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エステート丙ブログ

住宅ローン控除（中古住宅を購入した場合）

住宅ローン控除（中古住宅を購入した場合

知識不動産の知識税金
2020年05月02日
ウルトラホーク１号！発進！

ランドセルを背負ったひとりの少年、愕然と気落ちした様子で線路の上の陸橋の上に呆然と立っていた。真下に南宇都宮方面より江曽島駅に停車しようとする黒い列車の屋根が・・・・

ブレーク・タイム
2020年05月02日
住宅ローン控除（新築）

住宅ローン控除（新築の場合）住宅を新築したり、住宅を購入した場合には、税金が安くなる！

知識不動産の知識税金
2020年05月01日
山本２丁目（古家付き）土地、無事にお引渡し完了しました。ありがとうございました。

先日、山本２丁目（古家付き）土地、無事にお引渡し完了しました。売主さんには遠方より、コロナのリスクある中、ご足労いただきました。また、買主さんには多忙な中、ありがとうございました。近隣の皆様、各ご協力をいただきました皆様、・・・・・

お知らせ
2020年04月30日
立伏町（土地）無事にお引渡し完了しました。ありがとうございました。

先日、立伏町の土地が無地にお引渡し完了しました。買主様・売主様、ありごとうございました。また、取引にお手伝いいただきました関係者の皆様、お疲れ様でした。本当にありがとうございました。

お知らせ
2020年04月22日
東日本大震災時・真っ只中で経験した不動産取引

午後の２時半ぐらいでしたか？物件調査中に午前中に市役所で調べた事項が何かおかしいと思い、もう１度、再確認に水道局に裏をとりに向かう途中でした。いつも、役所調査の時に車で同じ道を通ります。あれ、何かおかしい、いつもと違う。なんか変だ、確認してみると・・・・

ブレーク・タイム
2020年04月07日
志村けんさん、ご冥福をお祈りいたします。（配偶者短期居住権、本日より施行）

先日、移動中の車の中のラジオで志村けんさんが亡くなったと報道されたていました。それから、なぜか？よくわからないけど、暗く重い気持ちになりました。コロナウィルスの影響なのか、先日、肺炎をこじらせて入院中となにかのニュースで聞いていたが・・・とうとう、亡くなってしまったのか？・・・私は、子供のころ、勉強が嫌い・学校が嫌い・いたずらが好きで・・・・

ブレーク・タイム
2020年04月01日
ネギの栽培をしながら親の子への心配！（贈与税・子への住宅資金援助）

それは、非常にキツイ商談（依頼）でした。打合せも終わり、ホット一息、昼飯の時間も過ぎていました。一端、事務所に帰えろうと。おもった瞬間、思い出しました。このエリアに気になるお客さんがいます。5年前に弊社から土地を購入していただいたSさん、昨年、ご主人が病を患ったようでした。特段、私から用事はないのですが、元気でいれば、畑仕事をしているはずです。今日は、天気も良いので・・・一本、回り道をして県道沿いを通っていこうと・・・あ！おりました。元気そうです。とそ～と車で通り過ぎようと持った瞬間、ご主人と目がバッチリ、合って・・・・

ブレーク・タイム
2020年03月28日
相続した空家、立地は良いけど買手がいなかった！（要：借地権滅失の事例）

最近増えている問合せを受ける事例があります。今年になって3件くらいご相談を受けいます。弊社でもお話をお伺いしたうえでお引受けが可能かどうか判断させていただいております。（所有者さんのお考えと時間的な問題で）弊社のような無名な業者にもお探しいただいてお問合せをいただけるということは、けっこうな数の方が悩みの種になっているのだと思われます。実際に、何社かの仲介業者さんに売却の取り扱いをお断りされたそうです。想定内に予期されていた方にとっても費用もかかり、厄介な問題です。同じような境遇の方がおられましたら、事前に対策を立てておかれることをお勧めします。ご参考までに事・・・

ブレーク・タイム不動産の知識相続
2020年03月15日
森の住人・森の妖精のようなライフワークはいかが？

こんな方に朗報！人ごみの密集したゴミゴミした分譲地は嫌だ。でも、市内から遠いと通勤や通学など今の生活を維持できない。休みの日くらいは日常の生活をシャットアウトしたい。庭で、友人を呼んでバーベキューをなどお隣に迷惑をかけずに広々空間を満喫したい。森ような場所でログハウスを新築して暮らしたい。森の妖精になりたい。・・・・

