エステート丙ブログ 4ページ目｜宇都宮市近郊の相続不動産売却ならエステート丙。無料診断で最適プランを提案！

エステート丙ブログ

宇都宮不動産売却空き家の売却手続き完全ガイド｜ゼロから分かるステップと失敗しないコツ

宇都宮不動産売却空き家の売却手続き完全ガイドとして、相続直後の整理から契約・引渡しまでの全体像を一気に解説します。必要書類、費用・税金、宇都宮市ならではの制度や空き家バンクの使い方、売却パターン比較、注意点、成功＆失敗事例まで“実務ベース”でまとめました。これを読めば、やるべきこと・やらなくてよいことがクリアになります。

不動産売却
2025年09月09日
宇都宮での不動産売却と税金と節税方法｜知らないと損しがちなポイントをやさしく解説

宇都宮不動産売却税金と節税方法を、これから売却を考えている方向けに整理しました。売却益にかかる税金の基本から、宇都宮市の固定資産税・都市計画税の扱い、人気の3,000万円特別控除などの特例まで、実例を交えながら分かりやすくご案内します。

不動産売却
2025年09月06日
宇都宮不動産売却相続トラブルを避ける方法｜地元で起こりがちな課題と解決ステップ

宇都宮不動産売却相続トラブルを避ける方法を、これから売却や名義整理を検討する方向けにやさしく解説します。宇都宮で起こりやすい相続の行き違い、共有名義や遺産分割の注意点、空き家・境界・固定資産税といったローカル事情までを整理し、実践的な予防策と相談先をまとめました。

不動産売却
2025年09月05日
宇都宮不動産売却相場2025年版｜最新トレンドと売却成功のコツ

2025年の宇都宮不動産売却相場2025年版を、売却を検討中の方向けに“わかりやすく・実務的に”まとめました。市内の地価動向（公示地価）や取引件数の推移、エリア別の傾向を押さえつつ、戸建・マンション・土地の売却で失敗しない進め方までギュッと解説します。

不動産売却
2025年09月04日
宇都宮・空き家売却・境界問題・私道負担問題｜“揉めない売却”のための実務ガイド

「境界があいまい」「私道のハンコが揃わない…」――宇都宮での空き家売却は、境界問題・私道負担問題がネックになりがち。この記事では、よくある詰まりポイントを整理し、売却の前に整えておく“最短ルート”をわかりやすく解説します。

空き家売却
2025年09月03日
ゆったりとした暮らしを叶える！宇都宮市松風台の分譲地

ゆったりとした暮らしを叶える！宇都宮市松風台の分譲地都会の喧騒を離れ、自然に囲まれた暮らしを楽しみたい方へ。栃木県宇都宮市松風台にあるこの土地は、開発分譲地内に位置し、閑静で整備が行き届いた環境が魅力です。角地に位置しているため日当たりがよく、快適な住環境を提供します。

新着物件！販売中物件！物件の詳細補足
2025年09月01日
都市型コンパクトライフを叶える！～宇都宮市東原町の土地付き物件～

本物件は、東武宇都宮線・江曽島駅まで850m 栃木街道からわずか50mの好立地！通勤やお出かけのアクセスがスムーズで、近隣には小学校・中学校・病院・コンビニなど、生活に欠かせない施設が充実しています。【南道路で日当たり良好！】物件は南道路に面しており、陽当たりがとても良いのが魅力。採光に優れた住まいは、毎日の暮らしを明るく快適にしてくれます。

新着物件！販売中物件！物件の詳細補足
2025年09月01日
宇都宮・空き家売却期限・最適なタイミング｜「3年」の壁と市場を味方にする実践ガイド

「宇都宮で空き家売却期限はいつまで？」「最適なタイミングは？」――結論、“相続×税制の期限”と“市場の波”を同時に見るのが最短ルート。この記事では、売却の目安と期限、価格を落とさず前に進むチェックポイントを分かりやすく整理します。

空き家売却
2025年08月30日
宇都宮・郊外の空き家は売れるのか｜中心部との違い・売却戦略・価値アップ完全ガイド

「宇都宮で郊外の空き家は売れるのか？」――答えは売れる条件を整えれば十分チャンスありです。本記事は、集客とこれから売却を検討する方向けに、中心部と郊外のちがい、買取/仲介の判断軸、そして“今すぐできる価値アップ施策”までをわかりやすく整理しました。

空き家売却
2025年08月29日
宇都宮・空き家バンクの落とし穴｜売れない実家を動かす実践ガイド

「宇都宮で空き家バンクに出せばすぐ決まる？」??実はそこにいくつかの落とし穴があります。本記事は、集客とこれから売却を考えている方向けに、空き家バンクの正しい使い方と、売れない実家を動かす具体策をわかりやすく整理しました。

