エステート丙ブログ 10ページ目｜宇都宮市近郊の相続不動産売却ならエステート丙。無料診断で最適プランを提案！

エステート丙ブログ

この先、増えてくる? テレワーク＆ライフスタイル

ここ１０日間くらいの間に２～3件の同種のお問い合わせいただいたのですが、首都圏にお住まいの方でした。コロナの影響でしょうか？今、大手の会社で、・・・

ブレーク・タイム
2020年05月16日
多世帯同居改修工事に対する税制特例

多世帯同居改修工事に対する税制特例

不動産の購入
2020年05月11日
宇都宮で売却する不動産を相続したときの土地の簡易評価法｜相続税の目安を知ろう

Tip7　相続　土地・建物の評価（簡易）

不動産の知識相続
2020年05月10日
宇都宮で売却する不動産を相続したときの小規模宅地の減額特例とは？

Tip6 相続　小規模宅地等の特例

不動産の知識相続
2020年05月10日
省エネ改修工事に対する税制特例

ここでは、省エネ改修工事（断熱改修、設備更新、太陽光発電などを含む）に対して適用される所得税・税額控除制度の概要と注意点を、最新制度を踏まえて解説します。

不動産の購入
2020年05月10日
Tip4 　相続　延納と物納

Tip4 　相続　延納と物納

相続
2020年05月09日
宇都宮で売却する家を相続したときの配偶者控除と配偶者居住権｜売却前に知っておきたいポイント

宇都宮でも、相続をきっかけに家や土地をどう扱うか悩む方が増えています。特に「配偶者控除」と「配偶者居住権」を理解しておくことで、不動産を売却する際の税負担を大きく減らせる可能性があります。ここでは、相続税の基本計算例を交えながら解説します。

相続
2020年05月09日
宇都宮で売却する空き家の相続｜遺産分割と遺留分をわかりやすく解説

Tip5 相続　遺産分割

相続遺産分割
2020年05月09日
Tip1 相続税の速算表かかる人、かからない人

Tip1 相続税の速算表かかる人、かからない人

相続
2020年05月09日
宇都宮で売却する空き家を相続する場合の｜簡単な相続税の計算方法と注意点

Tip2 相続税計算の仕方

相続
2020年05月08日
天皇賞（Ｇ１）を見てて思う、不動産の探し方

Ｇ.Ｗの真っ只中ですね。今年は、コロナの影響で自宅待機をしている方が多いのではと思われます。そんな中、春の・・・

ブレーク・タイム
2020年05月03日
住宅ローン控除（増改築等）

住宅ローン控除（増改築等）

不動産の購入
2020年05月02日
住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）|宇都宮で中古住宅（既存住宅）を購入した場合の要件

住宅ローン控除（中古住宅を購入した場合

不動産の知識
2020年05月02日
ウルトラホーク１号！発進！

ランドセルを背負ったひとりの少年、愕然と気落ちした様子で線路の上の陸橋の上に呆然と立っていた。真下に南宇都宮方面より江曽島駅に停車しようとする黒い列車の屋根が・・・・

ブレーク・タイム
2020年05月02日
宇都宮で家を買うときの住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）とは？【最新版】

住宅ローン控除（新築の場合）住宅を新築したり、住宅を購入した場合には、税金が安くなる！

不動産の購入
2020年05月01日
山本２丁目（古家付き）土地、無事にお引渡し完了しました。ありがとうございました。

先日、山本２丁目（古家付き）土地、無事にお引渡し完了しました。売主さんには遠方より、コロナのリスクある中、ご足労いただきました。また、買主さんには多忙な中、ありがとうございました。近隣の皆様、各ご協力をいただきました皆様、・・・・・

解決済み・過去案件
2020年04月30日
立伏町（土地）無事にお引渡し完了しました。ありがとうございました。

先日、立伏町の土地が無地にお引渡し完了しました。買主様・売主様、ありごとうございました。また、取引にお手伝いいただきました関係者の皆様、お疲れ様でした。本当にありがとうございました。

解決済み・過去案件
2020年04月22日
東日本大震災時・真っ只中で経験した不動産取引

午後の２時半ぐらいでしたか？物件調査中に午前中に市役所で調べた事項が何かおかしいと思い、もう１度、再確認に水道局に裏をとりに向かう途中でした。いつも、役所調査の時に車で同じ道を通ります。あれ、何かおかしい、いつもと違う。なんか変だ、確認してみると・・・・

ブレーク・タイム
2020年04月07日
志村けんさん、ご冥福をお祈りいたします。（配偶者短期居住権、本日より施行）

先日、移動中の車の中のラジオで志村けんさんが亡くなったと報道されたていました。それから、なぜか？よくわからないけど、暗く重い気持ちになりました。コロナウィルスの影響なのか、先日、肺炎をこじらせて入院中となにかのニュースで聞いていたが・・・とうとう、亡くなってしまったのか？・・・私は、子供のころ、勉強が嫌い・学校が嫌い・いたずらが好きで・・・・

ブレーク・タイム
2020年04月01日
ネギの栽培をしながら親の子への心配！（贈与税・子への住宅資金援助）

それは、非常にキツイ商談（依頼）でした。打合せも終わり、ホット一息、昼飯の時間も過ぎていました。一端、事務所に帰えろうと。おもった瞬間、思い出しました。このエリアに気になるお客さんがいます。5年前に弊社から土地を購入していただいたSさん、昨年、ご主人が病を患ったようでした。特段、私から用事はないのですが、元気でいれば、畑仕事をしているはずです。今日は、天気も良いので・・・一本、回り道をして県道沿いを通っていこうと・・・あ！おりました。元気そうです。とそ～と車で通り過ぎようと持った瞬間、ご主人と目がバッチリ、合って・・・・

