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エステート丙ブログ

宇都宮の空き家売却を考えている方へ｜再生・活用・売却の選択肢と注意点

宇都宮市では空き家が年々増加しており、「売却」や「再生・活用」のニーズが高まっています。今回ここでは、空き家を持て余している方や、これから売却を検討している方に向けて、具体的な対策や注意点をご紹介します。

リフォーム・活用案
2024年06月20日
宇都宮で実家を売却する前に知っておきたい大切なこと｜失敗しないためのポイント

近年、実家を手放す選択をされる方が増えてきています。特に宇都宮のように都市としての利便性と自然のバランスが取れた地域では、実家の売却を検討する動きが活発です。本記事では、宇都宮で実家を売却しようと考えている方へ向けて、売却までの流れや注意点、賢い売却方法をわかりやすくご紹介します。

不動産売却
2024年06月16日
宇都宮の不動産業者の選び方｜安心して任せられる会社を見極めるポイント

不動産の売却や購入を考え始めたとき、最初に直面するのが「不動産業者選び」。特に栃木県宇都宮市は不動産会社も多く、どこに相談するべきか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。この記事では、宇都宮で信頼できる不動産業者の選び方や、注意すべきポイント、失敗しないためのコツを詳しくご紹介します。

不動産売却
2024年06月13日
宇都宮で家を建てるなら？おすすめエリア

栃木県の県庁所在地である宇都宮市は、住みやすさ・利便性・自然環境のバランスが取れた街として注目されています。今回は、家を建てたり購入したりしたい方へ向けて、宇都宮でおすすめのエリアや相場、住みやすさのポイントを詳しくご紹介します。

不動産の購入
2024年06月06日
不動産売却にかかる税金とは？初心者でもわかる節税と申告のポイント

不動産を売却する際に気になるのが「税金」の話。せっかく高く売れても、予想外の税負担が発生してしまったら、計画が大きく狂ってしまうことも。不動産売却にはさまざまな税金が関係しており、事前の理解と準備がとても重要です。この記事では、売却時にかかる税金や節税対策、申告の流れなどを初心者向けにわかりやすく解説します。

売却時の税金
2024年06月03日
不動産購入初心者必見！失敗しないためのステップと注意点

不動産を購入するというのは、一生のうちでも特に大きな買い物のひとつです。初めての購入では、何から始めたらいいのか、何に注意すべきか、分からないことだらけ。ここでは、不動産購入初心者に向けて、失敗しないための基本ステップと注意点を分かりやすく紹介していきます。

不動産の知識不動産の購入
2024年05月20日
空き家の査定方法とは？正しく判断するためのポイント

空き家を売却や活用する際、まず重要なのが「査定」です。査定額は売却価格の目安となり、売却の判断材料になります。しかし、空き家の査定方法にはいくつかの種類があり、適切な方法を選ばないと適正価格で売却できない可能性もあります。ここでは、空き家の査定方法について詳しく解説し、売却を成功させるためのポイントを紹介します。

不動産売却
2024年05月17日
土地売却で起こりやすいトラブルとその回避策｜事前対策でスムーズな売却を

土地売却では、事前にしっかりと準備をしておかないと、契約がスムーズに進まなかったり、思わぬトラブルに巻き込まれることがあります。ここでは、代表的なトラブルとその対策について説明します。

境界・接道・トラブル
2024年05月15日
家を売却する際の手続きと注意点

家を売却したいと考えたとき、「何から始めればいいの？」「どんな手続きが必要？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。本記事では、家を売却する際の手順や流れ、必要書類、税金のポイントなど簡単にですが、わかりやすく解説してみます。スムーズに売却するためのポイントも紹介してみます。ぜひ最後までご覧ください！

売却の流れ
2024年05月13日
家の買い替えで失敗しないための注意点とは？タイミングや費用、税金のポイントを解説！

家を買い替える際には、タイミングや費用、税金など多くの要素を考慮する必要があります。慎重に計画しないと、思わぬ負担や後悔につながることも。ここでは、家の買い替えを成功させるための注意点を詳しく解説します。

不動産の知識不動産の購入
2024年05月11日
氷室町の内部写真です。

氷室町の写真（補足）になります。

解決済み・過去案件
2024年05月09日
東谷町の付属建物【内部写真】【現在の販売状況】等

近日のご質問・ご要望にて【付属建物・納屋の内部写真】【販売状況】等をご要望されるお問合せが多いです。（ありがとうございます。）解消になればと思いましてアップさせていただきます。まず、【付属建物・納屋の内部写真】現在、販売中の東谷町（中古）の母屋の写真で一杯になってしまいました。ポータルサイト・HPでの掲載も限界があります。下記に、こちら（ブログ）にてアップさせていただきます。ご参照くださいませ。

解決済み・過去案件
2024年04月08日
上戸祭町（土地上物有り）片付けしてきました。

本物件の本質ですが、更地渡しです。（現況、建物があります。）当然、解体費用や片付け費用はかなりのお金が掛かります。現況の価格から、解体費用や片付け費用を差し引いた金額が実質の土地代金とすれば、ご想像のとおり、坪数で割りますと、坪単価がでます。

