に解説します。不動産が絡む家族信託は、相談先選びが成功の鍵です。仕組みを正しく理解し、後悔のない資産承継を目指しましょう。

相続準備家族信託
2024年10月11日
宇都宮・家族信託・司法書士：信託契約はどこに頼む？費用や手続きの流れを徹底解説

「宇都宮で家族信託を考えているけど、誰に頼めばいいの？」「司法書士に相談するといくらかかるの？」とお悩みの方へ。この記事では、「宇都宮・家族信託・司法書士」をテーマに、相談先の選び方や費用の目安、準備しておくべき書類や事前の段取りなど、実務に役立つポイントをわかりやすくまとめました。将来の相続や不動産の売却に備え、後悔しない信託契約を進めるためのガイドです。

家族信託
2024年10月11日
不動産・購入・注意点：失敗しないための基本と裏事情も徹底解説

「そろそろマイホームが欲しい」「投資として不動産を買ってみたい」——そんなとき、思わぬ落とし穴にハマらないためにも、購入前に知っておくべき「注意点」があります。この記事では、「不動産・購入・注意点」をテーマに、不動産を買う前に理解しておきたい流れ・諸費用・年齢リスク、さらには不動産業者の“本音”や、知らずに買うと損するケースまで、楽しくわかりやすくお届けします。

不動産の購入
2024年10月11日
【高く売るにはコツがある】相続不動産の価値を最大化する5つの準備とは？｜後悔しないための売却術

遺言・エンディングノート　【連載】第９話

遺言・エンディングノート不動産売却家売却空き家売却実家売却
2024年10月10日
生前贈与・不動産・売却：贈与された不動産を売るときの注意点とお金の話

「親から土地を贈与されたが、すぐに売却しても大丈夫？」「生前贈与と相続、結局どちらが得なの？」――そうお悩みの方は多いのではないでしょうか。この記事では、生前贈与で取得した不動産を売却するときに知っておくべきポイントや費用、税金の仕組みをわかりやすく解説します。賢く準備して、後悔のない売却につなげましょう。

生前贈与不動産売却
2024年10月10日
家族信託・不動産・費用：仕組みと費用感を知って後悔しない信託設計を

「家族信託を検討しているけど、どれくらいお金がかかるのか分からない…」「後から高額請求されないか心配…」そんな疑問を持つ方に向けて、この記事では家族信託と不動産に関する費用の相場や注意点を、具体的な金額とともに詳しく解説します。

家族信託
2024年10月10日
宇都宮で実家を査定したい方へ｜売却の第一歩は“正しい情報”から

実家の売却を検討しているけど、「何から始めたらいいか分からない…」「そもそも今、宇都宮の相場ってどうなの？」と悩んでいませんか？この記事では、宇都宮エリアで“実家の査定”を検討している方に向けて、査定方法や準備物、相場、業者の選び方まで、役立つ情報をわかりやすくお伝えします！

不動産売却実家売却
2024年10月08日
【親の想いをつなぐ不動産売却】“ただ売る”だけじゃない、家族の記憶を守る方法とは？

遺言・エンディングノート　【連載】第８話

遺言・エンディングノート家売却実家売却
2024年10月08日