空き家売却
2025年08月29日
宇都宮の空き家・空き巣・防犯｜売却も見据えた実践ガイド

宇都宮で空き家を安全に管理しながら、将来の売却や賃貸へつなげるための空き巣・防犯対策をまとめました。まずは「入らせない・目立たせない・残させない」の3原則を意識し、今日から実践できる手順に落とし込みます。

空き家売却
2025年08月27日
宇都宮・空き家・投資｜失敗しない始め方と収益設計の基礎ガイド

「宇都宮で空き家を投資目線で活用できないかな？」――そんな方向けに、空き家投資の魅力から収益設計、出口戦略までをやさしく整理しました。これから売却を考えている方の判断材料としても役立つよう、実務で使える観点をまとめています。

空き家売却
2025年08月26日
宇都宮の空き家の売却トラブルを防ぐ｜売却の進め方・注意点・相談先まとめ

「宇都宮で空き家を売却したいけれど、トラブルは避けたい」――そんな方向けに、よくある行き詰まりの原因と解決の打ち手を、やさしく整理しました。この記事は集客目的だけでなく、これから売却を考える人への実務的なガイドとしても役立つよう、具体策・費用感・制度まで一気通貫で解説します。

空き家売却
2025年08月23日
宇都宮の家を売却する際の手続きと注意点

宇都宮の家を売却したいと考えたとき、「何から始めればいいの？」「どんな手続きが必要？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。本記事では、宇都宮の家を売却する際の手順や流れ、必要書類、税金のポイントなどをわかりやすく解説します。スムーズに売却するためのポイントも紹介します。ぜひ最後までご覧ください！

家売却
2025年08月23日
宇都宮で相続する空き家の売却｜知っておきたい問題と解決のヒント

先日、同級生が帰京して会社に寄りました。空家の相談だったのですが、7年前に父親が亡くなられて、去年の暮れにお母さんも残念ながら他界しました。空家をどうしたら・・・・

ブレーク・タイム相続
2025年08月18日
『不動産で富と幸福を掴む方法！』⑨-実務編

『不動産で富と幸福を掴む方法！』は、運と現実が交差する実録ブログ。投資の視点、占術の視点、そして“人と物件の相性”という第三の視点。賢く買う、後悔せず売る――そのための“感じる力”と“動くタイミング”をお届けします。連載はこちら👇

不動産で富と幸福を掴む方法！
2025年08月16日
宇都宮で空き家を売却した売主さんの体験談｜流れ・費用・税金・注意点をインタビュー

宇都宮で空き家を相続し、実際に売却を経験した所有者へのインタビューをもとに、売却の流れや費用、税金、注意点をまとめました。これから空き家の売却を検討している方の参考になる内容です。この記事では、宇都宮で空き家を相続し、実際に売却を経験したSさん（仮名）の体験談を紹介します。相続手続きから売却、片付け・解体、税金の問題まで、リアルな声をもとに解説します。これから空き家売却を考えている方が、同じ悩みや不安を解消し、スムーズに売却できるように役立つ情報をまとめています。

空き家売却
2025年08月05日
『不動産で富と幸福を掴む方法！』連載⑧

「住んでから、なぜか調子が良くなった」「この家に引っ越してから家族が仲良くなった」逆に、「引っ越してからずっと落ち着かない」「なぜか家族のケンカが増えた」… 不思議な話に聞こえるかもしれませんが、

不動産で富と幸福を掴む方法！
2025年08月04日
宇都宮の不動産｜相続対策連載シリーズプロローグ「早めの準備」がカギ｜基礎知識と注意点まとめ

不動産の相続は、人生でそう何度も経験するものではありません。しかし、「うちは大した資産じゃないから」「まだ元気だから大丈夫」と先延ばしにしてしまうと、いざという時に家族間でトラブルになるケースは少なくありません。不動産の相続は、人生でそう何度も経験するものではありません。しかし、「うちは大した資産じゃないから」「まだ元気だから大丈夫」と先延ばしにしてしまうと、いざという時に家族間でトラブルになるケースは少なくありません。特に宇都宮では、不動産を複数所有していたり、農地や古家付き土地などの扱いに困る相続も多く見られます。本記事では、不動産相続対策の全体像と、失敗しな

相続対策
2025年07月18日
宇都宮の不動産｜相続対策Ⅰ　非課税世帯でこそ揉める？不動産相続トラブルを未然に防ぐために必要なこと

特に不動産がからむ相続は、宇都宮市内の住宅や土地が“共有”になってしまう住んでいた配偶者が立ち退きを迫られる名義をどうするかで兄弟間でもめる …といった事例が後を絶ちません。そこで今回は、非課税世帯でも必要な相続対策について、具体的に見ていきましょう。ひな子とさゆりがこのコーナーをご案内します。