ブレーク・タイム新着物件！販売中物件！物件の詳細補足
2024年03月18日
住宅取得時に暦年贈与や住宅取得資金等の贈与の活用

昨年の秋頃から、一般的な家庭で減速していた経済がさらに加速しているように感じます。そんな中で、住宅計画を進めなければと必要に迫られているご家庭の対策の第1弾として一般的に活用されている方法を上げてみました。万人向けではないかもしれませんが、参考になれば・・・

お役立てコンテンツ
2024年02月26日
東原町（上物有り）　ポスティングを強化してます。

2月中旬を迎えまして、比較的に暖かい日々は続いてます。先日、勝手口のドアのところで早、虫が活動をしてました。さて、弊社販売中の東原町（現況で上物あり）の物件の簡単なご紹介とポスティングを強化しますので、近隣の方に多少、ご迷惑をおかけするかもしれません。（ご興味のない方は、お見過ごしくださいませ。）

ブレーク・タイム
2024年02月17日
上籠谷町（土地）ファーマーさん、意欲ある方！いませんか？

昨今の戦争や天災・災害等で食料の備蓄が巷では必要性を感じる方が増えています。グローバリゼーション政策化の中、資源の少ない日本では、海外からの輸入が途絶えれると完全にアウトなのが現状です。確かに一見、時代とは真逆の動きに見えますが、農地法の改正で許可申請がし易くなった今、ここは先見の目で・・・・・・

ブレーク・タイム
2024年02月16日
御幸ヶ原町（土地ー上物有り）のメリ・デメ　更地渡し可！

年も明けて、早、2月になりますが、毎年この時期は、問合せが静かな時期です。昨年の10月頃より様々な要因が考えられます。経験から、不動産をお探しのお客様が動かれる次期は不思議と重なり、1つの物件に購入希望者が複数人出てしまう現象が現れてしまいます。そうなると交渉事等はなかなか思い通りいかないようです。 2月は購入を検討される方にはチャンス多き時期かもしれませんね。

ブレーク・タイム
2024年02月15日
上戸祭町（土地）境界協定後の現況測量図をアップします。

ご見学された時点で現況で建物があり、内外に残置物が存在してますが、引渡時には綺麗・サッパリになります。その点を考慮してご見学されてくださいませ。

新着物件！販売中物件！物件の詳細補足
2024年02月12日
競売情報（宇都宮）令和５年１２月

令和5年度12月19日の開札結果をそれぞれの事件番号ごとにアップしてあります。一般物件の方もよろしくお願いいたします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年12月19日
競売情報（宇都宮）令和５年11月

令和5年度11月14日の開札結果をそれぞれの事件番号ごとにアップしてあります。一般物件の方もよろしくお願いいたします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年12月19日
競売情報（宇都宮）令和５年１０月

令和5年度10月17日の開札結果をそれぞれの事件番号ごとにアップしてあります。一般物件の方もよろしくお願いいたします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年12月19日
競売情報（宇都宮）令和５年9月

残暑お見舞い申し上げます。今月もよろしくお願いします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年09月08日
競売情報（宇都宮）令和５年8月

毎日、暑い日が続きます。暑中お見舞い申し上げます。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年09月08日
競売情報（宇都宮）令和５年7月

いよいよ夏ですね！今月もよろしくお願いします。

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年09月08日
競売情報（宇都宮）令和５年6月

売却すると譲渡税が20％で済むのに、相続税の納税を考えて不動産を残すと資産が多い場合に 20％以上の相続税（累進課税・負債）を納めなければなりません。法律で決められているので、相続開始より 10ヵ月以内に納めなければ、差押え、破・・・・・

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年06月03日
調整区域の売買は大変です！

1年前にポータルサイト等、広告掲載をしたのですが、お得様の紹介でお願いもあり、すぐに広告を取り下げての作業でしたが、（ほとんど、オーダーでの仕事）買主さんも、買付証明をだしてから、浮気もせずに、よくぞ1年も待っていてくださいました。（感謝！と同時にすごいプレッシャー）なんやかいで・・・・

解決済み・過去案件
2023年06月02日
競売情報（宇都宮）令和5年5月

5月です。晴れた日は、非常に良い陽気です。夏の太陽の日差しと違い、ポッカポッカとして、ランチしたあとに、イスに腰かけていると、疲れも溜まってか？　ス～と引き込まれて、

競売不動産に入札参加しませんか？
2023年05月08日
上戸祭町（土地－現況：上物有り）測量図が進行中！途中経過

上戸祭町（土地）現況で上物有り。何人か様のお問合せで、地積測量図をご要望されているのですが、法務局備え付けの図面があまりにも古く、プラン図等などに対応できません。現況で、土地家屋調査士さんに隣接所有者との境界立会い等を兼ねて、作成中依頼中です。先日、途中なのですが、土地の外形を入手しましたので、アップしておきます。

ブレーク・タイム
2023年05月08日
お仕事中の寄り道、水は来ない！が代わりに後れてきた外来種

かなり前なので、去年がどうだったのか、比較はできませんが、　ダムの中心部分に水が少なめに溜まっているのみで、全体に行き渡ってないようです。　以前は堤防際まで水面が迫っていて、堤防で釣りをしている人を見かけたのですが、

ブレーク・タイム
2023年05月08日
競売情報（宇都宮）令和5年4月

などと呑気なこと言っている自分が平和ボケしているな～と感じます。そんな場合でもないのに～（社会情勢を見ると言いたいことは多々ありますが）いづれにしても、夜はまだ少し、寒いです。健康に注意してください。

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2023年04月23日