新着物件！！ブレーク・タイム
2020年03月09日
物件調査で出張に行ってきました。ご参考になれば・・・

物件調査に行ってきました。東京近郊の住宅地。敷地面積が20坪前後の住宅地が広がります。これが平均的な住宅地です。宇都宮市の住宅地と比較すると・・・・

ブレーク・タイム
2020年02月17日
岩曽町（土地）成約・お引渡しを無事に完了しました。ありがとございました。

先日、ブログにて一般公開前の段階でアップさせていただきました、岩曽町（土地）の案件なのですが、お客様がつきましてた。調査の段階でのチョイ出しレポートだったのですが、お問合せが多数あり、おかげさまで買主さんが付きました。さすが、人気エリアですね。

お知らせ
2020年02月11日
山本２丁目調査中！近々、買主さん募集します！

先日、所有者様より鍵を預かりました。今、基本的な調査中です。価格もこれから所有者の方と相談して決めることになります。場所は、山本２丁目です。戸祭台と背中合わせの立地です。弊社では、調査を進めながら売却方法を試行錯誤してます。ご興味ある方は、クリックして続きをご覧ください。

新着物件！！お知らせ
2020年01月25日
「すまい給付金」の申請を忘れずに！昨年購入対象者（消費税８％・１０％）

昨年の購入（弊社にて）対象者のお客様には郵送させていただきました。お得な制度なので、ブログでもお紹介させていただきます。期限が【引渡し】から1年3か月以内です。最大50万円受け取れるようです。（生活が助かります。）お忘れの方は、速やかに、行動してください。詳細・お問合せ先はクリックしてご確認ください。

お知らせ
2020年01月23日
査定依頼の帰りに先日の岩曽町の写真を撮ってきました。

今日あたりから仕事始めの方が多いようですね。皆さんはいかがですか？私は、１月初めに査定依頼のメールをいただいていたので早速、依頼に対応させていただき本日、朝一から動いてます。天気も良かったので、食事を終えた帰りに先月末のブログでの岩曽町（土地）の写真を撮影してきました。

ブレーク・タイム
2020年01月06日
謹賀新年・明けましておめでとうございます。

謹賀新年！！明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。本年は、昨年に出来ずにいました秘匿性の高い様々の物件情報をプロデﾕースしていきたいと思います。どうぞよろしくお願いいたします。

お知らせ
2020年01月01日
岩曽町（土地）の購入希望者を募集してます。（価格相談可ー現在未設定）

年末になり、周辺の人々の動きが慌しく感じるこの頃です。皆さんは、どうお過ごしでしょうか？さて、岩曽町に売却希望の土地があります。かつて、住居があり、取り壊した跡です。万人向けではないと判断してます。この土地で最有効使用が可能な方を募集します。

お知らせ
2019年12月24日
兵庫塚３丁目（土地）無事にお引渡しが完了しました。ありがとうございました。

先週、兵庫塚３丁目（土地）、無事にお引渡しが終わりました。昭和４０年代の分譲地でしたので、現在と開発段階での法規が違いいろいろありましたが、すべてを解決し、買主さんご心配をかけずに無事にお引渡しすることができました。もう、新着工事が着工されているようです。良い、住宅計画を実現されてください。たくさんのお問合せありがとうござしました。また、関係者の皆様ありがとうございました

お知らせ
2019年11月28日
上籠谷町（既存宅地）の物件の件で

上籠谷町の既存宅地（土地約300坪）のお問合せの件で幾人の方からお問合せをいただいております。（ありがとうございます）売主さんと打合せの上、現況有姿のままで販売中でございます。ご希望の意思表示をされる方が、ある程度確定された段階でお引渡しの状態を相談をさせていただく予定です。今のところ、①建物の解体撤去②木々の伐採等があげれます。 ③井戸もありますので購入希望者さんによって引渡し状態のご希望も違いますのでその際に売主さんと打合せにいく予定です。ご安心ください。詳細は担当者までお問合せください。よろしくお願いいたします。

お知らせ
2019年10月04日
宇都宮競馬場跡地の進展具合

弊社の事務所から近い場所にあるのですが、平素は素通りしてしまい気が付きませんでした。近くで打ち合わせがあったので足をとめて気づきました。秋になり、工事がかなり進んできてますね。平成の初めに、宇都宮競馬場が西方に移転して西川田の競馬場には県庁が建つなどと話がありました。当時はまだ競馬が開催されていて、バブル期の時代で賑やかな時代でした。結局、競技場になるんですね。足を止めて近くで見ると壮観な感じがします。

