エステート丙ブログ 10ページ目｜宇都宮市近郊の相続不動産売却ならエステート丙。無料診断で最適プランを提案！

エステート丙ブログ

30年ぶりの浦和駅下車。講習に行ってきました。【成人後見制度の壁】

土地・建物の所有者が認知症と診断された時から開始します。家族の方は、お世話や介護だけでも大変です。同じく、不動産の場合も所有者が「認知症」と診断されてからでは、手遅れになってしまいます。対策をしておかないと大変なことになるようです。

日の絵日記
2021年01月28日
鶴田町・石井町・高砂町・今泉3丁目、間取りをアップしました。

明けまして、おめでとうございます。物件情報の追加掲載が遅れています。（申しわけないです。）昨年の暮れに間取りを下記に追加でアップしてあります。（鶴田町・石井町・高砂町・今泉3丁目）ご参照、よろしくお願いいたします。

販売事例
2021年01月08日
明けましておめでとうございます。

明けまして、おめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。

日の絵日記
2021年01月01日
今年も数日でおしましですね。栃木県総合運動公園を散歩しました。

今日で、本年は弊社の外部的な仕事は終了します。あとは、内部的な仕事と事務所の大掃除をしてして終了します。（緊急な場合ご遠慮なくご連絡ください。事務電話を転送受信にしてあります。）どうか、皆さん　良いお年をお迎えください。来年は、ご縁がございましたら、よろしくお願いいたします。

日の絵日記
2020年12月28日
宇都宮市・今泉3丁目（収益物件）と中里町（土地）

今泉3丁目の収益案件と中里町（土地）の案件先日、掲載しました。　今泉は、貸しアパートになります。中里町は、住宅用地になります。　要旨のみ下記にそれぞれ追記させていただきます。

販売事例
2020年12月26日
宇都宮市・戸祭　のコンサル案件　（囲繞地‐袋地）

弊社では、仲介だけでなく、不動産のコンサル案件等も行っております。最近、取り組んでいる作業をちょっとだけ、ご紹介させていただきます。話の発端は、弊社で以前から土地探し（住宅地）の依頼を受けていたお客様からの要望で、売主さんをお伺いしたわけなのですが、

不動産売却
2020年12月23日
宇都宮市、既存宅地の話、石井町（中古住宅）

調整区域の物件は販売前の調査や作業が大変です。そして、契約後の引渡しが、さらに大変になります。少し、肩の荷がおりたようなホット一息の瞬間でした。どうか、買主さんには良い住宅計画を建てられてください。

販売事例
2020年12月22日
新着！販売予定　鶴田町　滝谷町交差点近郊

現在、どのパターンになっても、売却してからのお引渡しまでに時間がかからないように、最終調査、準備しております。さまざまなパターンで物件資料も準備中です。このエリアで物件（土地・建物）をお考えのお客様がおりましたら、ご検討ください。

販売事例
2020年11月29日
直結リンク集ーハザードマップ（洪水・土砂災害・津波・道路災害情報）

直結リンク集ーハザードマップ（洪水・土砂災害・津波・道路災害情報）

不動産の購入
2020年11月27日
直結リンク集ー地価マップ　相続税路線価・固定資産税路線価

直結リンク集ー地価マップ　相続税路線価・固定資産税路線価

不動産の購入
2020年11月24日
直結リンク集ー地価公示・地価調査及び取引データ

直結リンク集ー地価公示・地価調査及び取引データ

不動産の購入
2020年11月24日
今年も残り1ヶ月くらいになりました。

そんなわけで、今年は、あまり、外回り的な仕事は、控えたのですが、デメリットばかりではなく、少しではありますが、プラスの面もありました。まずは、これ。

日の絵日記
2020年11月21日
公示価格・地価調査・ハザードマップの【直結リンク集】の使用法

公示価格・地価調査・ハザードマップの【直結リンク集】の使用法直結リンク集の簡単な使用法をご説明させていただきます。

不動産の購入
2020年11月20日
令和2年12月開札　兵庫塚３丁目、鶴田町　競売情報（宇都宮）8月より抜粋

上記などは、売却決定後なので、掲載し易いのですが、掲載しづらく、いずれ売買物件になりそうな情報がゴロゴロあります。　ご興味ある方は、お問合せください。（お力になれれば幸いです。）