相続対策実家売却
2025年07月07日
不動産で富と幸福を掴む方法！連載⑦

いつも記事のアップが遅くなりまして、ごめんなさい。また、「連載を楽しみにしてます」と少数の方ですが、メールありがとうございます。読んでいただいているなんて・・・、信じられないないですが、連載を継続する励みになります。ただ、くれぐれも、毒にも薬にもならないコーナーです。

不動産で富と幸福を掴む方法！
2025年07月07日
宇都宮の空き家・防災｜まず何をすべき？売却や賃貸を見据えた実践ガイド

宇都宮で空き家の防災を考えるとき、地震・台風・線状降水帯による大雨などの自然災害に加え、長期不在による劣化・漏水・小動物侵入・防犯といった人的リスクもあります。本記事では、集客とこれから売却を検討する方への助言を目的に、今日からできる基本対策と、賃貸・売却・引渡し前など目的別の実践方法を整理しました。

空き家売却
2025年06月16日
宇都宮で空き家をリフォームして活用するには？助成金や補助制度を徹底解説！

相続や購入で取得した「空き家」。「壊すのはもったいないけど、住める状態じゃない…」そんなときに選択肢となるのがリフォームによる活用です。この記事では、宇都宮市で空き家をリフォームする際の平均費用、補助金制度、賃貸・投資としての活用法などをわかりやすくご紹介します！

リフォーム・活用案空き家売却
2025年06月16日
宇都宮で相続した空き家を売却・解体するには？補助金や再生制度の活用方法を徹底解説！

相続で受け継いだ実家や古家。空き家のまま放置すると、税金・管理の手間・老朽化など多くのリスクを抱えることになります。とくに「解体して売却するか」「リフォームして活用するか」で迷う方は多いでしょう。この記事では、宇都宮市で相続した空き家を売却・解体する際に知っておくべきポイントや補助金制度の活用法を、楽しくわかりやすく解説します！

不動産売却売却の流れ空き家・空地管理空き家売却
2025年06月14日
宇都宮の不動産を検討するなら治安とハザードマップ情報もチェック！

「宇都宮で不動産を探しているけれど、どのエリアが住みやすいの？」「治安は？」「ハザードマップって不動産とどう関係あるの？」そんな疑問をお持ちの方へ、地元密着の不動産業者が“宇都宮の住みやすさ”と“災害リスク”を丁寧に解説します。将来の後悔を防ぐためにも、この記事でしっかり確認しておきましょう。

お役立てコンテンツ不動産の購入
2025年06月11日
『不動産で富と幸福を掴む方法！』連載⑥

忙しくて、また連載を忘れそうでした。でも今回は継続します。興味ある方は、ご訪問されたついでに遊んで行ってください。くだらない？と思われる方もいるとは思いますが、はい、確かにくだらないです。しかし、毒にも薬にもならないものから何かを収穫されるれれば幸いです。

不動産で富と幸福を掴む方法！
2025年06月10日
【広々5DK】五代小学校すぐ！快適な暮らしが叶うレトロハウス

【広々5DK】五代小学校すぐ！快適な暮らしが叶うレトロハウス栃木県宇都宮市五代に、広々とした5DKの一軒家が登場！五代小学校までわずか240m、日当たり良好で閑静な住宅街の一角に位置しています。築年数は経っていますが、丁寧に使われた家は清掃が行き届き、快適な生活が可能。「レトロな雰囲気が好き」「広い間取りでゆったり暮らしたい」そんな方にピッタリの物件です！

解決済み・過去案件
2025年05月29日
【宇都宮の不動産相談・問い合わせ】安心して相談できる窓口と注意点

「不動産の相談をしたいけど、どこに頼めばいいの？」宇都宮市で不動産に関する悩みや疑問をお持ちの方へ、信頼できる相談窓口や注意すべきポイントをまとめました。不動産の相続や売却を検討している方にとって、正しい情報と相談先の選び方はとても重要です。本記事では、宇都宮市内での「相談・問い合わせ」の方法やトラブル回避のコツを、楽しく分かりやすくご案内します。

不動産売却不動産お役立ち情報空き家・空地管理近隣トラブル不動産の購入
2025年05月28日
【宇都宮倉庫不動産売却】倉庫や納屋の売却方法と貸し出しのメリット

宇都宮で不動産の売却を考えている方の中で、倉庫や納屋を売却したいとお考えの方も多いでしょう。しかし、倉庫や納屋は通常の住宅とは異なる特性を持っており、売却や貸し出しには注意すべきポイントがあります。

不動産売却
2025年05月19日
【宇都宮不動産売却調整区域】調整区域で不動産を売却するためのポイントと注意点

宇都宮で不動産を売却しようと考えている方の中には、調整区域に位置する土地や不動産の売却に悩んでいる方も多いでしょう。調整区域とは何か、またその土地を売却するためにはどのような手続きや注意点があるのか、詳しく解説します。

不動産の知識不動産売却家売却空き家売却実家売却
2025年05月15日