ブレーク・タイム
2019年09月28日
リーズナブルで日当たり良好！県北の方で宇都宮まで通勤される方、ご検討ください。

先日、買物に出かけると、土地の所有者の方に会いました。土地の積極的な販売の依頼でした。（叱咤激励）宇都宮グリーンタウンは丘陵地が多い分譲地ですが、本物件は平坦地にあり、日当たりも良好です。（63坪）最近、人気が若干落ち気味ですが、通勤途上などで通られる方で住宅地をお探しの方は、見直し検討されてはいかがでしょうか？（市街化区域で水道・下水は完備されています。）上部の物件一覧よりご覧ください。立伏町‐土地　63坪　298万円ポータルサイト（アットホーム）にも掲載しました。よろしくお願い致します。

新着物件！！
2019年06月25日
完売！御礼。新里町（土地）のお引渡し無事に完了しました。ありがとうございました。

先日、新里町（土地）のお引渡しが無事に完了しました。木々の伐採・伐根等を含む更地のお引渡し条件でした。隣接の方のご協力も得られ、助けていただきました。売主さん、買主さんはじめ、その他、工事業者さん、皆様のお力添えをいただきまして感謝の気持ちです。弊社は土地だけの取引です。買主さんの住宅計画を陰ながら応援しております。いろいろとありがとうございました。

お知らせ
2019年06月22日
ＮＥＷ！上籠谷町（既存宅地）294坪　新規販売開始します。

上籠谷町（既存宅地）294坪　販売開始します。調整区域ですが、建築が可能です。広々とした敷地で住宅計画をお考えの方、ご検討ください。現況は、古家を残しての販売です。買主さんが決まり、建築確認を取ってからの解体が理想です。敷地もそのままの状態で販売開始ですが引渡し条件等は売主さんとの相談になります。（弊社でも親身に対応させていただきます。）日当たり良好です。小学校も約1000ｍと比較的近くにあります。一般の方で興味がある方はお気軽にご連絡ください。よろしくお願いいたします。

新着物件！！
2019年06月21日
価格！相談案件！ご相談ください。

緊急お知らせ！弊社取扱いの兵庫塚3丁目の土地の件ですが販売強化しております。面積：183㎡（55坪）学区：新田小学校・若松原中学校建築条件：なし日当たり良好！南側に大型の商業施設があり、買物・病院等が利用しやすいです。また、近隣には地元では有名な小児科があります。詳細は物件一覧（上部の案内をクリックしてください。）よりご覧ください。ご興味ある方は、お気軽にお問い合わせください。親身にご相談させていただきます。＊限定1区画になります。売れてしまった場合はご容赦願います。

お知らせ
2019年06月20日
近日に既存宅地の販売予定です。現在、調査中！

近日中に既存宅地を掲載します。現在、詳細調査の確認中です。敷地も約300坪と広々しています。市街化調整区域ではありますが、建築が可能です。（現在は古家が在しています。）広々とした住宅地をお探しの方は一見の価値があります。一般の方で興味がある方はお気軽にお問合せください。

お知らせ
2019年06月14日
熱い一日でした。最近、よくあるケースを紹介します。

昨日に続き熱い一日でした。春先に契約した土地の引渡し準備中なのですが、最近、よく見受けられるケースです。少し、ご参考になればと・・・・

ブレーク・タイム
2019年05月27日
境界杭は最重要事項ですね。売却を予定されている方はご確認を！

先日、Ｇ．Ｗ間際にお陰様で岡本町土地物件のお引渡しを無事終えました。以前に宇都宮市の道路拡張に協力して分筆をした残りでしたが、・・・・

お知らせブレーク・タイム
2019年05月09日
令和元年！精進してまいります。

元号も令和に変わり、弊社も皆様のおかげをもちまして・・・・・

ブレーク・タイム
2019年05月01日
特定の居住用財産の譲渡損の繰越控除

特定居住用財産の譲渡損の損益通算

知識不動産の知識税金
2019年04月30日
中岡本町（土地）・１７５坪・350万円・資材置場・専用住宅（要：許可）

中岡本町（土地）の新着物件です。最有効使用は資材置場・許可が取れる方は専用住宅が建築可能です。アクセス関係・日当たりも良好です。詳細は物件情報よりご覧ください。よろしくお願いいたします。

新着物件！！
2019年03月16日