不動産の購入
2020年11月11日
春日町（土地）物件説明・補足１

春日町（土地）の補足説明お世話になります。このページまでたどりついていただきまして、ありがとうございます。先日、アップしました。春日町（土地）の物件説明の補足になります。まだ、ご質問となっておりませんが、想定されるであろう点を2～3ピックさせていただきます。

販売事例
2020年10月31日
気づかぬうちに発展している江曽島エリア！！散歩してきました。

私が、借金返済をしていた時期にだいぶ、助けられた技法というか、思考法（事実と思っています。）お役にたてると思ってのことだったのですが、トホホ・・・・（本人は真面目なつもりでした。）あまり、お役にはたてなかったようですね。「そんな時間があれば、不動産屋は不動産屋らしく、有意義な情報を発信しろ！」ということでしょうか。

日の絵日記
2020年10月30日
上殿町（土地）ご質問の件・（ハザードマップ添付）

お問合せ（ご質問ありがとうございます。）ご質問の内容が重なりますので、お電話での（お約束）通り、この場を借りまして、対応させていただきます。よろしくお願いいたします。

販売事例
2020年10月17日
上殿町（鹿沼）ー土地の件　詳細

上殿町（鹿沼市）土地の補足説明になります。よろしくお願いいたします。

販売事例
2020年09月25日
残暑お見舞い申し上げます！

弊社はその価格を拝聴させていただいた時の解答が「ウチではその価格では難しいと思います。弊社の力では、無理です。ぜひ、そちらの会社さんに依頼されてください。力不足で申しわけありません。」

日の絵日記
2020年08月26日
道路調査

道路には主に道路法に法的根拠がある場合と、建築基準法に法的根拠がある場合と・・・

日の絵日記
2020年08月08日
不動産で富と幸運を掴む―連載⑤

一言　「うまい」　世界で１番、うまいと感じる瞬間でした。（少し大袈裟かな？）この時、何が起こっていたのか？・・・・これは、まぎれもない事実です。ちなみに人間の場合には、赤ちゅん誕生となります。

日の絵日記
2020年07月27日
不動産の相続・住宅ローン控除ーコンテンツのまとめ

不動産の相続・住宅ローン控除ーコンテンツのまとめ 5月・6月に作成しましたコンテンツをまとめてあります。ご活用ください。

相続
2020年06月26日
ベージュマスクの妖艶なお客様が・・・

「え！？何か、お間違いではないですか？ここは、不動産屋なんですよ。」・・・・・・

日の絵日記
2020年06月25日
上籠谷町（土地ー既存宅地）現地で再度、写真を撮ってきました。（ご質問対応含みます。）

住宅メーカーさんから疑問が出たようですね。　ご安心ください。そのお答えを含めまして一般的な見方でのメリット・デメリット・課題に分けてご紹介させていただきます。

販売事例
2020年06月04日
不動産で富と幸運を掴む―連載④

２つめは、一般的な景気の波の中で起こる現象です。＊その他、ありますが、専門的（秘密）なことなのでここでは、省略します。ここでは、２つめの、一般的な景気の中で起こる現象を捉えて、物件をお得に購入する。あるいは、少し、　　　　　高めに売る。を紹介してみます。

日の絵日記
2020年06月04日
不動産で富と幸福を掴む方法ー連載③

そこに価格の歪みが生じて来ます。当たり前のようですが、実際に把握されてない方が多いです。逆に購入を検討される方には、把握されているとチャンスが生まれます。

日の絵日記
2020年05月24日
中里町（土地）無事にお引渡し完了しました。ありがとうございました。

中里町（土地）上物有り　無事にお引渡し完了しました。ありがとうございました。

販売事例
2020年05月22日
富と幸福を掴む―連載②

話は遠回りになっていますが、前回の記事でそのお客さんはコインを振って私がお昼に食べたものを当てた・・・

日の絵日記
2020年05月22日
この先、増えてくる? テレワーク＆ライフスタイル

ここ１０日間くらいの間に２～3件の同種のお問い合わせいただいたのですが、首都圏にお住まいの方でした。コロナの影響でしょうか？今、大手の会社で、・・・

不動産売却
2020年05月16日
多世帯同居改修工事に対する税制特例

多世帯同居改修工事に対する税制特例

不動産の購入
2020年05月11日