ブレーク・タイム
2020年03月28日
相続した空家、立地は良いけど買手がいなかった！（要：借地権滅失の事例）

最近増えている問合せを受ける事例があります。今年になって3件くらいご相談を受けいます。弊社でもお話をお伺いしたうえでお引受けが可能かどうか判断させていただいております。（所有者さんのお考えと時間的な問題で）弊社のような無名な業者にもお探しいただいてお問合せをいただけるということは、けっこうな数の方が悩みの種になっているのだと思われます。実際に、何社かの仲介業者さんに売却の取り扱いをお断りされたそうです。想定内に予期されていた方にとっても費用もかかり、厄介な問題です。同じような境遇の方がおられましたら、事前に対策を立てておかれることをお勧めします。ご参考までに事・・・

境界・接道・トラブル
2020年03月15日
森の住人・森の妖精のようなライフワークはいかが？

こんな方に朗報！人ごみの密集したゴミゴミした分譲地は嫌だ。でも、市内から遠いと通勤や通学など今の生活を維持できない。休みの日くらいは日常の生活をシャットアウトしたい。庭で、友人を呼んでバーベキューをなどお隣に迷惑をかけずに広々空間を満喫したい。森ような場所でログハウスを新築して暮らしたい。森の妖精になりたい。・・・・

ブレーク・タイム解決済み・過去案件
2020年03月09日
物件調査で出張に行ってきました。ご参考になれば・・・

物件調査に行ってきました。東京近郊の住宅地。敷地面積が20坪前後の住宅地が広がります。これが平均的な住宅地です。宇都宮市の住宅地と比較すると・・・・

ブレーク・タイム
2020年02月17日
岩曽町（土地）成約・お引渡しを無事に完了しました。ありがとございました。

先日、ブログにて一般公開前の段階でアップさせていただきました、岩曽町（土地）の案件なのですが、お客様がつきましてた。調査の段階でのチョイ出しレポートだったのですが、お問合せが多数あり、おかげさまで買主さんが付きました。さすが、人気エリアですね。

解決済み・過去案件
2020年02月11日
山本２丁目調査中！近々、買主さん募集します！

先日、所有者様より鍵を預かりました。今、基本的な調査中です。価格もこれから所有者の方と相談して決めることになります。場所は、山本２丁目です。戸祭台と背中合わせの立地です。弊社では、調査を進めながら売却方法を試行錯誤してます。ご興味ある方は、クリックして続きをご覧ください。

解決済み・過去案件
2020年01月25日
「すまい給付金」の申請を忘れずに！昨年購入対象者（消費税８％・１０％）

昨年の購入（弊社にて）対象者のお客様には郵送させていただきました。お得な制度なので、ブログでもお紹介させていただきます。期限が【引渡し】から1年3か月以内です。最大50万円受け取れるようです。（生活が助かります。）お忘れの方は、速やかに、行動してください。詳細・お問合せ先はクリックしてご確認ください。

不動産の購入
2020年01月23日
査定依頼の帰りに先日の岩曽町の写真を撮ってきました。

今日あたりから仕事始めの方が多いようですね。皆さんはいかがですか？私は、１月初めに査定依頼のメールをいただいていたので早速、依頼に対応させていただき本日、朝一から動いてます。天気も良かったので、食事を終えた帰りに先月末のブログでの岩曽町（土地）の写真を撮影してきました。

ブレーク・タイム
2020年01月06日
岩曽町（土地）の購入希望者を募集してます。（価格相談可ー現在未設定）

年末になり、周辺の人々の動きが慌しく感じるこの頃です。皆さんは、どうお過ごしでしょうか？さて、岩曽町に売却希望の土地があります。かつて、住居があり、取り壊した跡です。万人向けではないと判断してます。この土地で最有効使用が可能な方を募集します。

解決済み・過去案件
2019年12月24日
兵庫塚３丁目（土地）無事にお引渡しが完了しました。ありがとうございました。

先週、兵庫塚３丁目（土地）、無事にお引渡しが終わりました。昭和４０年代の分譲地でしたので、現在と開発段階での法規が違いいろいろありましたが、すべてを解決し、買主さんご心配をかけずに無事にお引渡しすることができました。もう、新着工事が着工されているようです。良い、住宅計画を実現されてください。たくさんのお問合せありがとうござしました。また、関係者の皆様ありがとうございました

解決済み・過去案件
2019年11月28日
上籠谷町（既存宅地）の物件の件で

上籠谷町の既存宅地（土地約300坪）のお問合せの件で幾人の方からお問合せをいただいております。（ありがとうございます）売主さんと打合せの上、現況有姿のままで販売中でございます。ご希望の意思表示をされる方が、ある程度確定された段階でお引渡しの状態を相談をさせていただく予定です。今のところ、①建物の解体撤去②木々の伐採等があげれます。 ③井戸もありますので購入希望者さんによって引渡し状態のご希望も違いますのでその際に売主さんと打合せにいく予定です。ご安心ください。詳細は担当者までお問合せください。よろしくお願いいたします。

解決済み・過去案件
2019年10月04日